合同违约律师函怎么写-法师兄

合同违约律师函怎么写

来源：互联网时间： 2023-06-13 15:25:20 111 人看过

浙江杭州xx律师事务所接受xx物业管理有限公司(以下简称A公司)的委托，本律师就邹xx女士、刘xx先生二位和A公司房屋租赁合同纠纷，向二位发出律师函。

2008年1月1日，邹xx女士、刘xx先生二位和A公司(承租人)签订《房屋租赁合同》，二位将新城租赁给A公司经营。合同生效后，因为二位交付的租赁房屋未取得建筑行政管理部门核发的验收合格证，依法律规定，属于尚不可使用之建筑物，致使会所无法通过工商行政管理机关的验收，无法取得营业执照。2008年8月19日，工商局向A公司下达了《改正通知》，责令A公司改正，停止经营并处以罚款，若继续经营将查封会所。

本律师认为双方签订的租赁合同合法有效，双方应当予以履行。二位交付的房屋存在法律意义上的瑕疵，致使租赁房屋不能正常使用，我方的合同目的根本不能实现。二位的行为已经构成违约，依法应当承担违约责任。本律师基于上述事实，代表承租人A公司通知二位：

1、依《民法典》关于“同时履行”抗辩权的规定，承租人A公司自即日起停止租金的计算和给付，直至你方提供合法使用该房屋的必备法律文件。

2、承租人保留追究邹xx女士、刘xx先生二位违约责任的权利。

3、希望二位能正确对待本律师的意见，与承租人友好协商解决纠纷。如双方不能达成共识，可直接诉请人民法院依法判决。

此致

浙江杭州xx律师事务所

律师

年月日

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多律师事务所相关文章

外资企业
律师函必须律师签字吗怎么写

一、律师函必须律师签字吗怎么写律师函必须律师签字才有作用的,如果没有律师签字就不是律师函。具体如下写的：1.首部写法有如下两种：一是仿外文式写法，适用于外资企业等涉外客户。另外一种是中国式写法，适用于国有、集体或私营企业。2.正文。正文一般分为四个部分：委托来源——事实概要——法条引用和律师评述——威胁性的要求或意见。3.尾部。主要由律所盖章、律师签名、签署日期和联系方式共四部分组成。前三部分一律右侧顶格书写，其中律师签名应该手签，下面用印刷体标注上律师姓名。签署日期为避免书写潦草，应该尽量打印事务所和签发律师的全名。二、接到律师函要怎么办接到律师函可以考虑和对方协商，或者自己也做好打官司的准备。律师函是表明对方已经对当前的纠纷准备诉讼到法律的一个提前告知。如果不想打官司，收到律师函之后与对方协商一下如何解决。如果认为自己没有问题，也不怕对方起诉，那么对律师函就不需要管了。律师函本身不会产

2023-05-22

458人看过
律师事务所
律师怎么帮当事人写履行合同催告函

履行合同催告函_________房地产有限公司：北京市______律师事务所受北京市______经济发展公司委托，就贵公司与______经济发展公司签订商品房预售契约后未按合同如期交付商品房一事，郑重致函贵公司：一、关于贵公司在合同中的义务北京市___经济发展公司为解决本公司住房问题，于______年与贵公司签订了房屋认购合同，合同中约定，由北京___经济发展公司向贵公司购买住宅用商品房21套共2003平方米，此21套房屋为期房，是贵公司于______年底立项开发的房地产项目，______经济发展公司于签订合同后向贵公司支付了订房款42万元整。______年______月，贵公司所开发商品房项目取得了北京市房地产管理机关颁发的商品房预售许可证，随后___经济发展公司与贵公司签订了北京市内销商品房预售契约，并向贵公司预交了全部房款的30%共计人民币______万元，先期42万元订房款充抵头期

2023-06-05

311人看过
定金条款
撰写合同违约通知函的技巧

尊敬的XX公司:根据我们双方签署的合同规定,如果你们的行为违反了合同约定,这些行为已经构成了违约。我们在此向您发出通知,要求您在一定的合理时间之内履行所签定的合同。否则,我们将终止合同或者采取法律的措施。请尽快履行您的义务,以避免进一步的法律纠纷和损失。此致敬礼XX公司根据双方签署的合同规定，如果对方的行为违反了合同约定，那么这些行为已经构成了违约。要催告其在一定的合理时间之内履行所签定的合同，否则会终止合同或者是采取法律的措施，这就是对合同违约通知函的范本的相关规定。要写上对方公司的名称，描述事情的经过，违约的事件，违约的责任以及我方的处理意见。合同违约处理指南根据素材1中的法律规定，当事人出现根本违约行为时，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如果当事人事先约定了违约金条款，违约方需要按照约定支付相应的违约金。另外，如果当事人事先约定了定金条款，则可以

2023-09-15

334人看过
申请仲裁
违约函由谁写

一、违约函由谁写违约函是由遵守约定的一方，写给违约方的一种文书。合同违约函要写明依照双方所签定的合同的有关的约定，对方的哪些行为已经造成了违约。要催告其在一定的合理时间之内履行所签定的合同，否则会终止合同或者是采取法律的措施，这就是对合同违约通知函的范本的相关规定。要写上对方公司的名称，描述事情的经过，违约的事件，违约的责任以及我方的处理意见。《中华人民共和国民法典》第五百九十一条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。第五百九十二条当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。第五百九十三条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法

2023-06-05

352人看过

仲裁委员会
违反保密协议的律师函范本怎么写

律师函致：XXXX电子有限公司根据我当事人林XX陈述的相关情况，贵公司与我当事人林XX劳动合同纠纷一案已经通过XX市XX区劳动争议仲裁委员会做出仲裁裁决，并裁决解除与我当事人之间签订的劳动合同，同时裁决我当事人向贵公司赔偿违反劳动合同约定的违约金人民币两万元。鉴于我当事人已经委托我所代理与贵公司的劳动纠纷，特依照我国《律师法》准予执业律师提供法律服务项目的相关规定向贵公司发出此律师函。我所代表当事人真诚地希望贵公司能够在接函后及时予以回复，并本着和平解决劳资纠纷和维护贵公司企业形象的原则，通过协商途径妥善处理此次劳资纠纷。以下是我所代表当事人提出的具体处理方案：一、林XX同意解除与贵公司签订的劳动合同;二、林XX同意向贵公司支付违约金，但不超过其本人已经从贵公司领取的劳动报酬;三、林XX不再就其本人应当享受的各项社会保险事宜向贵公司主张任何权益;四、若贵公司同意以上处理方案，我所将在贵公司

2023-04-22

370人看过
婚姻自由
人身损害律师函怎么写

一、人身损害律师函怎么写广东省珠海市XX电器服务有限公司员工XXX：我所律师已接受当事人冯XX的委托，全权处理你于2007年11月18日上午对冯XX实施的暴力侵害事件。根据冯XX的授权，我们决定，首先致函向你告知，我们对此事件的严正态度和处理方式，对你提出诚恳忠告，并根据你今后对此事件的反省态度和自律行为，决定是否采取进一步的法律措施。据调查，你与冯XX两年前互相认识后，进行过断断续续的恋爱。期间，由于您与冯XX保持感情联系过程中，同时又与她的同学谈恋爱，即社会上所谓的“三角恋”。你的这种不道德行为严重地伤害了冯XX的感情和尊严。由于冯XX的善良和忍让，给了你时间进行沟通和交流。所以尽管后来她还与你保持了一段时间的接触，但终究由于两人性格、志趣和人品的差异，而走上分手之路。2007年9月，冯XX即向你明确了分手的决定。2007年11月18日上午，在广州市海珠区信和广场，你因对冯XX不满，在

2023-04-30

108人看过
原始证据
实用新型律师函怎么写

怎么写实用新型律师函1、接到委托人写律师函的委托后，要先了解所涉及的纠纷是哪种类型的，是因为欠款而进行催款的律师函还是因为侵权而要求对方停止侵权的律师函或者其他类型的律师函，确定好类型再可以熟悉。2、写律师函前除了要了解所涉及纠纷的类型，还需要了解该纠纷的详细情况，分析律师函能够起到作用以及风险责任的分摊等等。但切记不要给委托人超出实际期望的答复，如说只要发了律师函对方一定会百分之百履行相关义务。3、了解完所涉纠纷的事实情况后就需要以法律的角度来判断风险责任的所在，并将自己的法律分析判断结合纠纷的事实情况进行书写，做到既言明事实，又言明法律责任，详略得当，又不失严肃性。4、写好律师函后需要加盖章子，才能使律师函正式生效。如果委托人是单位，而委托的律师是本单位的律师的话，那么只加盖本单位的公章就可以，如果委托人委托的是律师事务所的律师，则需要加盖律师事务所的公章和委托人的公章（个人的签字）。

2023-04-23

473人看过
违约金
赔偿违约金后解约函怎么写

合同解除告知函致***公司：贵司与我两司于****年**月**日签订了《*****协议》，约定：*********(协议相关内容)我司在协议签订后即按协议规定完全履行了合同义务*****(履行情况)，但是贵司仍未履行自己的相关合同义务。期间，经我司与贵司多次沟通，贵司均一直拖延搪塞，至今仍未履行合同义务。并且，贵司从未主动向我司通报关于履行合同相关义务的计划。贵司的行为已严重违反上述《******协议》约定，构成根本违约，也伤害了合作双方之间的信任。现我司根据协议第****条郑重向贵司通知如下：1、贵我两司于****年**月**日签订的《*****协议》于贵司收到本通知函之日起解除；2、贵司应在收到本函之日起**日内给付所欠我司货款及相应利息损失。若贵司未在上述期限内未能给付所欠我司货款及相应利息损失，我司将通过诉讼途径解决此事，届时贵司不仅需向我司给付上述货款及利息，还将承担逾期付款违约

2023-02-13

181人看过

有期徒刑
职务侵占罪律师函怎么写

律师函河南XX律师事务所(以下简称我所)接受XXXX汽车贸易有限公司(以下简称**公司)的委托，指派本律师承办此案，现向你致函如下：一、你私自收取车辆销售款万元不交回公司财务的行为已构成职务侵占罪在XX公司销售车辆过程中，XX公司了解到你曾从私自收取车辆销售款万元。到目前为止，你不仅尚未将该款项入帐，而且从**公司离职，根据《中华人民共和国刑法》第二百七十一条的规定，你的行为已构成职务侵占罪。二、你企图以离职、换手机号码等方式以逃避该问题不是解决问题的正确方法任何犯罪行为都是有证据来证明的，任何逃避行为都是无法逃避问题的。其中的道理太简单，本律师在这里不予赘述。三、希望你不要无知无畏，请最迟务必在2010年4月25日前与本律师联系虽然你见多识广阅历丰富，但是任何行业都可谓是“隔行如隔山”，所以本律师建议你把自己行为的法律性质迅速地向其他资深律师咨询后，及时地摆正自己的态度，恰当地处理此事。

2023-05-31

185人看过
欠款
收到合同违约律师函该如何处理，有什么技巧吗

律师函是一种委托代理进行意思表示的法律行为。律师函形式上是严肃认真并具有法律意义的证件，如欠款、欠费发出的律师函就有催促的作用，颇有先礼手兵的意味。使受函方将现实问题与法律后果作一番比较，并作出评价，是自行履行还是选择诉讼。收到律师函一直不答复，是否有后果不能一概而论，应当具体情况具体分析。律师函本身不会产生法律后果的，只是一种警示。律师函一般被视为诉讼威胁，有可能是当事人为了取得谈判优势而向对方施压，逼迫对方主动求和；也有可能是当事人对冲突解决丧失信心，而发出的诉讼预警。当然，其中也可能包含当事人或者律师向对方刺探虚实、诱惑信息等目的。收到律师函，并不意味着你将承受律师函上所述风险，也不排除当事人言归于好的可能嘛，何况是非自有法院公断！所以大可不必因为律师函而自乱阵脚、轻举妄动。你可以保持沉默并跟踪事态进展，也可以聘请律师商量对策，或者反过来向对方发送一份针锋相对的律师函。一、律师函的特

2023-02-16

417人看过
合同违约金
合同违约金违约保函金额过高怎么办?

一、合同违约金违约保函金额过高怎么办合同违约金违约保函金额过高是可以要求隆低的;《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、支付违约赔偿金的原则有什么1、全部损失原则:违约当事人不仅要赔偿对方财产直接减少的现实损失，而且要赔偿对方的可得利益损失;2、合理预见原则:违约方当事人只能对其主观上有过错的行为和能够预见的后果承担赔偿责任，对不能预见的后果不负赔偿责任;3、减轻损害原则:受害方当事人对违约时，负有及时采取有效措施，尽量减少损失的义务，对受害当事人

2023-04-18

222人看过
仲裁机构
合同违约条款怎么写，法律中违约责任范

合同纠纷的重点是违约责任纠纷。设定违约责任有两个目的：1。通过设定违约责任，可以增加违约成本，迫使对方按照合同履行，从而保持交易结果的可见性；通过设定违约责任，在对方违约时，将自己一方所遭受的损失转移给对方，以确保自己一方不会因对方的违约而遭受损失。所以我们在制定合同时，除了充分运用规则外，还必须充分认识到合同中如何约的意义。1、违约责任承担方式一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、违约责任条款规定违约责任可以由合同各方在合同中详细约定，延迟交付货物或者付款的可以约定延迟履行违约金。也可以约定一般违约条款：任何一方违反本协议，导致本协议无法继续履行的，违约方应当赔偿守约方违约金人民币若干元。违约金不足以弥补守约方的实际损失的，违约方应当赔偿守约方的全部实际损失。3、损害赔偿范围当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方

2023-08-07

113人看过

仲裁机构
违约催缴函的结尾怎么写

一、催缴函的结尾怎么写ＸＸＸ开发公司：ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日，我与你公司签订了《房屋买卖合同》（编号：ＸＸＸＸ）一份，按照合同约定，你公司应当在ＸＸ年ＸＸ月ＸＸ日前向我交付合格商品房屋，逾期不交付的，应当自逾期之日起，承担ＸＸＸ违约责任。依据上述合同约定，我现在正式函告你公司，请在接到本通知之日起五个工作日内，向我支付相应的违约金ＸＸＸ元（计算至ＸＸ年月日）。若未能在相应期限内支付的，我保留采取进一步法律行动的权利。为避免影响贵公司的商业信誉以及讼累，请予承担相应合同违约责任。签名：年月日二、如何制定违约金条款当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定

2023-05-03

316人看过
律师事务所
律师函的首部应该怎么写

写律师函首部的注意事项：1.标题一个完整、规范的律师函标题一般由三部分组成：发函律师事务所的全称，律师函的主旨及律师函字样组成。这三个部分可以分三行显示，不要放在一行里面显示，否则显得标题太长，主旨不能突出，也显得不够美观。如，上海某某律师事务所，关于A公司立即支付工程款，返还保证金的，律师函。实务中律师函的标题大多数都很简单，只有“律师函”三个字。这样的表述方式，不具体、不明确、不专业。标题的最基本要求就是能够表达律师函的主旨，要让阅读者通过标题就能够清楚的知道发函人想要收函人干什么。2.函号律师函函号的基本结构为：(年号)+发函律师事务所所在行政区划简称+发函律师事务所简称+法律文书的性质即律师函的简称+字第××号。如，(201×)沪×律函字第**号。关于第××号一般有两种表达方式：1.按照律师事务所或发函律师的总发函的份数来编写。如，本年度的第50封律师函就可以表述成第50号。2.按

2023-06-13

346人看过