房子不租了是扣押金还是违约金如何处理-法师兄

房子不租了是扣押金还是违约金如何处理

来源：互联网时间： 2024-07-08 20:42:51 360 人看过

一、房子不租了是扣押金还是违约金如何处理

根据我国现行有效的相关法律法规的规定，当承租方终止租赁房源时，倘若已经缴付了押金，并且在合同中亦对此有所约定，则该情况下只能从中选取单一的违约惩戒措施，不能既收取押金不予返还又强制承租方支付相应违约金。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、房子不租了合同如何处理

若房屋租约期限未满之时，因出租方或承租方违反合作协议内容而导致无法继续执行协议，此种情况被定义为违约行为，致使合同自动解约。

在这种状况下，负有违约责任的一方需按照合约事先约定或者遵循相关法规的要求来承担相应的违约成本。

当租约期满之际，双方若不再进行续签，那么该份租约将自动失效，此时承租人需要无条件地归还其所拥有的租赁财产。

《民法典》第七百三十三条

租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房子不租了是扣押金还是违约金如何处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

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