买房合同该怎么进行备案登记-法师兄

买房合同该怎么进行备案登记

来源：互联网时间： 2023-03-03 19:30:20 381 人看过

购房者跟开发商签了合同之后，开发商会依法把合同送到房管局备案。

一、民法典房子逾期不交怎么办

有相关法律规定，如果开发商延期交房，购房者想解除购房合同前必须先催告，在催告过后接下来3个月，开发商仍然不交房的，购房者可以退房。所以说，一旦遇到延迟交房的情况时，购房者应当及时书面催告开发商交付房子。如果开发商在收到催告交房通知函后3个月仍然不能按时交房的，购房者可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。有些开发商会在办理交房手续的过程中，要求购房者签署一份房屋交接单。购房者需要注意的是，在签署这类文件时，务必看清楚房屋交接单上的各项内容。如果购房者只是为了拿到钥匙进行入室验房，这就并不代表自己接受房屋，同意交房。而这些需要在房屋交接单上标注清楚，以免不必要的麻烦。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、网签多久备案

网签后应自合同签订之日起30日内备案。备案包括开发商备案和购房合同备案，前者指开发企业在取得预售证后向房管局备案房屋出售价格，面向社会出售的过程；后者指购房者和开发商签订合同后在房管局登记备案，实现法律效力的过程。

三、合同网签后什么时间备案

网签合同的备案需要在30日内。

备案包括开发商备案和购房合同备案，前者指开发企业在取得预售证后向房管局备案房屋出售价格，面向社会出售的过程；后者指购房者和开发商签订合同后在房管局登记备案，实现法律效力的过程。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继续履行相关文章

抵押
备案合同抵押怎么登记

债务人向债权人借款，用债务人的房产证做抵押，只要抵押的法律程序符合国家法律的相关规定，就是安全的。我国《城市房地产抵押管理办法》为保障房地产抵押当事人的合法权益，对抵押行为作了明确的相关规定：1、《城市房地产抵押管理办法》第五条规定，依法设定的房地产抵押，受国家法律保护。抵押未经登记，就不受法律保护。2、《城市房地产抵押管理办法》第六条规定，国家实行房地产抵押登记制度。未经登记的抵押，是无效抵押。3、《城市房地产抵押管理办法》第二十五条规定，房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。同时，第三十一条还规定，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。4、因此，未签订抵押合同，只将房产证押在债权人手里的行为，不符合相关法律规定，也不受到法律的保护。综上所述，只要债权人和债务人按照法律规定，对抵押房产进行了合法的抵押登记手续，就可以为债务提供担保，保障债权人的合法权益。一、购房合同备案流程是怎样的1

2023-02-15

281人看过
抵押合同
抵押合同怎么登记备案

一、抵押合同怎么登记备案1、抵押登记申请办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交）房地产抵押登记申请书；、抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押合同等登记机关认为必要的其他文件。2、受理申请审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。3、审核（1）登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：A．权属来源的性质是限制抵押（包括福利房、微利房，行政划拨土地、减免地价土地）而未取得有关部门同意的；B．根据城市规划，政府决定收回土地使用权的；C．司法机关、行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；D．共有房地产，未经其他共有人书面同意的；E．权属有争议的；F．法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。驳回登记申请，应自受理

2023-04-14

189人看过
异地就医
怎样进行异地就医备案登记？

参保人按照医保参保地的规定填写《基本医疗保险异地就医登记表》，提供本人身份证、社保卡和异地长期居住证明。线上备案就登录社保官网填写备案信息，线下备案就去当地社保局填写备案登记表。诊异地医院就医报销，需要当地医院开具“转诊转院证明”，还要办理异地就医备案手续。需要注意的是，找医院开“转诊转院证明”比较重要，“转诊转院”还要满足“逐级治疗、专家审核、双向转诊”这三个条件。办理登记备案的具体程序我国对房屋租赁实行登记备案制度，即租赁双方签订租赁合同后，应当向房屋所在地的房地产管理部门登记备案。办理登记备案的具体程序：1．登记申请。房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：（1）书面租赁合同；（2）房屋所有权证书；（3）当事人的合法证件；（4）城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须

2023-07-19

229人看过
购房合同
购房合同编号没生成可以去进行登记备案吗

合同编号没生成可以去进行登记备案吗?可以。为什么呢?首先我们来了解一下合同编号。合同编号分两种，一种是网上备案后自动生成的编号，可能以字母、数字、条形码或者是这其中几种混合，这类编号是肯定有的;还有一种是开发商自己对合同的编号，这个编号可有可无。所以，当购房者遇到没有合同编号的时候，可以放心跟销售去办理登记备案。办理合同登记备案有时间限制吗?合同登记备案有时间限制，而这个时间限制在《商品房买卖合同》中会有提现。标准的房屋买卖合同中会有明确规定“自本合同生效之日起30日内，由出卖人(开发商)向房产、土地管理部门申请登记备案。”即便开发商使用的不是标准格式文本，而是经过修订的合同，他们也会在合同中注明上述条款。商品房预售合同该由谁办理?商品房预售合同的登记备案手续应当由开发商来负责办理，没有办理登记备案，责任应在开发商，而与购房者无关。合同登记备案要收费吗?办理合同登记备案不收费，购房者只需要

2023-04-21

273人看过

船舶
如何进行船舶登记备案

船舶登记备案手续如下：船舶所有人准备好有关材料，包括购船发票或者船舶的买卖合同和交接文件、证明合法身份的文件、船舶技术资料等；向船籍港船舶登记机关提交材料并申请；船籍港船舶登记机关进行审查，符合规定的，颁发船舶所在权登记证书，授予船舶登记号码。中华人民共和国海关关于来往香港、澳门小型船舶登记备案管理办法中华人民共和国海关关于来往香港、澳门小型船舶登记备案管理办法（1998年10月17日海关总署发布）第一条为了实施海关对来往香港、澳门小型船舶（以下简称小型船舶）及所载货物的监管，根据《中华人民共和国海关法》和其他有关法律、法规，制定本办法。第二条小型船舶经营企业应当按照本办法办理海关登记备案手续。第三条小型船舶登记备案按照属地原则进行。小型船舶经营企业应当到所在地主管海关办理有关手续。第四条小型船舶办理登记备案时，由船舶经营企业提出书面申请，向海关递交《来往港澳小型船舶登记备案表》、船舶正、

2023-07-05

500人看过
房产登记
房产登记应该怎样进行？

应当这样办理：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场；2、卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份；3、买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明；材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同。4、材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。预告登记与房产登记有何区别《民法典》第二百二十一条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。”《商品房买卖管理条例》第

2023-06-30

284人看过