银行抵押贷款与质押贷款有什么相同点-法师兄

银行抵押贷款与质押贷款有什么相同点

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 10:03:24 292 人看过

1、抵押贷款、质押贷款都是指借款者以一定物品作为保证向银行取得的贷款。两者均是银行常见的放款形式之一。

2、抵押、质押都属于担保。担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。

银行抵押贷款拿什么抵押

银行抵押贷款拿当事人名下的财产抵押，比如房产证，车本。房产抵押都需要拿的手续：

1、贷款人申请：

借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》；

2、贷款银行审查：

贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同；

3、借款人与售房单位签订购房合同：

借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。

4、借款人办理抵押房屋的保险：

借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险；

5、借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同：

借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证；

6、贷款银行划款：

贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户抵押担保。

法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第二十五条

房地产抵押，抵押当事人应当签订书面抵押合同。

第三十条

房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

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