农民的耕地可以买卖吗-法师兄

农民的耕地可以买卖吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-03 08:43:02 383 人看过

现在农村进城务工人员越来越多，年轻人在村里找不到事做，也不愿意种田，很多都选择了进城打工，他们在城里赚钱买了房、安了家，并且决定在城市里安家落户，不再回农村生活。所以有一些农村年轻人就想把自己在农村的房子和农村的耕地都卖掉，那么农村的土地到底可不可以买卖呢?

答案肯定是：不可以买卖。我国的农村土地属于集体所有，承包人不是所有权人;

农村建房是要用到宅基地，需要依照相关的法律向本村的委员会提起申请、并且经乡镇府审核后报县政府批准。

参见：《土地管理法》第二条：实行全体人民所有制，实行劳动人民群众集体所有制。

所以任何单位，任何个人都不得以任何的形式非法转让土地。不给土地使用权可以依法转让。

为了大家的权益的需要，国家有规定，可依照法对农村土地实行征收，亦或是征用农村土地并给补偿。

第六十二条：农村村民一户一处宅基地，并且啊农村村民一户的宅基地的面积不得超过规定的统一标准。

农村村民建筑住宅用地，必须应该依照符合乡(镇)土地利用的总规划，并尽可能的使用自己原来有的宅基地和村内闲置的空地。

农村村民自愿的出卖农村房子，或者是农村村民出租农村房子后，不能再申请农村的宅基地了，这样国家是不允许的。

农村村民建筑自住的房子用地，必须经过乡(镇)政府审核，由县级政府获批批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

尽管农村土地不能买卖，但是农村耕用土地的承包经营权是允许转让他人或者组织的，这是中国法律所允许的规定。不过要特别提醒的一点，在耕用土地流转的过程中，无法改变这些土地的使用性质，即土地属性问题，也就是说不能用于商业性经营活动，不能变成商业用地。为了保护合理的农民自身的利益，农民在进行农村土地流转时，必须按要求对相关的土地政策有所熟悉并签订相关的土地合同，以免给自身带来不必要的经济损失。

土地在一定限度的自由流转，其实对于农民是有利的，农民可以把土地流转给别人自己出去打工或者是做生意，就会多一份收入。

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