房子写了两个人的名字可以去掉一个吗-法师兄

房子写了两个人的名字可以去掉一个吗

来源：互联网时间： 2024-08-01 07:01:30 142 人看过

在房产证上去除某一位产权人的姓名，共有两种方法得以实现：

首先，如果该房产证所记载的权利人之间能够达成共识，通过协商的方式将其中一方的所有权转交给其余的产权人，继而完成产权人名称的删减及相应的登记手续便可实现；

其次，财产权利的转让方式则包括了赠与以及买卖，无论是采用何种方式，均能达成删除姓名这一目的，但在实际操作中，都必须经过变更登记之后才有资格称之为真正意义上的姓名清除成功。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条

赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
恋爱期间共同买房可以去掉一个人的名字吗

一、同性恋分手了对方在外面说，可以起诉吗在结束恋情之后，若双方之间产生了关于财产、人格权等方面的争议，那么您有权向司法机关提起诉讼寻求解决。在此过程中，我们强烈建议您首先尝试通过谈判协商来解决彼此间的问题，如无法达成共识，则可依据法律程序收集和整理相关证据材料，然后向当地法院递交起诉状，同时根据被告人的数量按照有关规定准备相应份数的副本一同提交。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。二、恋爱期间共同买房可以去掉一个人的名字吗依照我过现行法律以及相关司法解释的具

2024-04-07

224人看过
房产证
房产证上写两个人的名字，其中一方拿去卖房，可以吗

房产证上写两个人的名字，其中一方拿去卖房是不可以交易的。共有房地产，未经其他共有人书面同意的禁止转让。一、一般情况下房产证可以办理过户手续吗一般情况下房产证可以办理过户手续。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产不得转让：1、以出让方式取得土地使用权的，不符合规定条件的；2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3、依法收回土地使用权的；4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；5、权属有争议的；6、未依法登记领取权属证书的；7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、房屋产权证未取得可以转让吗房屋产权证未取得不可以转让。依据我国相关法律的规定，下列房地产不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产，未经

2023-06-27

254人看过
房产证
房产证上两个名字去掉一个能去掉么具体费用！流程

除夫妻关系可以加名外，任何其它加名、改名、删名手续，都只能按过户办理。你可以把此人房产的份额过户给其它人。过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由此人转让份额房产给其它人。税费约为此人份额报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中

2023-02-24

316人看过
个人合伙
两个人合伙买房房产证可以写两个人的名字吗，两个人合伙买房子合同怎么写

一、两个人合伙买房房产证可以写两个人名字吗两个人合伙买房房产证可以写两个人名字。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百一十条规定，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、两个人合伙买房子合同怎么写两个人合伙买房子合同应当写明以下信息：首先要写明双方的基本信息；然后针对房子的详细信息、出资金额及比例、产权比例、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权、房地产权证署名、办理、保管、违约责任以及争议解决的方式等问题做出规定，最后由双方签字盖

2023-04-11

447人看过

房贷
购房贷款合同是两个的名字,那么房产证可以写一个人的名字吗

不能。房子有贷款，首次办理房产证必须和购房合同保持一致，如果想要在合同上加名字，那就不许重走合同流程，先撤销网签备案，再重新签订，再备案，再贷款。房产证名字能不能和售房合同不一致?在一般情况下，商品房销售合同上写的是谁的名字，办理房产证时就填谁的名字。考虑到家长心疼子女，为子女长远着想的习惯。在办理好父母及小孩三人的房产证后，父母的房产份额可通过买卖或赠与的方式转移至小孩名下。转让双方一起至房屋登记机构办理房屋转移登记手续，并提交下列材料：房屋登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证、土地使用证、买卖合同(或赠与协议)、销售发票、房屋测绘成果、登记工作机构认为需要的其他证明材料。房产证跟身份证名字不一致怎么办如果身份证、房产证的名字不一，因以身份证为准，办理新房产证，根据不同情况，具体操作办法如下：1、房产证上名字登记错误的：带上房产证和户口本、身份证去不动产或户口所在地的社区申请一份证明

2023-05-04

57人看过
结婚证
房子写一个人的名字和两个人有什么区别

一、房子写一个人的名字和两个人有什么区别房子写一个人的名字和两个人的区别在于房屋的产权归属不同，写一个人的名字的时候，根据公示公信原则，该房子归登记人所有，该人可以自由处分房产，如果是登记为两个人的名字的，该房屋属于共同共有，如果约定了共有份额的，为按份共有，在处分房子的时候，需要双方达成一致意见。二、房产证加名字什么流程房产证加名字的流程根据具体的情况有所不同。婚后加名的，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务。而对于存在买卖协议之间的加名，需要按照如下流程进行：1.签订合同。2.提交材料。买卖双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。3.缴税。房管局收到申请材料以后，按其要求时间到相关税务部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交纳各自的税费。3.完税过户并领证。买房按过户回执指定的时间，带上身份证和

2023-06-15

283人看过
法律综合知识
购买房子两个人名字离婚房子归第一个名字吗

购买房子写了两个人名字，离婚时，该房子不一定归第一个名字。因为离婚房屋析产的一个主要的前提是夫妻共同房产的认定，而不是依据房屋产权证上名字的排名先后。只要被认定为夫妻共同房产，哪怕房产证上没有名字，也能享有平等的房屋处分权利。购买房子两个人名字离婚房子归第一个名字吗的法律依据《民法典》第一千零六十二条？？夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民法典》：第三章　家庭关系第一节　夫妻关系　　第一千零六十三条　下列财产为夫妻一方的个人财产：\n（一）一方的婚前财产；\n　　（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；\n（三）遗嘱或者

2022-07-03

175人看过
夫妻共同财产
买房子名字可以写几个，买房子可以写小孩的名字吗

一、买房子名字可以写几个买房子名字可以写几个是没有限制的。房产证包含房屋所有权证(红本)和房屋共有权证(绿本)两种，两个都具备同等的法律效力，但红本只能写一个人的名字；绿本则没有数量限制。共同共有就是加完名字后房产证上的所有人，有一个算一个每人一份共同共有此房子。按份共有是，加完名字后，产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。二、买房子可以写小孩的名字吗买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。写上子女名字的好处是：1.把房子直接登记在未成年子女名下，既方便又省钱，还能减少不少税费；2.房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割。三、房产证写谁的名字就是谁的吗我国的房产证是以登记为准的，登记为谁的名字，

2023-06-27

439人看过

法律综合知识
三套房子三个名字办理房产证写一个名字可以吗

一、三套房子三个名字办理房产证写一个名字可以吗法律层面的深入剖析指出：首先，房产证上仅能记载一位所有者的姓名，不过仍然允许添加多名共享者，各共享者在添加上的权益比例可得到明确的界定。若涉及到夫妻双方共同购置房产的情况，实际上无需为此烦扰，因为仅需有其中任意一方的姓名出现在房产证上，该房产便自然转变为了夫妻共同拥有的资产。那么，如何在房产证上增添共享者的姓名呢？请遵循以下步骤：1．携带并准备好结婚证、身份证以及房产证等相关证件及这些文件的复印件；2．前往当地房屋交易管理中心，向服务窗口的工作人员递交必要的资料；3．注意，办理房产证上增加共享者姓名的手续所需支付的费用为共计110元人民币：其中包括80元的手续费、25元的户籍图表费用以及5元的粘贴费用。如果进展顺利，大约在20个工作日左右即可领取新的房产证。倘若房屋存在按揭贷款，初次办理房产证时其内容须与购销合同保持一致，若希望在合同中新增其他

2024-03-19

403人看过
房产证
两个人买房可以属于两个人的名字

两个人可以用自己的名字买房子。房产证上可以写两个人的名字。常见的房地产有两种：

2023-05-08

419人看过
结婚证
买房一个人贷款能写两个人名字

买房一个人贷款可以写两个人名字。如果是夫妻关系，需要两人持有各自身份证，户口本，结婚证，异地户籍前提，需要本地纳税或者社保证明，户籍所在地住房情况证明，一起两人和售楼的签署两人名义购房合同，以后办理房产证就是两人名字。如果不是夫妻关系，则可以作为房屋的共同共有人添加名字，双方具体所占的比例要自己协商好。《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。

2023-06-18

303人看过
购房合同
购房合同一个人签，房产证写两人名字可以吗

购房合同是一个人的名字,房产证可以写两个人的名字的。具体情况如下：一、婚后房产证上加名字：夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。二、婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。一、结婚

2023-04-01

122人看过

夫妻共同财产
离婚按揭中房子去掉一人名字可以吗

离婚按揭中房子去掉一人名字可以。离婚财产分割举证责任的规定是由主张一些诉讼请求的人员来进行举证的，和对方之间的感情确实已经完全的破裂了，那么就由他来负责提供一些感情破裂的证据，还有就是涉及到子女方面的一些抚养问题的话，是谁主张谁举证的原则。1、被告不同意离婚的，争议焦点应为夫妻感情是否破裂，应由主张夫妻感情破裂的原告方负举证责任。2、涉及子女方面的举证责任(1)男方认为孩子不是自己亲生的，是女方与他人生育的。争议焦点应为该子(女)与男方有无血缘关系。应由男方负举证责任。(2)双方的经济收入情况有争议的，争议焦点为原告(被告)的收入情况。由本人负各自一方经济收入情况的举证责任。(3)双方争子女抚养权或都不想抚养孩子的，争议焦点为离婚后的子女归谁抚养；由各方负责各自对抚养子女有利或不利的举证责任。(4)对子女抚养费给付标准有争议的，争议焦点为抚养费的给付标准；由双方就各自主张负举证责任。(5)

2023-02-22

136人看过
法律综合知识
夫妻两个房子写一个人名字，离婚分财产吗

一、夫妻两个房子写一个人名字，离婚分财产吗当然可以，但是这些财产仍然属于夫妻双方的共同财产。依照现行法律法规，婚姻关系存续期间所产生的较大数额财产原则上被视为夫妻双方的共有财产，应当按照平均分配的方式进行分割。唯独以下两种情形属于个人财产：第一种情况是，用婚前个人财产进行购买并转化为现今财产，并且该财产的所有权在个人名下；第二种情况则是在婚後，配偶一方父母全额出资购置房产，并将产权登记在其子女名下的。除上述例外情况外，其他所有情况都应归类为夫妻双方的共同财产。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。二、结婚多久离婚女方可以分到财产只要离婚了，不论结婚有多长时间，女的都有权分得财产。夫妻财产是基于婚姻关系存在的，离了婚就得分开算

2024-07-05

285人看过