赠与房产过户所需材料清单包括哪些-法师兄

赠与房产过户所需材料清单包括哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-02 00:23:17 74 人看过

一、赠与房产过户所需材料清单包括哪些

赠与房产过户需要的材料如下：

1．过户登记申请书；

2．申请人的身份证明；

3．房屋的产权证书；

4．赠与合同；

5．赠与公证书；

6．需要的其它材料。

二、赠与合同过户后反悔是否可以

不可以。如果赠予合同过户一旦形成，却严重侵害了赠与人的利益，并且没有按照赠予之前的约定行事并且给赠与人带来诸多不便。除非合同各方另行协商一致等特殊情形。因为正常情况下，赠与合同既已办理了过户手续，说明合同的赠与人和受赠人已达成合意签订了赠予合同（这里主要指房屋买卖，其它情况还可能包括赠与等情形），并且各方已经办理了过户登记，从法律上讲，合同已履行完毕。如果一方要反悔，则需另行达成协议。而且一般来讲，赠与事实生效后是不可以撤消的。但是可以取决于赠与人与受赠人之间的行为和赠与时是否有赠与条件有关。

三、怎样办理赠与房产过户手续收费多少

赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2％收取公证费；向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税（免的是增值税等），另外由受赠方缴纳房屋估价3％的契税，双方缴纳0．05％的印花税。

上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。

1．增值税。免征。

2．个人所得税。免征。

3．契税：按国家规定3％－5％税率，一般3％，200万元×3％＝6万元。和交易相同。

4．印花税，不免。万分之五。

5．公证费，评估价的2％。200万元×2％＝4万元。

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