婚后个人财产如何转为房屋所有权
来源:互联网 时间: 2023-07-08 08:03:03 442 人看过

婚后怎么让个人财产成为房屋主的方式如下:

1、通过双方签订婚姻财产协议,明确所购房屋的产权归属;

2、用父母的钱买房,比如用父母的账户直接向开发商支付购房款。当然,在办理购房合同等手续时,必须使用该方的个人姓名,可以视为父母对该方的单独赠与,该房屋的产权确定为该方的个人财产。

如何证明婚后房产为个人财产

夫妻共同财产,是指受我国《民法典》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。然而并非夫妻关系存续期间的财产均为夫妻共同财产。我国《民法典》第一千零六十五条规定,“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。”即夫妻关系存续期间,夫妻双方仍然可以约定财产归各自所有。那么呢?

第一,夫妻约定财产归属。婚姻关系存续期间,一方出资买房或者双方共同出资买房的,可以签订婚内财产协议,约定此房产为一方所有。为了保险起见可以对此协议进行公证。我国法律规定婚姻从登记之日产生效力,如果双方已经登记结婚,即使没有举行仪式,在此期间购房,如果是一方出资,需要办理夫妻财产约定的公证才是出资方个人的财产。

第二,对赠与的房产办理赠与公证。如果父母出资为子女购房,而此时子女已经结婚,父母希望出资所购房属于自己子女所有而子女的配偶并不享有权利,那么要在购房前到公证处办理赠与公证,将购房所需资金赠与自己的子女个人所有,然后子女以此资金购房才属于子女个人所有。或者父母购房时就以自己为产权人,然后以遗嘱的方式指定在子女继承后属于子女个人所有。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月27日 22:52
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多婚后个人财产相关文章
  • 老人去世后如何转让房屋所有权
    I.老人去世后如何转让房屋所有权,取决于是否有其他共有人(到房管局核对登记)以及老人有多少子女。1。如果没有其他共有人且a只有一个子女,则应到公证处办理继承权公证,然后a凭公证书办理过户登记。2。如有其他共有人,需办理赠与公证,将其所占房地产份额交给A,A应办理继承公证和赠与公证过户。3。老人有一个以上子女或者配偶在世的,一等继承人以外的其他继承人需要公证放弃继承权,然后需要公证放弃继承权和继承权。如果涉及捐赠,需要缴纳的税费较多,如契税、印花税、个人所得税、土地增值税等,公证处和房管局还收取相应的公证费和房产过户费。具体情况或咨询地税、房管、公证等部门。2。房地产继承法定第一继承人(配偶、父母、子女)需到公证处办理继承公证书。所有准继承人都有权放弃继承权,未放弃继承权的准继承人共同继承房屋。如果原房主的配偶仍然健在,房屋属于夫妻共同财产,继承的部分仅为原房主的部分,一般按50%计算。继承
    2023-05-31
    395人看过
  • 老人去世后如何转让房屋所有权
    I.老人去世后如何转让房屋所有权,取决于是否有其他共有人(到房管局核对登记)以及老人有多少子女。1。如果没有其他共有人且a只有一个子女,则应到公证处办理继承权公证,然后a凭公证书办理过户登记。2。如有其他共有人,需办理赠与公证,将其所占房地产份额交给A,A应办理继承公证和赠与公证过户。3。老人有一个以上子女或者配偶在世的,一等继承人以外的其他继承人需要公证放弃继承权,然后需要公证放弃继承权和继承权。如果涉及捐赠,需要缴纳的税费较多,如契税、印花税、个人所得税、土地增值税等,公证处和房管局还收取相应的公证费和房产过户费。具体情况或咨询地税、房管、公证等部门。2。房地产继承法定第一继承人(配偶、父母、子女)需到公证处办理继承公证书。所有准继承人都有权放弃继承权,未放弃继承权的准继承人共同继承房屋。如果原房主的配偶仍然健在,房屋属于夫妻共同财产,继承的部分仅为原房主的部分,一般按50%计算。继承
    2023-05-31
    414人看过
  • 婚后买房如何公证为个人财产
    其实婚后财产公证跟婚前的财产公证一样,主要针对的是夫妻为了要确定个人财产的归属,就去请求公证部门要求办理婚后的财产公证,来证明婚后的财产是属于个人支配的财产的活动。一、应该如何保护对方婚前的存款根据我国法律的规定,区分婚前、婚后财产主要是通过判断婚姻登记的时间以及财产取得的时间。在结婚登记之前取得的财产一般可以认定为婚前的个人财产。对方的婚前存款一般可以认定为其婚前个人财产,可以通过婚前财产公证、婚前婚后银行账户隔离等方式对该存款进行保护。所以,应当注意将婚前、婚后的存款隔离,不要混同,不要参与对该存款的管理。二、夫妻财产公证去哪里办理夫妻财产公证去住所地或协议签订地公证处办理。夫妻财产公证是指公证机构依法对夫妻或者未婚夫妻双方就夫妻关系存续期间实行何种财产制度及所得财产的分配方法、原则所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。夫妻财产公证可以是未婚夫妻在婚前申办,也可由夫妻双方在婚姻关
    2023-02-18
    148人看过
  • 婚后房屋所有权归属:如何判断是否为夫妻共同财产
    夫妻共同财产具体包含:1、工资、奖金、劳务报酬;2、生产、经营、投资的收益;3、知识产权的收入;4、继承或者受赠的财产归夫妻所有的;5、其他应当归共同所有的财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由法律规定的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,夫妻对共同财产,有平等的处理权。婚后房屋拆迁算夫妻共同财产吗1.被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额。2.被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一定的产权份额。3.被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻双方均有一定的产权份额。4.被拆迁房屋是夫妻一父母的财产,夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附,夫妻双方均有--定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约
    2023-07-03
    247人看过
  • 如何将个人财产转换为个人财产
    公民若需要把共同财产变为个人财产的情况下,是可以双方填写相关的书面约定明确部分财产视为一方个人财产,但是需要双方签字确认。有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:一方的婚前财产;一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;一方专用的生活用品。个人财产会转化为夫妻共同财产吗?夫妻共同生活多少年后婚前财产也不能转为共同财产,仍属于个人财产。最高法公布的《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第6条规定,一方婚前个人所有的财产,婚后由双方共同使用、经营、管理的,房屋和其他价值较大的生产资料经过8年,贵重的生活资料经过4年,可视为夫妻共同财产。夫妻一方的所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。当旧的司法解释与新的司法解释有冲突时,旧的司法解释的相关规定就自然失效了,而应以新的司法解释规定为准。《中华人民共和国民法典》第
    2023-07-02
    262人看过
  • 房屋所有权人死亡财产如何继承?
    可以按照以下方式在房屋所有权人死亡后继承其房产:如果有遗嘱或遗赠协议的,按照遗赠协议优于遗嘱,遗嘱优于的顺序进行继承。没有遗嘱或遗赠协议的,按照法定继承进行继承。第一顺序为配偶、子女、父母。第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。一、房产继承的顺序包括哪些房产继承的顺序包括:1、如果被继承人有立遗嘱或遗赠扶养协议的,继承顺序为遗赠协议优于遗嘱,遗嘱优于法定继承;2.、如果没有遗嘱或遗赠扶养协议的,按照法定继承进行继承。第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。二、继承有哪些分类继承有如下些分类:遗赠抚养协议、遗嘱、法定继承等。根据相关法律规定,继承开始后,按照遗赠抚养协议优于遗嘱,遗嘱优于法定继承的顺序办理。且法定继承按照配偶、子女、父母优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母的顺序办理。
    2023-02-21
    182人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用; (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。... 更多>

    #婚后个人财产
    相关咨询
    • 婚后所购房屋如何成为个人财产?
      重庆在线咨询 2022-05-14
      婚后买房子归个人所有的办法是: 1、夫妻双方订立财产协议约定以个人财产购买的该房屋属于夫或妻个人; 2、父母买房后指定只赠与给自己的子女个人所有。
    • 如何让婚后所购房屋成为个人财产
      青海在线咨询 2022-06-10
      婚后让所购房屋成为个人财产: 1、通过双方签订婚内财产协议进行约定,以明确所购房屋产权归属; 2、使用父母的款项购房,比如用父母的账户向开发商直接支付购房款,当然办理购房合同等手续时得用该方一个人名字,如此可视为父母对该方的单独赠与,这个房屋产权确定为该方个人财产。
    • 婚后如何将所购房屋变为个人财产?
      青海在线咨询 2023-05-08
      第一种方式,使用婚前财产,支付全部购房款及购房费用,当然这个婚前财产一定得有证据能够证明,如将婚前取得房产证的房产出售掉的款项,直接支付至开发商账户,或者用婚前的存款账户的钱,直接转账至开发商账户,当然这个账户需要没有与婚后生活开支有交叉。 第二种方式,使用父母的款项购房,比如用父母的账户向开发商直接支付购房款,注意:这里购房款以及其他如契税、大修基金等所有购房费用需要全部支付完毕,当然办理购房合
    • 婚后如何能让所购房屋成为个人财产
      吉林省在线咨询 2022-05-20
      第一种方式,使用婚前财产,支付全部购房款及购房费用,当然这个婚前财产一定得有证据能够证明,如将婚前取得房产证的房产出售掉的款项,直接支付至开发商账户,或者用婚前的存款账户的钱,直接转账至开发商账户,当然这个账户需要没有与婚后生活开支有交叉。 第二种方式,使用父母的款项购房,比如用父母的账户向开发商直接支付购房款,注意:这里购房款以及其他如契税、大修基金等所有购房费用需要全部支付完毕,当然办理购房合
    • 婚后如何才能让所购房屋成为个人财产
      广东在线咨询 2023-06-03
      通过双方签订婚内财产协议进行约定,以明确所购房屋产权归属。