农村土地流转的法律限制有哪些-法师兄

农村土地流转的法律限制有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-24 06:44:09 440 人看过

一、农村土地流转的法律限制有哪些

农村土地流转的法律限制如下：

1．依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；

2．不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境；

3．流转期限不得超过承包期的剩余期限；

4．受让方须有农业经营能力或者资质；

5．在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

根据《农村土地承包法》第三十九条规定，土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

第四十条第一款规定，土地经营权流转，当事人双方应当签订书面流转合同。

二、土地流转的积极意义

1．有利于提高和稳定农民收入。土地流转一份收入，给企业打工又一份收入，两份收入加起来，肯定比过去自己经营的时候要高，否则农民也不会把土地流转出去。而且，这种收入基本上没有风险，是稳定的。

2．有利于提高生产效率。农民通过土地流转提高了收入，说明土地的收益提高了。

3．有利于促进城镇化建设。

三、土地流转协议内容包括什么方面

土地流转协议内容包括：

1．双方当事人的姓名或者名称、住所、联系方式等；

2．流转土地的名称、四至、面积、质量等级、土地类型、地块代码等；

3．流转的期限和起止日期。

根据《农村土地经营权流转管理办法》第十九条土地经营权流转合同一般包括以下内容：

（一）双方当事人的姓名或者名称、住所、联系方式等；

（二）流转土地的名称、四至、面积、质量等级、土地类型、地块代码等；

（三）流转的期限和起止日期；

（四）流转方式；

（五）流转土地的用途；

（六）双方当事人的权利和义务；

（七）流转价款或者股份分红，以及支付方式和支付时间；

（八）合同到期后地上附着物及相关设施的处理。

《中华人民共和国农村土地承包法》（2018修正）：第二章　家庭承包第五节　土地经营权　　第三十九条　土地经营权流转的价款，应当由当事人双方协商确定。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅自截留、扣缴。

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