如果对拆迁补偿有不同意见应该如何解决
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-19 00:16:03 284 人看过

一、如果对拆迁补偿有不同意见应该如何解决

拆迁补偿不满意,可以进行协商。如果无法达成拆迁补偿协议,作出房屋征收决定的市、县级人民政府会依据房屋征收部门的报请作出补偿决定。此时,对决定不服可以行政复议或者行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼

二、拆迁纠纷诉讼流程是什么

拆迁纠纷诉讼流程如下:

1.要确认案件的被告者。个人的话,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明,单位的话,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料;

2.由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼;

3.人民法院在收到起诉书后7日内决定是否立案;

4.立案后,人民法院可能会有举证期,要求在期限内提交全部证据资料;

5.庭前调解;

6.开庭。

三、拆迁诉讼时效是多久

拆迁行政诉讼时效是六个月、民事纠纷诉讼时效是三年。拆迁时效自当事人知道或者应当知道作出行政行为之日或权益被侵害之日起算,超过二十年的人民法院不予受理。

《行政诉讼法》第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的,应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年,其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的,人民法院不予受理。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。\n补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月28日 20:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 补偿不足,如何应对公益拆迁?
    公益拆迁补偿太低,被拆迁人对补偿不满意的,可以申请行政复议或者提起行政诉讼,请求提高拆迁补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。公益性征用土地拆迁补偿和商业性征用土地拆迁补偿标准按照规定,公益性用地和商业性用地的补偿标准是一致的。《土地管理法》规定,征地补偿是根据土地的原用途给予补偿,至于征用以后是公益性还是商业性
    2023-07-04
    486人看过
  • 公司拆迁对员工的影响和补偿问题应该如何解决
    实践中,有的地方制定的关于停产停业损失的规定中包含了对员工的安置费用,比如《北京市国有土地上房屋征收停产停业损失补偿暂行办法》中对于非住宅房屋上企业的停产停业损失补偿费=(用于生产经营的非住宅房屋的月租金+月净利润修正系数+员工月生活补助)停产停业补偿期限。同时该办法中规定,员工月生活补助是指生产经营者在停产停业期间,每月支付给员工的基本生活保障补助,员工月生活补助标准按征收决定发布前上个月的北京市最低工资标准计算。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。事实上,这种一刀切的补偿方法在实
    2023-07-03
    300人看过
  • 如何解决住户对拆迁补偿过低的不满?
    有关方面负责人说可向房管局裁决处申请裁决,对裁决不满还可通过法院来判决南方网讯广州市中山七路兴和新街的十几位住户近日反映,因扩建某中学这一带的住户将要拆迁。负责拆迁工作的某拆迁公司拆迁人员很少上门与业主沟通,只是打几次电话商谈,而且补偿过低;拆迁户通常还弄不清楚怎么回事,就收一份拆迁公司要求仲裁的仲裁书。记者近日连续两天走访了兴和新街一带拆迁户,罗先生给记者出示了该拆迁公司的申请仲裁书,仲裁书上写明罗先生住处评估的地价是2965元/平方米,而且还督促罗先生于10月底搬迁。罗先生认为地价评估过低,质疑为什么地价是拆迁公司说了算,并且根据《广州市穗房拆字[2003]7号房屋拆迁公告》的规定,拆迁的最后期限是2004年3月5日。徐女士反映,拆迁之前双方应该有个协商的过程,但拆迁人员只上过两次门,第一次是勘察测量房屋占地面积,第二次就上门督促拆迁了。7月28日,该拆迁公司负责人向记者解释,房屋估价
    2023-07-03
    466人看过
  • 对房屋拆迁补偿方式意见不一致如何处理?
    问:母女共有一套房屋。后遇拆迁,母亲欲选择产权调换安置房的拆迁补偿方式,但女儿却想要货币安置方式,双方协商不一致,如何处理?福州蔡思斌律师答:一、《福州市城市房屋拆迁管理办法》第六条规定房屋拆迁实行货币安置或一次性房屋安置。鼓励货币安置。房屋拆迁安置方式,按照被拆迁人的意愿和拆迁人的资金、房源状况,经双方协商,由被拆迁人自行选择。所以被拆迁人可以根据自己的意志自由选择货币安置或者房屋安置。二、《福州市城市房屋拆迁管理办法》第二十一条规定:下列情形不适用货币安置:(一)被拆迁私有房屋的共有人或被拆迁公有房屋各使用人,对安置方式的选择达不成一致意见的;(二)房屋产权有纠纷、权属不清或产权人下落不明的;(三)被拆迁私有房屋的产权人和使用人对安置达不成一致意见的;(四)拆除有抵押权的房屋,抵押权人和抵押人未重新设立抵押权或抵押人未清偿债务的。由此可知,被拆迁私有房屋的共有人对安置方式的选择达不成一
    2023-06-08
    420人看过
  • 如何应对不满意的拆迁评估结果
    一、如何应对不满意的拆迁评估结果如下应对不满意的拆迁评估结果:1.对拆迁评估补偿不满意,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。2.房地产价格评估机构由被征收人协商选定。协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。二、拆迁评估方法有几种拆迁评估方法有五种:1.根据实际评估时间点计算重置价值;2
    2023-09-09
    86人看过
  • 如果拆迁评估委托人对评估结果有异议,该如何解决?
    拆迁评估委托人对评估结果有异议的,可以在收到评估报告之日起5天内,向原评估机构申请复核。原评估机构应当在收到复核申请5日内向申请人出具书面复核报告。原评估机构调整评估结果的,应向原委托人出具调整后的评估拆迁评估委托人对评估结果有异议的,可以在收到评估报告之日起5天内,向原评估机构申请复核。原评估机构应当在收到复核申请5日内向申请人出具书面复核报告。原评估机构调整评估结果的,应向原委托人出具调整后的评估报告并说明调整原因。关于规范房屋拆迁评估结果告知问题的通知各规划国土资源分局,各有关建设单位:为规范拆迁管理,保护被拆迁人关于房屋评估结果的知情权,现就房屋评估结果告知问题规定如下:一、拆迁人委托有资质房地产评估机构对被拆除房屋进行评估后,被拆迁人对评估结果有知情权,拆迁人有告知义务。二、评估结果告知可采取现场公布、分户送达方式。评估单价分解出区位综合平均价格的,拆迁人在拆迁现场显著位置公布评
    2023-07-04
    427人看过
  • 拆迁补偿:住改商应该如何补偿
    1、大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定,拆迁办法中规定,"拆迁的住宅房屋用作经营使用,只要在拆迁通告发布前,依法取得合法经营手续、税务登记证并有纳税记录。2、规定住改商可以享受商业用房补偿政策规定,在拆迁公告公布前近二年以上在经营的,能提供工商营业执照、税务登记证、纳税发票等有效证件,并能按时签订拆迁补偿协议的,可以享受商业用房补偿政策。3、参照商业用房估价,并且根据是否沿街标准有所不同,参照商业用房估价的前提一般相同,取得工商营业执照、持续经营、持续纳税一定时间。对沿街的住改商房屋,其估价是根据营业年限取其营业用房性质和住宅用房性质权重的拆迁评估价格之和作为实际营业部分的拆迁补偿价格。商业用房拆迁如何补偿商业用房拆迁补偿以下这些费用:其一,房屋价值补偿;其二,临时安置费和搬迁费;其三,停产停业损失。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。商业用房
    2023-07-05
    493人看过
  • 如果不同意拆迁,被拆迁后如何索赔
    一般来说,拆迁方大多是房地产开发商,他们通常以较低的拆迁补偿金拆迁他人的房屋,但无论拆迁补偿金有多低,都不能低于拆迁安置标准。如果不按照拆迁安置合同进行补偿或者补偿费用过低,被强拆的拆迁人可以向被起诉的法院要求补偿。此时,即使房屋被强拆,但仍按照安置合同进行赔偿,承担相应的违约责任。根据国家赔偿法的有关规定,被拆迁人被非法强拆的,可以向负有赔偿义务的机关申请国家赔偿。确认行政行为违法的,赔偿义务机关应当自收到申请之日起两个月内给予赔偿。如果强拆方对赔偿金额不服,也可以起诉法院。什么是强制拆迁?强制拆迁,是指被拆迁人或者房屋承租人未在裁定规定的搬迁期限内搬迁的,房屋所在地的市、县人民政府应当责令有关部门实施强制拆迁(即行政强制拆迁),或者房屋拆迁管理部门依法向人民法院申请强制拆迁。实施强制拆迁应注意以下几个问题:(1)未经行政裁定,不得强制拆迁。当事人就拆迁违约补偿安置达成协议,在协议规定的
    2023-05-02
    445人看过
  • 房屋拆迁补偿价应如何评估,拆迁评估补偿低于市场价值该如何应对?
    拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种:市场评估价、商品房交易均价、重置价,它们用途各有不同,在不同情形下分别适用。市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。在选定评估机构时可以采取听证会的方式进行“推举式”的选定。在房屋拆迁过程中,关于被拆迁房屋的市场价值进行评估,要遵循一定的流程,包括:选定机构、签订合同、实地评估、公示解释、交付报告、申请复核、申请鉴定,每一个环节
    2023-05-07
    138人看过
  • 如果拆迁方用空白协议,应该如何应对
    近年来,随着拆迁政策的不断改变,“空白拆迁协议”成为拆迁方越来越惯用的手段,许多被拆迁人出于对政府的信任,贸然签订了空白的拆迁补偿合同。实际上,并不是说签订的空白拆迁补偿合同有效,只是很多时候由于被拆迁人不设防,导致其事后没有充足证据证明签订空白合同的事实。这也是拆迁方青睐此种方式的重要原因之一。盲目听信拆迁方口头承诺,签下空白协议后发觉被骗2010年,江西王先生的临街商铺因为修建铁路面临拆迁,一家人都欢天喜地的坐等拆迁文件下发。还没等征收文件和补偿标准发布,拆迁方就拿着一份空白协议找到了王先生一家人,向王先生做出高额补偿的承诺,希望他可以签订这份协议。王先生文化程度不高,不怎么懂法,加上出于对政府征收项目的信任,就没有怀疑空白协议的合法性,对拆迁方的承诺深信不疑,随即就在补偿协议上签下了自己的名字。很快拆迁工作就开始了,拆迁款也在约定时间打到了王先生的账户上,但是补偿的数额却和之前拆迁方
    2024-01-21
    442人看过
  • 如果不同意拆迁方案如何办
    一、如果不同意拆迁方案如何办1、拆迁办应当与不同意拆迁的拆迁户进行沟通,了解其不同意拆迁的原因,根据原因解决问题;2、拆迁户不愿意拆迁,影响了公共利益的急切需求,拆迁办可以强制拆迁,强制拆迁必须对被拆迁人进行补偿;3、被拆迁人不服,强制拆迁行为的,可以通过行政复议或行政诉讼方式,维护自身权益。不同意拆迁,或者不在拆迁协议上签字是不能阻止拆迁的。所以被拆迁人如果坚持不同意拆迁的话,政府行政部门会作出征收补偿公告,下一步就可以对相关房屋进行强拆处理,这种方法是不可以阻止拆迁的。二、房屋拆迁的流程是怎样的1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格,是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人,被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。(1)申请房屋拆迁许可证单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的,必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案,向房屋所在地的市、县人民政府房屋
    2024-01-21
    386人看过
  • 如何解决不满意的搬迁补偿款?
    若对政府的补偿不满意可以与开发商和政府再协商,若协商不成,可以寻求法律救济。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。搬迁补偿款项会计处理中的一些特殊问题1.可从搬迁补偿款项中核销的费用和损失的范围财企[2005]123号文件对于可从搬迁补偿款项中核销的费用开支的范围采取列举的方式。根据该文件的规定,可从搬迁补偿款中核销的费用开支主要包括两种类型:(1)间接核销,指因搬迁出售、报废或毁损的固定资产的清理损失。这些资产应当首先按照常规的固定资产清理业务进行账务处理,对于清理结束后的净损益不是计
    2023-07-04
    419人看过
  • 拆迁协议签订后如果有一方不履行该如何解决
    一、拆迁协议签订后如果有一方不履行该如何解决补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。二、拆迁协议签订注意哪些事项拆迁协议签订注意的事项:1.审查签订合同的主体是否合法,必须是具有法人资格的拆迁人,否则由于主体不明确,主体没有承担法律责任的能力,合同的签订将面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室等机构不具备法人主体资格。拆迁一结束就撤了,找不到,更别说以后的履行了;2.合同的主要条款要明确,很多被拆迁人都是第一次经历拆迁。合同细节如何约定没有经验,经常签订的合同内容不明确,给以后的履行带来麻烦。三、拆迁协议签订后有多久的诉讼期拆迁协议签订诉讼时效六个月。我国法律规定,公民、法人或者其他组织直接
    2023-07-30
    320人看过
  • 拆迁款不足,我该如何应对?
    政府拆迁补偿款太低的,被拆迁人具体处理办法如下:1、阻滞拆迁方的拆迁进程,技巧性“拖”,以时间换金钱。由于土地资源的稀缺性及拆迁行政行为的程序性,拆迁方在作出征收决定后,往往希望尽快完成征收工作,在此时,被拆迁人通过一系列法律手段:申请听证、复议,提起诉讼、申诉等,会在一定程度上拖延时间,让拆迁方没办法按期进行。拆迁方为了拆迁项目的如期完成,往往会作出一些妥协和让步。在这样的情形下,被拆迁人是有希望提高自己的拆迁补偿利益的;2、抓住拆迁方具体征收行政行为的违法点,向行政拆迁方施压。行政官员基于巨大的经济利益和政治业绩的诱惑下,作出的征收行为在实质或程序上或多或少会有一些违法之处。抓住这些违法点,要求确认违法并撤销,这对于拆迁方的征收进程无疑是一个很大的打击,并且对部门负责人的政绩也会产生负面影响。所以只要有违法点的确认判决,就会给行政方造成很大的压力。在此压力下,行政机关为了不扩大影响,往
    2023-08-14
    499人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 如何解决征地拆迁补偿不满意
      云南在线咨询 2022-08-26
      依据《国有土地上》的规定,被征收人对房屋方案不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。安置协议订立后,被人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
    • 拆迁不合理怎么补偿,有如何解决的?
      香港在线咨询 2022-02-18
      应当享受拆迁安置补偿待遇的。 房屋拆迁补偿,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。 如果补偿额过低或者补偿不合理,建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
    • 拆迁补偿方案公示后没有征集被拆迁人意见该如何办
      河南在线咨询 2022-08-24
      依据我国国有土地上的规定,被人对拆迁补偿方案有意见的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋
    • 拆迁补偿款该如何解释?
      澳门在线咨询 2022-09-05
      土地征收拆迁补偿款截留是指对部分拆迁款留在农村集体,不分配给村集体成员的行为,而征地补偿款是不能私自截留的,需要经村民会议讨论决定。《村民委员会组织法》第二十四条涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:(一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准;(二)从村集体经济所得收益的使用;(三)本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案;(四)土地承包经营方案;(五)村集体经济项目的立项、承包方
    • 拆迁补偿不满意应当如何处理?
      新疆在线咨询 2022-10-12
      拆迁补偿安置问题可以通过两种方式予以解决: (1)拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议,对补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项做出约定。被拆迁的房屋已经出租的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 (2)拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,当事人可以申请房屋拆。