房屋赠与过户的费用中有哪些收费项目？-法师兄

房屋赠与过户的费用中有哪些收费项目？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 21:11:29 246 人看过

房屋赠与过户费用包括的收费项目有：

1．附加税，只有在需要征收营业税、税等税种的前提下才会征收；

2．契税，赠与房产的领受人要按照3％的比例缴纳；

3．印花税，在房产赠与过户需要贴花，每套5元；

4．个人所得税。

房屋赠与过户费用怎么算

1、直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与：

（1）营业税：不征收营业税。

（2）个人所得税：不征收个人所得税。

（3）契税：受赠人缴纳3％，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。

2、直系亲属房产赠与过户费用：

（1）夫妻之间：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

（2）父母与子女之间：父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到相关部门办理过户手续，契税按1％征收，不符合以上条件的按2％征收，对于个人购买非普通住房（144平米以上）或非住宅契税按4％征收，每平米6元的手续费。

《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

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