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无法办理房产证的原因

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-22 16:22:14 214 人看过

不能办理房产证的原因有哪些

不能办理房屋产权证既有开发商的原因，也有购房者的原因。

对于开发商而言，不能办理产权证的主要原因有：

①利用集体所有土地开发的项目。

②未经立项批准的项目。

③未取得规划审批的项目。

④没有销售许可证又无产权证的房屋。

⑤未经验收或验收不合格的房屋。

⑥土地或房屋未解除抵押的。

⑦开发商未交纳相关税费的。

⑧土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。

对于购房者而言，不能办理房屋产权证的主要原因有：

①购房者没有交纳相关税费。

②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。

③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的，等等。

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一、不能办理产权证的原因不能办理产权证的原因大致如下：1．利用集体土地开发的项目。2．未取得规划审批的项目。3．没有销售许可证又无产权证的房屋。4．未经验收或验收不合格的房屋。5．土地或房屋未解除抵押的。6．开发商未交纳相关税费的。7．土地、房屋等有关部门查封、限制交易的等等。8．购房者没有交纳相关税费。9．购房者没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。10．购房者委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的。二、产权证的办理流程产权证的办理流程如下：1．购房者要审查发展商的资格手续是否健全。2．买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。3．买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。4．办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所

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