什么是发包人？开发包人的责任有哪些？-法师兄

什么是发包人？开发包人的责任有哪些？

来源：互联网时间： 2023-04-11 19:02:51 282 人看过

发包人的法定责任是：下达指令；提供设计资料、图纸、施工场地、道路等施工条件；履行各种批准手续、做出认可、答复请示；以及按合同规定及时支付工程款，及时验收竣工工程等。

一、我国商品房屋交付标准是怎样的

商品房屋交付标准是：(1)完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件;(2)工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等;(3)符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料;(4)有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告;(5)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等;(6)有工程施工单位签署的工程质量保修书;(7)已办理工程竣工交付使用的有关手续。

二、发包人代表的行为导致了索赔有哪些

发包人代表的行为引起的索赔主要包括：1、发包人代表委派的具体管理人员没有按合同规定提前通知承包商，对施工造成影响。2、发包人代表发出的指令、通知有误。3、发包人代表未按合同规定及时向承包商提供指令、批准、图纸或未履行其他义务；此种情况实践中经常发生，特别是边施工边设计工程，常常处在等图施工的局面。4、发包人代表对承包商的施工组织迸行不合理干预。5、发包人代表对工程苛刻检查、使用与合同规定不符的检查标准进行检查、过分频繁的检查、故意不及时检查。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程监理相关文章

继承人
发包主体是什么意思，发包人和承包人的区别

发包主体的意思指的是具有工程发包主体资格和支付工程价款能力，并有权对工程项目进行决策的主体，也是人们常说的发包单位、建设单位或业主、项目法人。发包人和承包人的区别在于两者定义与义务不同。一、发包主体是什么意思发包主体的意思是指承包项目的甲方。发包方亦称发包机构，是指以企业所有权代表的身份参与承包经营活动的一方。在承包经营活动中，发包方是发包行为的主体，在一般情况下，它是处于主动的、有利的地位。它能够左右企业承包的基本经营目标，进而能够左右承包经营者，最终对承包经营的实施效果产生重大影响。因此，发包方或发包机构的组建，是决定承包经营成败的首要因素，也是企业承包的第一步工作。二、发包人和承包人的区别发包人和承包人的区别体现在：1.定义不同,发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人；承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该

2023-06-05

218人看过
业主
发包方有什么类型发包方包括哪些

对于发包方常见于工程和土地承包过程中，一般是由发包方将工程或者土地给承包方来做或进行使用。在不同的场合下，发包方的类型不一样。今天，就以工程方面为例，告诉大家发包方具体有什么类型吧。(1)单纯由行政主管部门组成的发包方多年来，我国以计划经济为主的经济管理体制在全国绝大多数地区形成了从上至下的条条式的行业管理体系。不同的行业，大多有从上至下的部、厅、局等行政主管部门。从承包实践来看，由这些行政主管部门作为企业的所有者代表来组织发包方的情况是比较多见的。由行政主管部门组织承包的具体做法是，由企业所在地的地方企业行政主管部门组成发包领导小组，由这个小组负责发包过程的具体组织工作。这个小组要确定在其所辖的范围内有哪些企业要实行承包经营，以哪种形式进行承包;这个小组还要对企业的资产进行评估，制定发包方案，确定企业的承包基数或招标标底，核定企业的承包目标和选择承包经营者等;最后，这个小组要作为企业所有

2023-06-04

221人看过
工程施工
发包人在施工合同中有哪些主要责任？

施工合同中的发包人有如下义务：1、要按照法律法规所规定的进行发包工作，不可将项目发给不具有资质的企业；2、提供必要的义务以保障承包人顺利进行工作，例如提供图纸，场地，技术资料等等；3、在承包人完成项目后，及时进行验收，若验收不合格，及时与承包人沟通；若验收合格，则及时付清尾款。施工合同发包人违约的情形有哪些？（一）发包人未按约定支付工程价款的。建设工程施工合同中，按时支付工程款是发包人的主要合同义务，如果发包人不支付工程款或者未按约支付工程款，属于违反了建设工程合同约定的主要义务，经催告无效后解除合同。（二）发包人未按规定提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的。建筑材料的质量直接关系到建设工程质量，发包人和承包人可以约定建筑材料的质量标准，但是不能低于国家的强制性标，国家性标准是关于质量要求的最低标准，如果发包人提供的建筑材不符合国家强制性标准的，属于没有履行合同约定的主要

2023-07-01

164人看过
不可抗力
发包人向承包人索赔的依据有哪些

发包人向承包人索赔的依据如下：1.乙方不能按合同工期竣工。2.施工质量达不到设计和施工规范的要求，或发生其它使合同无法履行的行为。一、建筑工程变更竣工日期的条件1、工程量增加施工过程中，发包人时常要求承包人增加工程量，因而必然导致工期的增加。这种情形下，工期自然顺延。2、发包人变更设计若在施工过程中，发包人变更设计，则因发包人变更设计而导致承包人无法施工的期间应当从工期中扣除，即顺延相应的工期。3、发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料若发包人未按合同约定的期限提供设计图纸等施工必需的资料，导致承包人无法施工的，则从发包人提供这些施工必须资料之日起算工期。其他如因发包人缺乏建设规划许可证、施工许可证或其他原因导致有关政府部门要求停工的，则停工期间应当从工期中予以扣除。4、发包人未按约支付工程款一般来说，当事人在施工合同中均约定发包人按工程进度支付工程进度款。若发包人未按期支付

2023-06-21

304人看过

违约金
承包人对发包人赔偿责任的最高限额

建设工程施工合同违约金最高是多少，首先要看合同双方有没有在合同中实现约定违约金，如果约定了的，且在违约责任发生后，约定数额未高出实际损失的30%，则约定违约款有效，若约定违约金数额小于实际损失的，当事人可以请求法院提高违约责任金。如果合同中未约定违约金额的，则以实际损失为基础，兼顾合同履行情况，双方根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出协商，协商不成则由法院裁决。一、合同违约如何索赔违约金一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。二、租房违约金200%合不合理1、房屋租赁的违约金

2023-03-30

185人看过
继续履行
民法典中承包人的债务发包人有连带责任吗

一、民法典中承包人的债务发包人有连带责任吗承包人的债务由承包人自己承担，发包人不承担承包人的债务。如果承包农村集体土地，由部分农户成员承包的，以该部分成员的财产承担债务。《中华人民共和国民法典》第五十五条【农村承包经营户的定义】农村集体经济组织的成员，依法取得农村土地承包经营权，从事家庭承包经营的，为农村承包经营户。第五十六条【债务承担规则】个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担;家庭经营的，以家庭财产承担;无法区分的，以家庭财产承担。农村承包经营户的债务，以从事农村土地承包经营的农户财产承担;事实上由农户部分成员经营的，以该部分成员的财产承担。二、工程发包人承担责任的情形发包人承担违约责任的方式有以下几种：1、赔偿损失。赔偿损失是发包人承担违约责任的主要方式，其目的是补偿因违约给承包人造成的经济损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过发包

2023-06-19

244人看过
工时
发包人代表的责任与义务

发包人雇用工程师全面负责发包人合同的履行，并对平行的各承包人和供应商之间的责任界限做出划分。工程师有责任协调各方的合作，及时做出承包人履行合同所必需的决策，并提供施工条件。发包人和工程师有责任对各承包人和供应商之间的工作进行协调，并对他们的工作进行裁决，承担管理和协调失误造成的损失。此外，发包人和工程师还需按合同规定及时支付工程款，及时接收已完工程等。将工程师雇用并委托其全面负责发包人合同的履行。2．发包人和工程师有责任对平行的各承包人和供应商之间的责任界限做出划分，对这方面的争执做出裁决，对他们的工作进行协调，并承担管理和协调失误造成的损失。3．及时做出承包人履行合同所必需的决策，如下达指令，履行各种批准手续、做出认可、答复请示，完成各种检查和验收手续等。4．提供施工条件，如及时提供设计资料、图纸、施工场地、道路等。5．按合同规定及时支付工程款，及时接收已完工程等。6．按解析所说为发包人

2024-01-21

348人看过
第三者
承包人无资质，发包人是否承担连带责任

承包人无资质，而发包人已经知道但是未采取措施的情况下，发包人要承担连带责任。《最高人民法院关于人类人事损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十一条第二款规定雇员在从事雇佣活动中因安全生产事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件的，应当与雇主承担连带赔偿责任。《劳动合同法》第九十四条规定个人承包经营违反劳动合同法招用劳动者，给劳动者造成损害的，发包的组织与个人承包经营者承担连带责任。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款规定实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。一、工程承包合同纠纷怎么处理？1、当事人自行协商当事人在平等互利、协商一致的基础上订立的合同一旦发生纠纷，应本着互谅、互让的精神，自

2023-02-16

428人看过

工程承包
承包人的员工受工伤后发包人是否承担责任

2009年7月16日，萍乡市安源区人民法院审理了一起身体权纠纷案件，一审判决三被告三十日内承担雇员在从事雇佣活动中遭受损害的赔偿责任。2007年被告黄光辉、肖银华、文利华（以下简称三被告）采取自购建筑材料雇请民工施工的方式合伙建造一栋6层住宅。同年10月房屋主体工程完工后需粉刷房屋外墙，三被告将粉刷外墙需搭建外架的工程承包给被告谢清明施工，并明确由三被告提供钢管及配件，被告谢清明负责搭建，按房屋建筑面积每平方米3.5元结算施工费用给谢清明。双方约定后，谢清明为完成搭建外架工程自行雇请了原告等人施工，并按70元一天与雇请人员结算工资，因三被告未一次性提供钢管及配件给谢清明搭建外架，被告谢清明即按照施工的进度进行搭建外架。2008年2月9日（大年初三），天气晴朗，但尚属冰冻消融期间，被告谢清明为赶工期自行通知原告，两人一同到工地进行搭建外架，两人在搭建钢管时不慎从高处摔下而受伤。事后原告在萍乡

2023-06-09

496人看过
不完全履行
发包人向承包人的索赔包括什么

索赔可以包括因工程质量、工期延误、工程保修、违法解除合同、对承包人违法指定分包人的索赔以及因承包人不履行合同或不完全履行合同而造成的其他违约行为的索赔。一、工程延期交付发包方该如何索赔工程延期交付发包方该索赔的方法：1、建设工程未按照建设工程合同约定如期完成并及时交付给发包人的，如果工期延误是承包人造成的，发包人可以根据合同约定要求承包人承担违约责任或赔偿损失；2、一般来说，如果在建设工程施工合同中对逾期完成违约责任有明确约定，发包人可以根据合同约定的完成时间和违约责任主张支付违约金。发包人证明合同约定的违约金不足以赔偿逾期完成造成的损失的，发包人可以在违约金的基础上要求承包人赔偿损失，承包人应当证明逾期完成不是自身原因造成的，否则应当承担相应的违约责任。二、施工合同未有价款是否成立没有价款的施工合同一般不成立，施工合同应明确写明发包人与承包人条款、工程名称和范围、施工准备条款、施工组织设

2023-03-02

260人看过
继承人
发包人和承包人的角色和职责有什么不同吗？

发包人是指具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。发包人有时称发包单位、建设单位或业主、项目法人。承包人是指被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。承包人有时也称承包单位、施工企业、施工人。承包人在合同履行过程中，应承担以下责任：（1）按照合同约定的日期准时进入施工现场，按期开工。（2）接受发包人的监督。（3）确保建设工程质量达到合同约定的标准。（4）发包人经检验验收未按期付款，承包人可以催告，经催告仍不付款的，凡可折价、拍卖的工程，承包人可以诉请人民法院解决，确保自身利益不受损失。发包人应承担以下责任：（1）做好施工前的一切准备工作，确保建设承包单位准时进入施工现场。（2）向承包人提供符合质量的材料、设备。（3）对工程质量、进度进行检查。（4）组织验收。（5）支付价款，接收工程。发包人和领导的发包人可以反向索

2023-07-14

371人看过
有期徒刑
公司虚开发票哪些人会有责任

公司虚开发票，凡是涉嫌开发票的相关人员都有责任。任何单位和个人不得有下列三种虚开发票行为：1、为他人、为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；2、让他人为自己开具与实际经营业务情况不符的发票；3、介绍他人开具与实际经营业务情况不符的发票。根据相关规定，违法虚开发票的，由税务机关没收违法所得；虚开金额在1万元以下的，可以并处5万元以下的罚款；虚开金额超过1万元的，并处5万元以上50万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。开空壳公司虚开发票构成犯罪吗湖北襄阳宜城警方今日披露，该局查破一起特大虚开增值税专用发票案，涉案金额高达1．3亿元。8月初，宜城市国税稽查局在税务查缉过程中，发现河南籍人员张某租赁下宜城市太平棉业有限公司的固定资产、营业执照及税务登记等企业相关证照。在没有实际经营业务的情况下，张某竟开出了增值税专用发票126份。税务部门初步判定，该公司涉嫌虚开增值税发票。宜城市公安局接

2023-07-22

469人看过

招标代理合同
发包人在建设工程合同中的责任是什么？

建设工程合同发包人应当承担下列责任：1、做好施工前的一切准备工作，确保施工承包商准时进入施工现场；2、向承包人提供符合质量的材料和设备，因提供的材料质量有缺陷和设备不符合要求而延误工期，造成质量责任的，应当承担责任；3、检查工程质量、进度；4、组织验收。建设工程竣工后，发包人应及时组织验收；5、支付价款，接收项目；6、交付使用。建设工程合同备案需要的材料建设工程合同包括了许多种，不同的种类的建设工程合同备案时需要的材料也不同。1、勘察合同备案（1）、勘察合同原件3份；（2）、勘察合同备案表6份；2、设计合同备案（1）、设计合同原件3份；（2）、设计合同备案表6份；3、招标代理合同备案（1）、招标代理合同原件3份；（2）、招标代理合同备案表6份；4、造价咨询合同备案（1）、造价咨询合同原件3份；（2）、造价咨询合同备案表6份；（3）、标底文件原件一份（标底的成果文件要求装订成册，有编制说明，

2023-07-06

414人看过
竞争
分别发包承担哪些责任

而且从实际情况看，肢解发包往往与发包单位的工作人员徇私舞弊、利用肢解发包多拿回扣等违法行为有关。因此民法典禁止发包人将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。至于如何确定是否应当由一个承包人完成的建设工程，需要由国务院有关主管部门根据实际情况作出具体规定。如对一幢房屋的供水管线，发包人就不应将其分成若干部分发包给几个承包单位。如果对一幢房屋中的供水管线和空调设备的安装，尽管都属于同一建筑的设备安装，但因各有较强的专业性，发包人可以将其分别发包给不同的承包单位。发包人可以将工程拆解分别发包吗发包人可以将建设工程中的勘察、设计、施工等不同工作任务，分别发包给勘察人、设计人、施工人，与其签订相应的承包合同。这种发包形式有利于吸引较多的承包商参与各项工程建设业务的投标竞争，使发包人有更大的选择余地；也有利于发包人对建设工程的各环节、各阶段实施直接的监督管理，这对于那些具有建设

2023-06-15

384人看过

换一批

#工程建设

北京

律师推荐

查看全部律师

#工程建设知识导航

建设工程知识频道

展开

#工程监理