北京产权交易所2009年第77号拍卖公告

北京嘉信国际拍卖有限公司拍卖公告

受托，将于2009年6月15日10：00时，在北京嘉信国际拍卖有限公司拍卖大厅公开拍卖位于大连中山区解放路268、270号房产。

竞买人参加竞买，须于2009年6月14日14：00时前按规定缴纳500万元人民币竞买保证金至指定帐户(以实际到账为准)。企业法人竞买的，须提供营业执照副本、组织机构代码证、法人身份证明、代理人身份证明及法人授权委托书;自然人竞买的，须提交身份证明至我公司办理竞投登记。

特别说明：

1、本次拍卖的房产(证载面积13430.07平方米)，房产面积以现有证载面积为准，竞买人应满足的《竞买条件》、《标的情况说明》请详见拍卖人提供的相关附件。竞买人须接受标的之一切现状及委托人之要求。

2、考虑到竞买人的实际支付能力，转让方要求竞买人在办理竞买登记前，应提交竞买人拍卖前5日内不少于5000万元人民币的资金余额证明。

3、有意竞买者在参加拍卖会前需认真查验标的及相关手续，委托人、拍卖人不承担瑕疵担保责任。

4、竞买人须持有保证金交付凭证、有效证件，接受审核并办理竞买登记后，确认参加拍卖的资格。

5、成交后所涉及的相关房权变更应缴税、费，依照相关规定和约定，由买受人承担。

6、拍卖成交的，委托方、拍卖人会协助买受人办理标的物土地过户事宜，但标的物土地出让金及变更登记所有涉及的费用由买受人承担。

展示及报名日期：从即日起至2009年6月14日止

预展地点：标的物所在地

拍卖地点：北京朝阳区东四环中路195号华腾新天地大厦5层

联系人：冯经理

电话：010-87952757

竞买条件：

1、意向受让方须具备较好的支付能力，应于办理竞投登记时，提供拍卖前5日内不少于5000万元人民币资金余额证明。

2、本标的采用保留价拍卖方式确定最终受让人，竞买人出价未到保留价的视为不成交，挂牌价仅为参考价。意向受让人须在2009年6月14日17：00时前向指定帐户交纳500万元保证金(以实际到账为准)，如拍卖成交的，该保证金转为转让价款的等值部分;未成交人缴付的保证金5个工作日内全额无息返还。

3、最终受让人应在拍卖成交时与转让方签订交易合同，并自拍卖成交后，于2009年7月31日前将标的物全部价款缴付至转让方指定账户，同时办理标的物产权变更手续。因受让方原因未能按时签订交易合同或未能按规定支付交易价款的，已支付的价款(含保证金)不予返还，归转让方所有。

4、本标的交易不接受联合受让。

5、本标的拍卖成交后，由受让方按大连市房地产交易部门要求，承担土地、房屋变更应缴相关全部税费。

6、本标的土地为国有划拨用地，受让方在房产手续变更完毕后办理土地变更手续;并由受让方承担缴纳土地出让金，现土地所有者应协助办理土地手续的变更。

7、该标的优先购买权人，应在满足上述受让条件的同时，到拍卖会现场行使优先购买权，否则，视为主动放弃优先购买权。

8、拍卖成交后，竞得本标的的竞买人应接受并安置1名以上原企业员工。

9、未到期租户的补偿由买受人与租户协商解决。

标的说明：

1、本标的写字楼8、9两层部分(购房发票面积约870平方米)属辽宁省航海学会，不参与本次转让。

2、本标的尚有5家租户，分别是中国联通(屋顶基站，租约到2013年4月)、中国移动(屋顶基站，租约到2010年4月)、汉斯酒吧(部分底商及一间写字间，租约到2012年9月)、恭盼特快乐食品有限公司(底商，租约到2010年5月)、快客中山便利店(底商，租约到2009年11月)。

3、本次拍卖的标的包含房产及管网、电梯设备(空调及办公用品除外)。