一、卖房合同纠纷如何办理房产证针对购房合同纠纷所采取的解决方案主要包括四种途径：

协商、调解、仲裁以及诉讼。

首先，协商解决方式常常能够在建立良好关系的前提下，通过共同的协商来消解合同中所产生的争议，这种途径无疑是最为理想且效果最佳的选择。

其次，若驳回于协商基础之上，无法达成一致意见时，参考合同中的相关条款或在争议产生后，协商一致的规定，双方都有权向相关机构提出调解请求。

例如，一方或者两方均为国有企业的情况下，可向上一级的管理单位或者上级机关提出调解请求。

上一级机关应当在公正且公平的立场上，对争议进行调解，并且避免过度的行政干预。

此外，合同当事人还可以凭借对合同管理机构、仲裁机构甚至权威法庭的调解权信心满满地提出请求。

再者，倘若协商和调解无效，双方对仲裁丧失信任感，那么就需要根据合同中所设立的仲裁条款或者在争议产生后形成的仲裁协议，向指定的仲裁机构提出仲裁申请。

最后，若未能在合同签订过程中设立仲裁条款，亦未在争议产生后签订任何仲裁协议，合同当事人仍享有权利将争议诉诸法律，请求法庭依据法律程序予以解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、租房合同纠纷如何处理租房产生纠纷可以和解、调解、协商解决，都不行的话，可以向人民法院起诉。

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“卖房合同纠纷如何办理房产证”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第一编 总则 第十章　对妨害民事诉讼的强制措施 第一百一十九条　拘传、罚款、拘留必须经院长批准。\n拘传应当发拘传票。\n罚款、拘留应当用决定书。对决定不服的，可以向上一级人民法院申请复议一次。复议期间不停止执行。