建筑工程承包合同是指发包人与承包人为完成特定的建筑安装工程,明确相互权利和义务的协议。在签订建设工程承包合同时,承包商应注意以下问题:
1、在签订合同之前,承包商应尽可能详细地了解项目的真实性、可靠性和发包商的信用状况,必要时进行详细的调查;
2、合同价格应当明确约定。工期、质量、工程造价的约定是施工合同最重要的内容;
3、详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序;
4、建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人的关系和各自的责任。总承包合同应当具体化各方关系和责任,便于操作,避免纠纷;
5、明确规定监理工程师和其他管理人员的职责和权限。施工过程中,发包人、承包人、监理人参与生产管理的工程技术人员和管理人员较多。往往责任和权限不明确或不为他人所知,导致各方不必要的纠纷;
6、约定违约条款应该注意的情况。违约金或赔偿金的具体的具体数额和计算方法,并有可操作的行为,以防止事后发生纠纷。
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什么是建筑工程承包协议书,建筑工程承包的规则
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工程承包是指企业(承包商)通过投标等方式承接各类建筑工程的施工任务,并承担工程施工质量、安全、进度、造价等责任和风险的一种承包方式。 在建筑工程领域,工程承包是一种常见的业务模式,包括总承包、专业承包、劳务分包等多个层次。 工程承包企业需要... 更多>
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是房屋建筑工程承包合同还是建筑施工合同?北京在线咨询 2023-05-301、房屋建筑施工承包合同中的内容包括工程的整体状况,承包的形式,房屋建筑施工的质量标准,整体造价。 2、另外还有相关的安全责任,工期,付款方式等这些比较重要的内容。
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建筑工程承包总承包合同是不是施工合同河南在线咨询 2022-11-201、总承包合同不是施工合同。总承包合同是发包人将全部施工任务发包给具有施工承包资质的建筑企业,由施工总承包企业向建设单位负责承包完成施工任务的合同。施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同。 2、法律依据:《民法典》 第七百九十一条发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干
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建筑工程承包合同的规定有哪些?建筑工程承包合同的订立原则是什么福建在线咨询 2022-03-18建筑工程承包合同的规定有什么?订立建筑工程承包合同,应当遵守法律、行政法规的以下规定:(l)建筑工程承包合同的主体资格要合法。双方当事人都应当具有民事法律关系主体资格,具有履行合同的能力。(2)订立合同,应当贯彻平等互利、协商一致的原则。建筑工程的发包和承包双方法律地位平等,任何一方不得利用自己在某些方面的有利地位,把自己的意志强加给对方。(3)合同的形式要合法。合同按照其订立的方式可分为口头合同
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承包建筑工程合同是否有效湖南在线咨询 2021-11-12《中华人民共和国建筑法》规定,建设工程总承包商可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质的分包商;禁止总承包商将工程分包给不具备相应资质的单位。按照上述规定,个人不能承包建筑工程分包工程业务。
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如何区分建筑工程合同和建筑施工承包合同宁夏在线咨询 2022-08-25根据《》第251条规定:“承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人给付报酬的合同。”第269条规定:“建筑工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。”《合同法》第287条规定:“法律对合同没有特别规定的,适用法律对承揽合同的有关规定。”因此,建设工程合同,实际上是承揽合同的一种特殊类型。因此,根据《合同法》的规定,建设工程合同包括工程勘察合同、工程设计合同和工程。由