商铺合同到期不续签，应该如何解决？-法师兄

商铺合同到期不续签，应该如何解决？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 17:41:47 492 人看过

合同已经到期，则双方的合同权利义务已经履行完毕，房东可以不再续签，并不用承担你任何法律责任，如果房屋归第三方，只有与第三方协商，把房屋出租继续使用。出租人有决定是否续签与否的权利。承租人只能与其协商处理续签事宜，无权强迫房东续签。续签应该与所有权人续签，也就是说没有过户前应该与房东续签，这样不存在风险，因为即便之后发生了所有权变动，依然可以继续租赁。

商铺合同到期能否续签

商铺合同到期能续签，双方需要协商决定。根据具体情况，续租权是同等对价下的优先租赁权，但约定的租赁期限自续签之日起不得超过20年。

租赁合同是指出租人向承租人交付租赁物、收入和租金的合同。在当事人中，提供物使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为基础。

《中华人民共和国民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

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