购房去银行贷款需要的条件为:
1.购房者有正当的工作和稳定的收入,具有偿还本息的能力。同时具有合法且有效的购买、建造或者是大修住房的合同、协议以及贷款银行所要求提供的其他类的证明文件和资料。
2.借款人的个人信用良好,即使是抵押贷款,这个方面银行也是需要考核的。在申请贷款之前可以上查看自己的征信报告,看看有没有不良的记录,是否符合贷款的条件和要求。
3.申请者的年龄需要符合银行贷款的要求,是具有完全民事行为能力的自然人。
4.合法且有效的身份证明、居住证明以及收入证明等文件和凭证。
5.购房者有足够的首付资金,需要知道的就是关于首付资金的话是要根据所购房子的面积以及其他的一些因素综合考虑的,这个占比最好是在贷款之前去银行咨询清楚,看看自己现有的资金是否可以支付这笔款项。毕竟首付是贷款买房的前提。
6.申请者有贷款银行所认可的资产进行抵押或者是质押的担保,也可以是有足够偿还能力的法人、其他经济组织或者是自然人作为保证人。其中一般情况下,大家最常用的就是用所购买的房子作为抵押物来进行贷款的,这可能也是因为这样的方式比较简单或者是不需要在考虑自己是否有其他可以进行贷款的资产了。
7.贷款银行所规定要求的其他条件。
一、按揭条件是什么意思
1、年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明。2、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。3、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。5、贷款行规定的其他条件。
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办理银行购房贷款需要吗青海在线咨询 2022-10-07视婚姻状态来判定,未婚的需提供未婚证,而已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证。申办购房贷款材料1、借款人的有效身份证、户口簿2、婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证4、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)5、房产的产权证6、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等扩展资料:
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