交房延期合同有问题怎么办-法师兄

交房延期合同有问题怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-18 17:19:17 485 人看过

延期交房之争可通过双方进行友好协商达成和解。若一方对合理期限内的交房时间及相应的赔偿诉求持有异议，双方可进一步协商以寻求解决方案。然而，若协商途径未能消除争议，双方可考虑提交至对应人民法院寻求司法裁判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》（以下简称“民诉法”）第一百二十条明文规定，提起诉讼需向法院递交书面起诉状，同时需根据被告的数量提供副本。如因特殊原因不能完成书面起诉状的撰写工作，也可采取口述形式提出诉讼申请，由法院记录在案，并将相关信息告知对立方。至于《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称“解释”）第十一条第一款中也作出了相应规范，其指出，依据《中华人民共和国民法典》（以下简称“民法典”）第五百六十三条的规定，出卖方延迟交付房屋或买方延迟支付购房款项，且收到了催告通知，在经过长达3个月左右的合理限期后仍未得到执行的，未履行义务方有权行使解除合同的权利，除非双方在此之前签署过其他不同于此的协议。

《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条第一款根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

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2024-05-15

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针对该问题，我们将分别探讨以下几种处理方案：若您遭遇的延期交房为常规现象，那么建议您给予开发商合理的延迟期限，并在后续耐心等候，便可着手进行房屋验收环节；反之，若延期并非因常规原因造成，您有权提起相关维权申请。此外，与开发商坦诚沟通也是处理此类问题的有效途径之一。如协商无效，您还可考虑通过向消费者协会投诉来维护自身权益。最后，若上述措施均无法解决问题，您可向房地产管理部门反映情况，寻求他们的协助。若以上所有手段皆告失败，您仍有权利向当地人民法院提起诉讼，以法律武器维护自己的合法权益。《民法典》第565条对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

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2024-08-15

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