现在农村进城务工人员越来越多,年轻人在村里找不到事做,也不愿意种田,很多都选择了进城打工,他们在城里赚钱买了房、安了家,并且决定在城市里安家落户,不再回农村生活。所以有一些农村年轻人就想把自己在农村的房子和农村的耕地都卖掉,那么农村的土地到底可不可以买卖呢?
答案肯定是:不可以买卖。我国的农村土地属于集体所有,承包人不是所有权人;
农村建房是要用到宅基地,需要依照相关的法律向本村的委员会提起申请、并且经乡镇府审核后报县政府批准。
参见:《土地管理法》第二条:实行全体人民所有制,实行劳动人民群众集体所有制。
所以任何单位,任何个人都不得以任何的形式非法转让土地。不给土地使用权可以依法转让。
为了大家的权益的需要,国家有规定,可依照法对农村土地实行征收,亦或是征用农村土地并给补偿。
第六十二条:农村村民一户一处宅基地,并且啊农村村民一户的宅基地的面积不得超过规定的统一标准。
农村村民建筑住宅用地,必须应该依照符合乡(镇)土地利用的总规划,并尽可能的使用自己原来有的宅基地和村内闲置的空地。
农村村民自愿的出卖农村房子,或者是农村村民出租农村房子后,不能再申请农村的宅基地了,这样国家是不允许的。
农村村民建筑自住的房子用地,必须经过乡(镇)政府审核,由县级政府获批批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
尽管农村土地不能买卖,但是农村耕用土地的承包经营权是允许转让他人或者组织的,这是中国法律所允许的规定。不过要特别提醒的一点,在耕用土地流转的过程中,无法改变这些土地的使用性质,即土地属性问题,也就是说不能用于商业性经营活动,不能变成商业用地。为了保护合理的农民自身的利益,农民在进行农村土地流转时,必须按要求对相关的土地政策有所熟悉并签订相关的土地合同,以免给自身带来不必要的经济损失。
土地在一定限度的自由流转,其实对于农民是有利的,农民可以把土地流转给别人自己出去打工或者是做生意,就会多一份收入。
-
土地确权后农村耕地可以买卖吗
167人看过
-
农民的承包地可以买卖吗
247人看过
-
农民的宅基地可以买卖吗?
82人看过
-
修建高铁可以征收农民的耕地吗
317人看过
-
宅基地可以买卖吗农村的宅基地可以买卖吗
174人看过
-
农民可以将苏州宅基地买卖吗
458人看过
土地管理是指国家以法律形式规定的,关于土地权属、利用、保护、开发、利用的监督等的一系列措施、办法的总称。土地管理包括土地登记工作,如土地总登记、初始登记、变更登记及注销登记;土地调查和统计工作;地籍档案管理;土地分等定级、估价和土地利用规划... 更多>
-
农村耕地可以买卖吗吉林省在线咨询 2022-08-19不可以。 因为农民的土地权只有使用,没有权利买卖的。农民的土地也属于承包国家的。可以自由转让土地承包权。所以是没办法自由买卖。 根据《土地管理法》第七十三条规定,买卖或者以其他形式非法转让土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得; 对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法转让
-
农民的耕地能买卖吗?山东在线咨询 2021-04-10不可以买卖。我国的农村土地属于集体所有,承包人不是所有权人。农村建房是要用到宅基地,需要依照相关的法律向本村的委员会提起申请、并且经乡镇府审核后报县政府批准。参见:《土地管理法》第二条:实行全体人民所有制,实行劳动人民群众集体所有制。所以任何单位,任何个人都不得以任何的形式非法转让土地。不给土地使用权可以依法转让。为了大家的权益的需要,国家有规定,可依照法对农村土地实行征收,亦或是征用农村土地并给
-
农村耕地可以私自买卖吗内蒙古在线咨询 2022-11-02农村集体土地归集体所有,不能私自买卖。尤其是耕地,必须要通过村委会或有关部门的批准。如果私自买卖,即使签署了合同,合同也是无效的。根据《土地管理法》第十条的规定:农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农
-
可以买卖耕地吗广西在线咨询 2021-09-28农村耕地不可以买卖。农村土地属集体所有,本身不可以买卖。 我国《土地管理法》规定,任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。因此城镇户口居民不能购买土地,也不能够买农村土地上附着的房屋。虽然现在的确有不少买卖农村房屋的现象,也有村委会出具的所谓“房产证”,但都得不到法律保护。《土地管理法》规定,农村村民出卖、出租宅基地上住房后,不得再次申请宅基地。因此当卖方无房或面临拆迁补偿时,
-