离婚时夫妻共有房屋如何分割房产分割原则是什么-法师兄

离婚时夫妻共有房屋如何分割房产分割原则是什么

来源：互联网时间： 2023-07-25 17:31:35 328 人看过

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

房产分割原则：1、男女平等原则2、保护妇女、子女权益原则3、照顾无过错方原则4、有利生产、生活的原则5、尊重当事人意愿原则6、不损害国家、集体和他人利益的原则

婚前买的房子离婚房产分割原则是什么

首先，夫妻双方对于婚前及婚后财产有约定的从其约定；

其次，如果双方没有约定的，这类房产属于一方的婚前个人财产；

对于双方共同还按揭贷款的部分以及按揭款部分的房屋增值部分属于夫妻共同财产，可以参加离婚时的财产分割。

《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

（《民法典》生效时间为2021年1月1日）

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