遇到房屋漏水问题，业主该找谁-法师兄

遇到房屋漏水问题，业主该找谁

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:51:11 180 人看过

1、在保修期内，先向物业公司报修有物业的小区。如果房屋在保修期内，业主应向物业公司报告房屋渗漏情况。物业公司向开发商汇报，开发商将其移交给施工方。一般来说，建设方负责业主家中房屋的维修。其次，如果保修期结束，属于公共区域的房子可以启动维修基金进行维修。除了小区公共区域外，由于房屋属于私人财产，其他问题应由业主自行承担。三是没有物业管理，维修找物业单位

对于没有物业公司管理的小区，房屋出现问题找物业单位或小区，由小区协调找小区房产部门，查小区物业单位，启动维修基金后，物业单位维修房屋公共区域。

如果找不到产权单位或者产权单位不存在，还需要启动维修基金，找到产权单位所在区域的房产部门。房产部门找施工单位维修。如果维修后出现问题，只要在保修期内，就可以找施工单位继续维修。四是质量问题可以认定并申请赔偿

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一、小区房子漏水应该找谁解决问题小区房子漏水应该找谁解决问题需要结合实际情况确定，如果交付使用年限在质量保修范围找开发商负责，渗水、漏水部位若是装修改装的由装修企业负责。如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。根据《民法典》第二百三十三条规定，物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十六条同时规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。二、新房漏水是质量问题可以退房吗新房漏水是质量问题可以退房，买受人可以通过与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿相应的损失。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一

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一、新买的房子漏水应该找谁解决问题需要先查看漏水原因，如果是业主使用不当导致的漏水应当由业主负责，如果是开发商装修问题导致的漏水，根据法律法规的规定，在保修期内，开发公司通知施工单位实施维修。业主因房屋漏水等原因造成的损失向开发建设单位主张赔偿事宜，索赔的过程可以先同开发建设单位协商解决，协商不成的可以通过仲裁解决或向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。因此，房屋漏水问题需要看原因以及是否在保修期内。二、新房漏水可以退房吗新房漏水可以退房。买受人可以通过与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿相应的损失。三、新房漏水怎么赔偿新房发生漏水，首先需要查明漏水的原因，再进行责任的划分，最后认定如何赔偿。如果是人为原因造成的漏水，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任，对房主的损失进行赔偿。如果不是人为的原因

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