婚后个人财产如何转为房屋所有权
来源:互联网 时间: 2023-07-08 08:03:03 442 人看过

婚后怎么让个人财产成为房屋主的方式如下:

1、通过双方签订婚姻财产协议,明确所购房屋的产权归属;

2、用父母的钱买房,比如用父母的账户直接向开发商支付购房款。当然,在办理购房合同等手续时,必须使用该方的个人姓名,可以视为父母对该方的单独赠与,该房屋的产权确定为该方的个人财产。

如何证明婚后房产为个人财产

夫妻共同财产,是指受我国《民法典》调整的在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,这期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。然而并非夫妻关系存续期间的财产均为夫妻共同财产。我国《民法典》第一千零六十五条规定,“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。”即夫妻关系存续期间,夫妻双方仍然可以约定财产归各自所有。那么呢?

第一,夫妻约定财产归属。婚姻关系存续期间,一方出资买房或者双方共同出资买房的,可以签订婚内财产协议,约定此房产为一方所有。为了保险起见可以对此协议进行公证。我国法律规定婚姻从登记之日产生效力,如果双方已经登记结婚,即使没有举行仪式,在此期间购房,如果是一方出资,需要办理夫妻财产约定的公证才是出资方个人的财产。

第二,对赠与的房产办理赠与公证。如果父母出资为子女购房,而此时子女已经结婚,父母希望出资所购房属于自己子女所有而子女的配偶并不享有权利,那么要在购房前到公证处办理赠与公证,将购房所需资金赠与自己的子女个人所有,然后子女以此资金购房才属于子女个人所有。或者父母购房时就以自己为产权人,然后以遗嘱的方式指定在子女继承后属于子女个人所有。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

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2024年11月24日 14:37
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