房产过户给子女-法师兄

房产过户给子女

来源：互联网时间： 2023-06-29 14:13:41 313 人看过

房产以赠与的方式过户给子女，不需要缴纳税款；通过继承的方式过户给子女，需要缴纳公证费。

房产过户给子女有三种方式，手续有所不同，具体如下：1、房产继承。房产继承作为房产转移的重要形式，是房产产权转移的有效方法。但是，在办理的过程中也会产生一定的费用，即房产继承的相关的税费。2、房产赠与。房产赠与也是变更房产一种重要的方式，根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交《房屋权证》、《国有土地使用证》等必要材料，虽然名义上是“赠”，但实际操作时也要缴纳税费。赠与过户税费主要包括：营业税、附加税、公证费、契税、印花税、个人所得税，其中营业税在特定的情况下是不需缴纳的。3、房屋买卖。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税这三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，但如果房产未满五年的话，需要缴纳营业税和个税，同时还需要缴纳契税和产权转移登记费。

二、房屋过户给子女方式有什么

房屋过户给子女方式有：

1、按照交易程序进行交易和转让；

2、以赠与的方式办理转让，先办理赠与公证，再办理房屋评估价格和房屋评估，最后办理转让；

3、继承转让，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。

办理赠与转让，需缴纳个人所得税、契税和公证费。转让的赠与费约为纳税申报价6％。办理房屋买卖过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税。

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