公积金贷款还款金额可以变吗-法师兄

公积金贷款还款金额可以变吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-19 12:57:59 152 人看过

每月的还款金额是可以改变的。公积金自由还款是指在申请住房公积金贷款买房时，住房公积金管理中心根据借款金额和期限，给出一个最低还款额，以后每月还款额不再一成不变，而是可以在还款金额不少于最低还款额的前提下，根据自身的收入情况，自由安排每月还款额的还款方式。

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哪里可以查公积金贷款余额

1、网上查询：可以通过搜索引擎找到本地的住房公积金管理中心网站，然后点击公积金账户信息查询，这样就可以看到关于自己贷款余额的详细情况了。2、电话查询：拨打地方公积金管理中心客服热线，使用自助查询服务，转入人工客服后根据语音提示输入个人住房公积金账号或住房公积金贷款账号就可以查询到个人住房公积金账户余额和公积金贷款余额了。3、身份证查询：职工可以带上本人身份证件直接前往当地国土资源与房产管理局综合服务大厅，在住房公积金电脑查询终端上查询，这样就可以看见本人住房公积金账户详细信息以及当年缴存的具体情况。4、银行查询：职工可以直接前往办理公积金卡的开户行，到开户银行的柜台或自助查询机上进行查询。5、公积金管理中心官网查询：用户可以直接搜索公积金管理中心，找到对应的官方网站，输入自己的相关信息就可以查看公积金贷款额度。公积金账户余额使用条件根据公积金政策规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房

2024-01-13

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公积金贷款等额本金和等额本息哪个好，公积金贷款可以把等额本息改成等额本金吗

公积金贷款等额本金和等额本息是等额本金会比较好，等额本金适用于有固定收入的，并且能够缓解贷款压力。公积金贷款可以把等额本息改成等额本金的，需要携带资料到银行进行办理。一、公积金贷款等额本金和等额本息哪个好公积金贷款等额本金和等额本息是公积金贷款等额本金比较好。因为两种还款方式的每期还款额不同，其中各期的本金相同，利息不同。等额本金一期大，后一期则小，总利息对比等额本息来说要少，因为前期归还的本金比较多。等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变。等额本息每月缴纳的还款数额相同，比较适合每月有固定收入的家庭，尤其是对与青年人，随着自己在职经历的增加，有可能会升职，这就意味着收入的提高，从而缓解贷款压力，提高生活质量。等额本金法前期的付款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合有一定存款的用户或

2022-08-20

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住房公积金
上海上调个人住房公积金贷款额度，可以商贷转公积金贷款吗？

可以的。首先，商业贷款转公积金贷款，你必须己经取得房屋的产权证和土地证，个人的公积金正常汇缴满半年；其次，在上述条件满足的条件，你可以去公积金管理中心领取申请表，去原先贷款的银行查询贷款余额，然后由公积金管理中心审批，再去置业担保公司办理手续，接着去原贷款银行归还贷款，再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续．你可以到当地的房管局问一下具体的情况。延长公积金贷款还款期限，可以使每月的公积金还款额下降，您每月缴纳的公积金冲还公积金贷款后，就能剩余一部分用来冲还商业性贷款。举例来说，如果您家庭的公积金缴存额每月有1000元，打算申请10万元的公积金贷款和10万元的商业性贷款，考虑自己的还款能力，您打算都申请10年的还款期限。根据计算，您的公积金贷款月还款额为1023．42元，商业性贷款月还款额为1075．87元，冲抵1000元公积金月缴存额后，您每月要负担的还款额为1099．29元

2023-03-02

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公积金停交了还可以还贷款吗

公积金停交了还可以还贷款，公积金停交并不会影响还贷款的进行，但是不能继续使用公积金账户中的余额来偿还贷款。当公积金停交后，有两种常见的解决方式。一种方式是可以自己用资金存入还款账户来偿还贷款，这需要确保及时足额地存入足够的资金来偿还贷款。另一种方式是与自己的客户经理沟通，看是否有其他解决方式，如可以将停交期间的还款金额累积到后期偿还，或者进行调整还款计划等。因此，如果遇到公积金停交的情况，可以及时与相关银行或金融机构的客户经理取得联系，寻求解决方案。公积金停交有什么影响1、影响公积金提取：如果公积金断缴时间过长，那么公积金账户会被封存，当账户封存后想要提取就会收到限制，一般情况下需要封存满6个月才能提取。2、影响公积金贷款申请：一般买房贷款，都会优先选择贷款利率更低的公积金贷款，但是想要使用公积金贷款也是有条件的。通常需要缴纳人的住房公积金连续缴存6个月或12个月以上，并且公积金账户状态处

2023-11-21

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公积金贷款额度上调贷款可以重新申请吗

1、正在提交申请或暂未申请的，可以重新修改申请的额度，按新政策规定的可贷额度重新提交申请。2、已经办理完公积金贷款手续的公积金不可以重新申请额度，因为公积金贷款申请通过之后，贷款人就只能按照申请的额度去进行相关的办理，如果需要按目前的最新可贷额度来申请贷款，就需要先把正在申请的贷款撤销。公积金贷款额度怎么算1、贷款额度计算公式：借款人申请贷款时近12个月的每月末住房公积金账户余额平均值×规定倍数＋借款人配偶申请贷款时近12个月的每月末住房公积金账户余额平均值×规定倍数（取千元整数）。其中，缴存职工申请贷款缴存不足12个月的，按照12个月计算平均值。规定倍数：目前按照15倍，住房公积金中心可根据全市存贷比情况进行调整。2、最高、最低贷款额度：夫妻双方均正常缴存住房公积金的最高贷款额度为50万元，单身或单方正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元。根据公式计算的贷款额度高于规定上限的，按照最

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什么是公积金贷款大额还款

在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为你整理了一些关于什么是公积金贷款大额还款的法律知识，请阅读文章详细内容了解。什么是公积金贷款大额还款公积金贷款的大额还款也就是提前还款。大额还款通常是以偿还本金为主，大额还款的方式主要有提前一次性结清贷款和提前部分还款等。提前一次性结清贷款，不受还款期限限制，借款人一次性将剩余本金和期间产生的利息结清。提前偿还部分贷款本金。需要借款人正常还款一年以上，且一次性偿还半年以上房贷金额，数额最低一万。剩余本金重新计息。公积金提前还款选择缩期还是缩额？公积金提前还款选择缩期还是缩额，主要看借款人自身的需求，二者各有各的好处（目前有部分地区不允许公积金贷款提前还款后选择缩期，因此还是要根据当地的规则来进行选择）。具体如下：（一）缩期公积金贷款提前还款一

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父母的公积金余额可以给子女还贷款吗

一、父母的公积金余额可以给子女还贷款吗确实如此。子女有权运用其父母的住房公积金进行购房贷款。需知，住房公积金之申请乃是以家庭为主要考量对象的，家庭范围内包含了夫妇双方及各自的子女，且直系亲属同样拥有使用自身公积金账户余额共同还款的权利。故而，父母的公积金亦可用于子女的房贷偿还事宜。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。二、父母的遗产只属于儿子吗并非如此。关于如何区分遗产继承人的问题，其具体标准可作如下归纳：1．若存在有效遗嘱或者遗赠扶养协议，应依照约定内容进行资产传承；2．倘若既无前者也无后者，那么便遵照法律规定的继承方

2024-07-27

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有期徒刑
提取过公积金后还可以办理公积金贷款吗

一、公积金提取后是否还能公积金贷款公积金提取并不影响公积金贷款的审批。但是公积金贷款是根据余额多少确定贷款金额，所以公积金账户余额越少能贷的公积金贷款金额也相对减少。贷款步骤1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心指定的房地产评估机构评估，交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》。2、贷款需求备案、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。3、选择贷款担保方式，二手房住房公

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公积金余额还商业贷款

一、公积金余额还商业贷款不出意外你的房贷可以用公积金贷款公积金贷款的还款方式，根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。以上就是公积金还商业贷款的具体方式。二、公积金逐月还款一、关于公积金逐月还款法的操作流程

2023-03-08

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住房公积金每月三百的可以贷款吗，用公积金可以贷款吗？

公积金是可以用来申请公积金贷款买房的，可以享受到较低的利率，减轻买房的压力，但是公积金贷款的时候，是根据账户余额来计算可贷额度的，并且有最高额度的限制，那么一个月缴纳的公积金很少，能不能申请公积金贷款呢？可以，只要满足公积金贷款的条件，不管每个月缴纳多少的公积金都是可以用来申请公积金贷款买房的。但是需要注意的是，公积金贷款是有最低贷款额度要求的，具体以所在地公积金贷款政策为准。只要连续缴交公积金满半年或者一年以上，就可以申请公积金贷款的。如果符合条件公积金中心一般不会因为缴交的数额小而拒贷。比如你每个月公积金入账300元，连续缴纳了12个月，账户余额就是3600元，你所在地规定公积金贷款额度是账户余额是15倍，那么你在申请公积金贷款的时候，最高可以贷款54万元，只要没有超过所在地公积金贷款最高额度限制即可。公积金贷款需要满足的条件：【1】具有合法有效户籍有效居留身份；【2】住房公积金缴存职

2023-11-30

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二套房
首套房公积金贷款没还完二套房可以用公积金贷款吗

如果首套房申请的是公积金贷款，在公积金贷款没有结清的情况下，二套房是不可以申请公积金贷款的。如果二套房申请的是商业贷款，那么不管首套房的公积金贷款有没有结清，用户都可以正常申请放贷，只不过银行会着重审核用户的负债率和还款能力。一、合肥二套房认定标准是什么根据新的规定，三种情况将被认定二套房：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。实践中，下述七种情况会被认定为二套房1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款

2023-03-14

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借款
公积金缴纳多少金额可以贷款50万？

住房公积金贷款额度的计算方法：贷款额度为以下三项计算的最小值：1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为：借款人月计缴住房公积金额借款人住房公积金缴存比例个人还贷能力系数（目前为0．45）12（月）实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。2、规定的个人贷款最高限额。目前一方缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的职工，贷款最高限额为60万元。3、购买商品房最高贷款额不超过购房总价的80％；购买二手房的，贷款额度不超过购房总价的70％。公积金异地贷款后可以提取公积金吗异地贷款后可以提取公积金。在异地买房虽然不能申请公积金贷款的，但是可以提取公积金账户余额来偿还贷款本息。异地购房采用全款方式的，可以在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。《中华人民共和国住房公积金管理

2023-07-11

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公积金贷款还清后什么时候可以再用公积金贷款

一、公积金贷款还清后什么时候可以再用公积金贷款关于是否可以立即再次申请公积金贷款，需根据实际情况予以区分。如果客户能够在当月即完成还款行为，并且在还款结束的前六个月份均未动用过公积金账户之中的资金，那么该客户将具备于下个月再次向银行申请公积金贷款的资格。然而，对于那些在还款过程中或在还款结束的前六个月份曾使用过公积金账户中的资金的客户来说，他们必须在实际还清欠款之后等待额外的六个月份后才有权再次提出贷款申请。遵循《住房公积金管理条例》的相关条款，第二十四条明确表述，申请提取公积金账户中的储存余额实属必要情形包括以下几点：首先是购买、建造、翻建和大修自有住房；其次是因达到法定退休年龄而离休或退休；再次是由于完全失去工作能力且已与雇主解除劳动关系；此外，还有因为出国定居的原因；最后便是为了偿还购房贷款本息以及应付家庭负担之外的租金超过其工资收入的规定比例。依据上述条例内容，符合条件的员工在第（

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住房公积金
公积金最多可以提取多少金额，住房公积金贷款后还能提取吗？

公积金最多能提取的金额不得超过购建住房总价款，住房公积金贷款后还能提取，具有购买、建造、丧失劳动能力、出境定居的、偿还购房贷款本息的情形的可以提取存储余额。一、公积金最多可以提取多少金额公积金最多可以取出的金额不得超过购建住房总价款（费用）。已为他人提供住房公积金贷款担保的（包括借款人配偶），借款人在两年以上的还款期内未发生逾期还款情况可以申请提取，提取后住房公积金余额应超过借款人贷款余额的10%。二、用住房公积金贷款后还能提取吗用住房公积金贷款后还能提取。根据我国法律规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的;（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;（四）出境定居的;（五）偿还购房贷款本息的;（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。三、公积金贷款流程1.借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向

2023-06-05

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