出租房屋瑕疵赔偿标准-法师兄

出租房屋瑕疵赔偿标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-26 09:42:58 87 人看过

一、出租房屋瑕疵赔偿标准

出租房屋瑕疵赔偿标准如下：

1.在房屋瑕疵是出租人责任的情况下，根据租赁房屋瑕疵情况和承租人实际使用的情况，可以部分减少相应的租金；

2.如果导致租赁房屋完全不能使用的，可以不付租金，而且还可以要求出租人承担违约责任。

《商品房屋租赁管理办法》第九条

出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。

未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。

房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。

二、租赁合同纠纷期限是多久呢

租赁合同纠纷期限是三年。根据相关法律规定，诉讼权利人自知道权利遭受损害或应当知道权利遭受损害且知道行为人之日起三年内，有权向人民法院提起民事诉讼，请求行为人就其行为承担相应的责任。

《中华人民共和国民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、房屋租赁合同纠纷需要提供哪些证据

1.民事起诉状。向法院提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。

2.证明当事人主体适格的材料

3.证明房屋租赁合同关系成立的证据

4.证明房屋租赁合同履行情况的证据

5.根据案情需要提交的其他证据。

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