市政工程质量保修范围及年限-法师兄

市政工程质量保修范围及年限

来源：互联网时间： 2023-03-30 21:50:12 88 人看过

国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。

一、建设工程质量保修期与缺陷责任期的区别

1、起算点的差异

①质量保修期

《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

②缺陷责任期

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条指出：缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

换言之，缺陷责任期未必从通过竣工验收之日起算，也有可能从承包人提交竣工报告90天后起算。

2、法定与约定的差异

①质量保修期

《建设工程质量管理条例》属于行政法规，必须法定遵守最低期限。

②缺陷责任期

《建设工程质量保证金管理暂行办法》不属于法律法规，期限经双方约定遵守。

3、是否竣工验收的差异

①质量保修期

《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

换言之，建设工程竣工验收合格是质量保修期开始的先决条件，若建设工程未通过竣工验收，自然谈不上质量保修期。

②缺陷责任期

换言之，建设工程竣工验收不构成缺陷责任期开始的先决条件。

4、维修期限的差异

①质量保修期

《建设工程质量管理条例》第四十条指出：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

换言之，上述年限的规定为最低标准，发承包双方可根据实际情况，约定严于最低标准的年限。若双方不约定，则遵守法定的最低年限标准。

②缺陷责任期

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条指出：缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

换言之，若发承包双方在合同中未约定缺陷责任期，则无缺陷责任期可言。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程承包相关文章

低保
质量保修工程法规

建设工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2、建筑保温工程，为五年；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年；3、供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年；5、其他工程的保修期限由建设单位与施工单位约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。其他双方约定的其他工程质量保修事项阅读过上文，相信大家也都对市政工程质量保修规定有了一些了解，市政工程质量保修规定规定了保修的范围、保修期、保修责任以及保修费用等等，也正是因为有这样的规定，才让工程显得更加规范，让大家的权益有相应的保障。根据《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理

2023-08-08

65人看过
工程承包
工程质量保修期是否为两年的最短期限

两年工程质量保修期是否为最短保修期，我国法律建立了建筑工程质量保修制度，明确了相关工程的最短质量保修期。《建筑法》第六十二条规定：“建设工程实行质量保证制度。建筑工程的保证范围包括基础工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管道、给排水管道、采暖冷却系统工程等的安装工程；保修期按照保证建筑物在合理使用年限内正常使用，维护用户合法权益的原则确定。保修的具体期限和范围由国务院规定。”《建设工程质量管理条例》第三十九条第一款规定：“建设工程实行质量保修制度。”第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期为：（一）基础设施工程，房屋建筑工程的基础工程和主要结构工程，是设计文件中规定的工程合理使用年限（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、外墙和外墙渗漏，5年（3））采暖冷却系统，两个采暖期、冷却期（四）电气管道、给排水管道、设备安装及装饰工程，为两年。其他工程的保修期由发包人和承包人约

2023-05-02

157人看过
医疗机构
2021年承德市医保报销政策及范围

医保报销范围包括抢救费用、住院费用、手术费用、床铺费用、康复理疗费用、换药及康复功能指导训练费用、救护车费用、其他费用和续医费。医保范围不包括急性-脑外伤、复合性内脏损伤昏迷需住ICU的情况。医保范围以外的康复理疗费用和续医费需要提供相关证明并符合规定才能得到赔偿。医保报销范围主要包括以下几个方面：1.抢救期间的医疗费用；2.住院期间的医疗费用；3.手术所需的材料和辅助工具；4.床铺费用，按照当地医保规定执行。若因急性－脑外伤、复合性内脏损伤昏迷需住ICU（重症监护病房）者除外，但脱离危险后应立即转入普通病房5、康复理疗费：按当地医保标准。原则上不得超过3种，医保范围以外的康复理疗不予赔偿6、换药及康复功能指导训练：按当地医保标准结合病情需要核定7、救护车费：按当地卫生部门及物价部门核定的标准计算8、其他费用：按照《城镇职工社会医疗保险政策法规及其问答》规定的不予赔偿的费用不予赔偿9、续医

2023-08-27

169人看过
主债权
保修责任及其范围

担保责任及其范围是指担保人根据担保合同或者法律规定所承担的责任。根据我国法律规定，保证责任的范围包括主债权和利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的成本。担保合同另有约定的，从其约定。当事人对担保范围没有约定或者约定不明确的，由担保人承担全部债务。双方同意限制担保债务的范围，担保债务的范围可以是多种多样的。当事人可以约定只担保主债务，不承担利息、违约金、损失赔偿金等债务；也可以约定只担保主债务的一部分，或者采取约定最高额的方式等。当事人排除对某一债务的担保责任的，不必明确表示不承担该债务的担保责任。如果担保人只提出，则意味着其他债务的担保责任应予排除。因此，保证人对其他债务不承担保证责任。

2023-05-08

309人看过

国务院
工程保修范围与保修责任概述

在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。《建筑法》对建筑工程保修的范围和保修期限有什麽规定？保修，建筑法，工程，期限，范围，建筑工程《建筑法》对建筑工程保修的范围和保修期限有什麽规定？《建筑法》第六十二条规定：“建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。”《国务院的建设工程质量管理条例》第四十条在正常使

2023-07-17

298人看过
承诺
商品住宅工程质量保修多少年

建筑工程质量最低保修期限相关规定：《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。一、法律规定1)关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。“因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以

2023-03-31

178人看过
工程承包资质
如何规定市政工程承包资质范围承包工程

1。一级资质可承接各类市政公用工程建设。2。具有二级资质的，可以承担下列市政公用工程的建设：（1）各类城市道路；单跨45米以下的城市桥梁；（2）15万吨/日以下的供水工程；15万吨/日以下的污水处理工程10万吨/日；25万吨/日以下的供水泵站、15万吨/日以下的污水泵站和15万吨/日以下的雨水泵站；[1]（3）中压燃气管道和调压站；供热面积在150万平方米以下的热力工程和各种热力管道工程；（4）各种城市生活垃圾处理工程；（5）断面在25平方米以下的隧道工程和地下交通工程；（6）各种城市硬路面工程广场、地面停车场；（7）单项合同金额在4000万元以下的市政综合项目。三级和三级资质可承担以下市政公用工程建设：（1）城市道路工程（不含高速公路）；单跨25m以下的城市桥梁工程；（2）8万T/D以下的供水厂；6万T/D以下的污水处理工程；10万T/D以下的供水泵站、10万T/D以下的污水泵站、雨水泵

2023-05-02

366人看过
法律综合知识
市政工程二级施工范围

二级资质可以承担市政公用工程建设，包括城市道路、城市桥梁、供水工程、污水处理工程、供水泵站、污水泵站、雨水泵站、给排水管道工程、中压燃气管道和调压站、供热工程、热力工程和热力管道工程、地下交通工程、城市生活垃圾处理工程、截面小于25平方米的隧道工程和地下交通工程、城市广场和地面停车场硬质铺装，以及单项合同金额在4000万元以下的市政综合工程。二级资质可以承担以下市政公用工程建设：包括各类城市道路以及单跨长度在45米以下的城市桥梁。（2）15万吨／日以下供水工程；10万吨／日以下污水处理工程；25万吨／日以下供水泵站、15万吨／日以下污水泵站、雨水泵站；各种给排水和中水管道工程。（3）中压以下燃气管道和调压站；供热面积小于150万平方米的热力工程和各种热力管道工程。（4）各类城市生活垃圾处理工程。（5）截面小于25平方米的隧道工程和地下交通工程。（6）各种城市广场和地面停车场的硬质铺装。（7

2023-10-24

109人看过

保证
上海市市政工程质量保证资料表式修订是怎样的

“市政工程资料统一表式”(简称95表式)自上海市市政工程管理局1995年11月发布至今，已有十余年了。该套表式在规范质量管理行为、保证施工质量方面发挥了很大作用。但随着建设管理体制改革不断深化、相关规范标准重新修订、施工质量管理要求不断提高和施工工艺技术不断进步，现行的95表式已不能适应形势的需要，迫切需要修订、重编。为此，今年上半年上海市市政工程管理局下达了重新修订95表式的任务，由上海市市政工程质量监督站负责修订工作。本次修订对原95表式作了比较大的变动。主要有以下几个方面：1、依据的规范不同。本次修订所依据的规范主要是上海市工程建设规范《城市桥梁工程施工质量验收规范》DGJ08-117-2005和《城市道路工程施工质量验收规范》DGJ08-118-2005，以及国家标准《建设工程监理规范》GB50319-2000。2、表格的形式不同。95表式中虽然有一些专用表式，但在实际使用中，大量

2023-06-14

205人看过
工程施工
工程施工一般的质量保修期是几年

建设工程质量保修制度是指建设工程在办理竣工验收手续后，在规定的保修期限内，因勘察、设计、施工、材料等原因造成的质量缺陷，应当由施工承包单位负责维修、返工或更换，由责任单位负责赔偿损失。建设工程实行质量保修制度是落实建设工程质量责任的重要措施。《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》(2000年6月30日建设部令第80号发布)对该项制度的规定主要有以下几方面内容。1.建设工程承包单位在向建设单位提交竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。保修范围和正常使用条件下的最低保修期限为：1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；3)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；4)电气管线、给排水

2023-04-04

93人看过
机动车
2022年苏州货车限行政策及范围

苏州货车限行时间规定。一、禁行时间：每日7时至21时禁行车辆：非苏州市区货运汽车。禁止通行范围：二、禁行时间：每日21时至次日7时禁行车辆：非市区中型（含）以上货运汽车（黄牌）。禁止通行范围：东环路、南环东路、南环西路、解放西路、西环路、虎泉路、312国道以内区域（不含上述道路）。三、禁行时间：全天。禁行车辆：运输危险化学品的车辆。禁止通行范围：苏州中心城区以内区域通行。四、禁行时间：每日7时至9时、16：30至20时。禁行车辆：苏州市区货运机动车。禁止通行范围：五、禁行时间：每日9时至16：30时。禁行车辆：苏州市区货运机动车。禁止通行范围：绵阳货车限行时间和范围1．全天：黄标车、三轮汽车、低速货车、农用车、拖拉机禁止进入限行区域通行；中型和重型自卸货车、特殊结构货车以及重型挂车（不含车辆运输车）和各类危化品运输车在限行区域内凭证通行。2．每日7时至22时：所有货运车辆、非载货专项作业车

2023-07-14

284人看过
工程监理
工程质保期限是否属于监理范围

一、工程质保期限是否属于监理范围工程质保期限不是监理的监督范围，工程监理单位对工程施工质量、建设工期和建设资金使用等方面进行监督。《中华人民共和国建筑法》第三十一条实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。第三十二条建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。二、建筑工程质保期限在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程

2023-06-17

92人看过

鉴定结论
哪些工程需要保修及保修期限

一、哪些工程需要保修及保修期限工程基本上都有保修期的，例如地基基础工程和主体结构工程保修期限是合理使用年限;防水工程是5年等。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。二、工程索赔要提交什么证据(1)合同文件。包括合同文本及其附件、合同补充协议、招标文件及其澄清文件、投标报价文件、中标通知书、合同图纸、工程量清单、技术规范等。(2)施工过程资料文件、会议纪要及来往函件。包括工程报建报监资料、试(检)验报告、施工管

2023-06-12

260人看过
验资
国家工程质量保修条例

一、国家工程质量保修条例国家规定在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。其他有关规定：1、房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。2、房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。3、发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报

2023-04-12

238人看过