地面附着物补偿费标准是多少-法师兄

地面附着物补偿费标准是多少

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-02 09:43:38 170 人看过

地面附着物补偿费标准是：根据当地建筑材料、劳动力和运输等费用，按各类建筑物和构筑物的等级和结构进行测算，制定符合当地物价水平的地上附着物补偿标准。农村集体经济组织财产被拆迁的，由用地单位按原标准支付适当的拆迁补偿费，需要拆除的，按其使用年限折旧后的余值，由用地单位支付补偿费。

菏泽市征地地面附着物补偿标准制定依据是什么？

《土地管理法》规定，被征用土地，在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物，也应当酌情给予补偿。但是，在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物，一律不予补偿。被征用土地上的附着物和青苗补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

实践中，可按下列办法执行：地上附着物补偿费标准：根据“拆什么，补什么；拆多少，不低于原来水平”的原则补偿。对所拆迁的房屋，按房屋原有建筑物的结构类型和建筑面积的大小给予合理的补偿。补偿标准按当地现行价格分别规定。农村集体经济组织财产被拆迁的，由用地单位按原标准支付适当的拆迁补偿费；需要拆除的，按其使用年限折旧后的余值，由用地单位支付补偿费。但是，拆除违法占地建筑和超出批准使用期限的临时建筑，不予补偿。

中华人民共和国土地管理法第四十八条

征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

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征地补偿地上附着物的标准是：根据当地建筑材料、劳动力和运输等费用，按各类建筑物和构筑物的等级和结构进行测算，制定符合当地物价水平的地上附着物补偿标准。林木补偿费按树木的大小进行补偿，已成材的可由原所有者砍伐，但不再支付林木补偿费而发给砍伐费；果树、经济林等根据投入情况予以补偿。征地补偿标准的概念征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。各类具体的价格补偿标准由区

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征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。《重庆市南岸区征用土地青苗、附着物补偿标准》第六条青苗补偿。1、蔬菜地（多经地、自留地、鱼塘地、鱼田地）1300－1500元——亩。2、粮食地（饲料地）800——1000元／亩。河北农村征地补偿标准1、河北省房屋价值补偿标准：这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家

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《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补

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附着物补偿是征收土地补偿四项费用之一，目前我县执行的补偿标准是徐政发(2004)84号文件，该文件对各类地上附着物都作了详细的补偿规定，但是，地上附着物千变万化，在实际操作中仍然存在很多困难和矛盾。例如树木的补偿标准，文件规定分为移植补偿和砍伐补偿，胸径10厘米以下的均作移植补偿，我们知道移植树木大多在春季，而其它季节移植成活率非常底，因此农民对该补偿标准极不满意，文件规定凡在旱地、水田、菜地、粮菜轮作地、棉花地中种植的所有树木不予补偿，农民认为自己承包地里种植的树木已经多年，对不予补偿很是不能理解，再有就是部分农民在拟征收土地范围内抢修抢建的附着物，我县多年来对这种现象一直是采取适当照顾补偿的方式，这也片面的助长了部分农民抢修、抢建、抢种附着物的行为，有时政府征收土地清点附着物的前一天内，在拟征收土地范围里就能插满树条或建满温室大棚，对这些附着物很难进行清点补偿，如果不补，征收工作就难以

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地面附着物拆迁怎样赔偿

《土地管理法》规定，被征用土地，在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物，也应当酌情给予补偿。但是，在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物，一律不予补偿。被征用土地上的附着物和青苗补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。实践中，可按下列办法执行：地上附着物补偿费标准：根据“拆什么，补什么；拆多少，不低于原来水平”的原则补偿。对所拆迁的房屋，按房屋原有建筑物的结构类型和建筑面积的大小给予合理的补偿。补偿标准按当地现行价格分别规定。农村集体经济组织财产被拆迁的，由用地单位按原标准支付适当的拆迁补偿费；需要拆除的，按其使用年限折旧后的余值，由用地单位支付补偿费。但是，拆除违法占地建筑和超出批准使用期限的临时建筑，不予补偿。拆迁会怎样赔偿拆迁赔偿，包括被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。各地政策不同，主要看拆迁项目制定的具

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地面附着物损坏赔偿计算：

地上附着物补偿则主要指被征地农民所有的房屋、林木、固化的生产设施、水井以及其他附着于地表的各种附属设施，其补偿款一般按照评估价格来计算，直接支付给所有权人。至于评估，应由征地机关指定中立的具有评估资质的评估机构来进行，当事人对评估结果有异议的，可以申请重新评估。土地上的征收补偿费如何分配分配土地补偿费的方式是：土地补偿费应归集体所有，应分配给本集体经济组织的所有成员；安置补助费归土地承包人，应分配给在承包期内失地的土地承包人；青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人，具体分配可以由村集体召开村民会议讨论决定。

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地上附着物是否与青苗补偿费相同？绿色作物补偿费是对已种植但未收获的农产品的补偿，地上附着物补偿费是对农田内建温室和灌溉系统的补偿。土地管理法规定，被征收土地的附着物、苗木的补偿标准，由省、自治区、直辖市人民政府制定。（一）青苗补偿标准青苗补偿标准由省、自治区、直辖市人民政府制定。（二）房屋拆迁补偿标准被征收土地上的房屋和其他设施需要拆迁时，必须在申请征地的同时编制规划并报批。在国家建设工程开工前，当地政府帮助被拆迁户安置房屋。按照“拆什么、补什么、拆多少、补多少、不低于原水平”的原则，对被拆迁房屋按照原建筑物的结构型式和建筑面积给予合理补偿。补偿标准按各地区现行价格确定。电话线、电力线、自来水、排灌站、桥涵、铺砌道路、水泥地等，参照建设成本，由土地管理部门和征地单位具体讨论确定补偿、搬迁、重建事项。（三）其他附着物的补偿标准征地需要搬迁铁路、公路、高压线、通信线、广播线等，根据具体情况与有

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