购房合同可以抵押贷款。办理房屋二次抵押贷款的流程如下:
1、经银行同意,卖房人与买方进行房产交易,签订购房合同或意向书;
2、向银行提出贷款申请,并提交相关资料;
3、银行对借款人进行资信调查、审查,卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿;
4、借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;
5、银行取得《土地房屋他项权证》后,将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户,用于偿还卖方所欠按揭贷款本息。
拿购房合同可以贷款吗
拿购房合同不可以贷款。房子如果只有购房合同是不可以办理抵押贷款的;若要用房子办理房产抵押贷款,必须要求房子有房产证才可以办理;如果没有房产证,一般不可以办理房产抵押贷款;借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押。房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
-
房屋买卖合同能抵押贷款吗
52人看过
-
房屋买卖合同能否抵押
454人看过
-
有房屋买卖合同是否可以抵押贷款
235人看过
-
已抵押房屋能够买卖吗
115人看过
-
已抵押房屋能够买卖吗
333人看过
-
已抵押房屋能够买卖吗
276人看过
抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿... 更多>
-
房屋抵押贷款合同是否能够上几份内蒙古在线咨询 2022-04-20房屋抵押贷款合同:1、如果已经拿到房产证,那么四份就够了,自己留存一份,银行经办及留底需要两份,再就是房管局(房屋登记中心)一份;办理完就可以拿到贷款了。2、如果房子是期房的话,除了上述的四份,房地产开发商还需一份。 住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将
-
房屋买卖合同能抵押贷款吗江苏在线咨询 2023-01-20房屋合同是不能做贷款的,必须要有房本才可做贷款,详细原因如下: 房产抵押贷款流程: 1、借款人在银行开立活期存款帐户; 2、准备贷款要求的资料; 3、面签银行; 4、银行报卷和审批; 5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同; 6、到建委做抵押登记; 7、建委出它项权利证; 8、视情况办理保险、公证等手续; 9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中; 10、借款人按借款合同的
-
房屋买卖合同能否抵押云南在线咨询 2022-07-24不能抵押 房屋抵押权存续期间,抵押人未经抵押权人同意后,转让抵押房屋的,抵押权人请求行使抵押权或确认房屋买卖合同无效,应予以支持。但抵押人清偿债务抵押权消灭,或受让人代为清偿债务抵押权消灭的除外。
-
房屋抵押贷款买卖合同香港在线咨询 2021-04-07甲方(出卖人):身份证号: 乙方(买受人):身份证号: 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议: 注明:甲方于xx年xx月xx日以按揭的方式向黑龙江开发集团有限公司够买商品房一套,总金额xx元(大写:xx元整)。甲方已支付房款首付款xx元(大写:xx元)。剩余xx元
-
房屋抵押贷款与房屋买卖合同澳门在线咨询 2023-05-221、不需要抵押合同原件,但是需要抵押房产证。 2、购房者在办理按揭贷款买房时需要的材料 1.身份证明资料:身份证、军官证等; 2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等; 3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可); 4.还款能力证明资料。