婚后一方个人贷款买房，是否共同财产
来源：法律编辑整理
时间： 2023-07-29 07:31:46
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一、婚后一方个人贷款买房，是否共同财产
婚后一方个人贷款买房，是共同财产，在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、贷款买房要什么条件
贷款买房需要的条件如下：
1．购买者年龄在18－60岁之间；
2．职业和收入均稳定且具有按期偿付贷款本息的能力；
3．合法有效的购房合同；
4．有贷款行认可的资产进行抵押或质押。
根据《城市房地产抵押管理办法》第二十七条的规定，以预购商品房贷款抵押的，须提交生效的预购房屋合同。
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
三、贷款买房签合同流程
贷款买房签合同流程：购房者认购；购房者交定金（拿收据）；开发商下载网签合同，双方进行签合同，购房者交首付；开发商将首付款打到房产局的资金监管账户；开发商下载备案单并打印备过案的合同；通知购房者再次签订备案合同；开发商将备案合同送到房产局审核盖章；办理相关贷款手续。
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
《城市房地产抵押管理办法》第二十七条
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