一、夫妻共同房产过户到一方需要什么手续
(一)婚姻存在期间婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;(二)夫妻离婚后房产过户离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户房产也属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税;只是需要提醒的是,过户的房产必须没有贷款、不在抵押状态。
二、离婚后房贷可以过户到一方名下吗
离婚后房贷可以过户到一方名下。
三、夫妻房产过户需要多久
在手续齐全前提下,夫妻房产变更产权,一般需要15到20个工作日,即可办理新房产证。
办理夫妻房产证过户手续的前提是已取得房屋权证,办理手续时需夫妻双方同时在场,填写《房屋权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同,一般而言,包括:夫妻双方的身份证复印件、结婚证复印件、夫妻双方共有房屋的协议、房屋权证、房屋权证附图等材料。
另外,根据财政部和国家税务总局的通知,“在婚姻关系存续期间,对房屋、土地权属原属夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。”
因此,办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元,其余任何费用均不需缴纳。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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夫妻一方需要办理过户房子需要什么手续内蒙古在线咨询 2023-09-20房产过户所需手续如下: 1、第一步是双方到交易中心办理转移登记; 2、第二步是到房管局办理免征契税的申请; 3、第三步是办理析产登记手续并缴纳登记费; 4、第四步是等待领取新的房产证。 需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议。 投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以
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夫妻间的房产过户需要哪些手续,夫妻间房产过户需要什么台湾在线咨询 2022-05-01夫妻住房过户给一方,没有税费缴纳。办理前提是住房贷款还请,无抵押,有房产证,契税证明,土地证。 办理流程是: 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶一方姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上变更为夫妻一方名字所需费用:110元手续
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夫妻双方离婚房产过户有一方, 但是有房产证, 过户手续需要一方去吗福建在线咨询 2022-02-15房屋产权过户手续,相对复杂。一般情况下,离婚后房屋过户手续往往牵涉到相当多的机关和部门。比如,如果房屋存在贷款,就会有银行、公积金管理中心等部门参与。即使有法院的判决或调解书,但如果银行或公积金管理中心出了问题,产权过户手续办理起来也是相当复杂的。在实践中,银行或公积金管理中心往往要求离婚的双方到场一起办理相关的变更手续,但如果一方拒不到场,变更手续相当困难。 如果没有银行贷款,仅仅牵涉到离婚男女
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夫妻一方死亡,房产过户需要什么手续,需要哪些资料陕西在线咨询 2022-07-15办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下: 1、需房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 2、需继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承
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夫妻之间房产过户需要什么手续,夫妻共同房产转到一方名下如何处理西藏在线咨询 2022-03-25办理过户手续的程序如下:1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单