已经交了购房定金有效吗-法师兄

已经交了购房定金有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-06 23:16:15 129 人看过

若已缴纳定金且定金金额未超出合同交易总额的百分之二十，则房屋购买定金协议将被认定为具备法定效应。定金所代表的含义是在当事人双方之间达成一份书面协议，以此确保特定债务得以按约履行，定金的具体金额可以通过当事人协商约定，但其上限不得超越主合同标的总价的百分之二十。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
购房合同生效定金已交后可以退吗

在正式签订购房合同时，定金是否予以退还则取决于双方对于定金性质设定及返还条件的合同条款约定，并且需结合实际情况进行综合考量。若于该份购房合同中明确规定了定金的具体属性及其退款条件，那么就应严格遵循合同约定执行；反之，若该份合同并未明文就定金事项加以规范，亦或当事人双方另有协商达成之约定，此时便可依据我国现行《中华人民共和国民法典》中的相关法律法规来妥善处置此事。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。因此，如果购房合同生效后，卖方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，导致合同目的无法实现，买方可以依据上述法律规定要求双倍返还定金。如果买方不履行合同义务或者履行合同义务

2024-05-14

398人看过
法律综合知识
购房时交了定金要写的条有效吗

一、关于购房者在处理开发商暂停建设工程项目中的合法权益保护实施对策及策略在此种状况下的烂尾楼纠纷中，倘若业主发现开发商存在任何非法违规行为，便拥有向建筑行业监管机构投诉举报的法定权力。这些监管机构将根据具体情况酌情考虑采取将开发商列入失信黑名单或其他相应的行政处罚措施加以约束。另外，若开发商涉嫌违反刑法规定的行为，购房者亦可选择向公安机关报案求助，申请依据法律法规追究开发企业相关负责人员在贷款拖欠问题上的刑事责任。二、关于解除房屋买卖协议所需满足之前提性条件解除房屋买卖协议需要遵循以下几个必备前提条件：1．若符合双方先前已达成协议的解除条件；2．假设买方购得的商品住宅存在重大的质量缺陷，并对其正常生活起居造成实质性的负面影响；3．若出卖方经多次催促仍无法在提出交房要求后的三个月期限内顺利完成交付任务；4．若买卖双方协商一致决定终止履行合同条款。《民法典》第五百六十三条第一款有下列情形之一的

2024-04-22

96人看过
合同转让
预购适用房已经交房了能转回去吗

可以。预购人在经济适用房竣工前可以转让其预购的经济适用房，但受让人必须已经取得经济适用房购房资格，并持审核证明办理预售转让登记手续。一、上海经济适用房政策上海经济适用房供应标准：对申请购买经适房的，按照下列标准供应：一、单身申请人士，购买一套一居室。二、2人或者3人申请家庭，购买一套二居室。三、4人及以上申请家庭，购买一套三居室。四、申请家庭人员较多、申请家庭人员代际结构较复杂，或者经区住房保障机构同意，申请家庭将原有住房交政府指定机构收购的，区政府可以酌情放宽住房供应标准，但须报市住房保障房屋管理局备案。经济适用房申请流程：1、申请：申请审核通过的家庭将通过计算机程序公开摇号取得轮候序号，并根据排序先后进入选房专场选购住房。因此，能否购买到经济适用住房，不取决于申请家庭提出申请的时间先后。2、受理：区房管局受理申请，对要件原件进行审验，并与相关复印件核对。经审核符合条件的申请人，填写《上

2023-03-09

195人看过
保险金
失业金已经退还了还有效吗

失业金已经退还了一般不追责。由于失业保险顶层设计信息有延迟，失业后异地就业人员极易出现违规领取失业保险金的情况，需经过一段时间后由审计机关、社保基金监督等汇集各地数据后才能发现。所以失业保险经办部门一般不追究你的责任，仅将此作为不当得利要求退回。旷工被辞退有失业金吗如果用人单位以旷工为由辞退员工的，劳动者是可以领取失业金的。劳动者只需携带解除劳动合同的证明到户口所在地的居委会办理失业证即可领取失业金。失业保险是指国家通过立法强制实行的，由社会集中建立基金，对因失业而暂时中断生活来源的劳动者提供物质帮助的制度。《失业保险条例》第十四条，具备下列条件的失业人员，可以领取失业保险金：（一）按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的；（二）非因本人意愿中断就业的；（三）已办理失业登记，并有求职要求的。失业人员在领取失业保险金期间，按照规定同时享受其他失业保险待遇。

2023-08-01

492人看过

退房
我已经交了购房认购金，现在想反悔能收回认购金么？

乐音果律师：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。放弃购房认购金可以退吗购房人毁约放弃购房的，认购金不可以退；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，认购金可以退；售房者违约导致购房者退房的，认购金可以退双倍。

2023-08-17

353人看过
房地产开发
已经完成网签购房了吗？

成功完成新房网签程序意味着购房交易已经达成,并且已向房地产管理局完成备案手续。购房网签是一种行政管理行为,旨在避免开发商一房二卖,但并不能代替过户。成功完成新房网签程序，意味着购房交易已经达成，并且已向房地产管理局完成备案手续。购房网签相当于在房屋管理部门将个人的买卖协议备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，但是不能代替过户。网签与过户的区别，你了解了吗？标题：['3. 网签与过户的区别，你了解了吗？']随着房地产市场的日益发展，越来越多的购房者选择通过网签和过户的方式进行房屋交易。虽然这两种方式在某种程度上可以简化房屋交易流程，但它们之间仍然存在一些关键的区别。首先，网签是指在房地产交易平台上签署房屋买卖合同的行为。在这个过程中，购房者需要通过在线平台填写房屋信息、提交相关资料，并支付定金等费用。网签的优点在于可以避免传统手写合同可能带来的法律

2023-08-31

304人看过
经济适用房
已购经适房可以交易吗

已购经适房可不可以交易依据我国经济适用房管理办法的规定，经济适用房符合一定条件下，是可以进行交易的，例如需要满足五年等。《经济适用房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

2023-05-30

354人看过
法律综合知识
舞蹈班已经交了定金可以退吗？

在特定情况下，培训定金可以进行退还，且应将其双倍偿还。依据相关法规条文，被收取定金的一方若无法按期履行其责任或未按照事先约定显著影响了合同目的的完整实施，则需要按规定加倍归还所接受的定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2024-04-28

389人看过

购房合同
哪些已经签了购房合同签了也无效

以下购房合同签了也无效：1、无民事行为能力人所签订的购房合同；2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的购房合同；3、以欺诈为目的签订的购房合同；4、以胁迫的手段签订的购房合同；5、乘人之危签订的购房合同；6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的购房合同。一、班组签订分包合同有效吗无效。合同的签订主体必须有民事责任能力。班组不是民法上规定的有民事责任能力的人，签订的合同也就是无效的。有下列民事行为无效：1.无民事行为能力人实施的；2.限制行为能力人依法不能独立实施的；3.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；4.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；5.违反法律或者社会公共利益的；6.经济合同违反国家指令性计划的；7.以合法形式掩盖非法目的的。二、购房合同刚签了能不能改购房合同签订后是否还能更改，需根据具体情况分析处理。发生下列情况之一

2023-06-23

175人看过
经济适用房
已经购买了的经济适用房可以再作交易吗？

它有以下一些作用：1、解决了（中）低收入家庭的住房问题，促进了社会的稳定；2、优化了房地产市场供应结构，平抑了商品房价格不合理上涨；3、经济适用房边缘集聚有利于城市中心空间布局优化；4、改善了城市环境，带动了城郊结合部的发展。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。一、已购经适房可以交易吗？1、经济适用住房上市交易，必须符合有关政策规定并取得完全产权。住房保障部门应当对个人是否已缴纳相应土地收益等价款取得完全产权、成交价格是否符合正常交易、政府是否行使优先购买权等情况出具书面意见。房屋登记、租赁管理机构办理房屋权属登记、租赁备案登记时，要比对住房保障部门提供的有关信息。2、对已购经济适用住房的家庭，应当提供住房保障部门出具

2023-06-10

55人看过
法律综合知识
购房认购协议书没交定金有效吗

这需要依据具体情况进行分析。若在签署的合同文本中并无明确规定以支付定金为该合同的生效或者缔结的先决条件，那么定金款项的支付与否对于该合同的有效性，事实上并不产生任何决定性的影响。我们需要按照合同所赋予自身的条款，以及这些条款背后的含义，来评估和判断该合同是否具备法律约束力；反之，若在双方的合作协议中已经明确约定了定金款项的支付是该合同生效的必要前提条件，那么在定金款项尚未支付的情况下，该合同将被视为无效。《民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2024-05-02

462人看过
继承人
已经购买房子了怎么提公积金

一、已经购买房子了怎么提公积金买房后怎么提取公积金1、买房后提取公积金应向银行提出书面借款申请并提交身份证原件复印件、住房公积金提取申请表、房屋所有权证和契税完税证明等有关资料；签订借款合同及担保合同；签订委托扣款协议、开立账户；经贷款行同意发放，支用公积金贷款。2、法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额

2023-03-27

145人看过

合同生效
购房已经网签就有法律保障了吗

购房网签后合同未生效，法律保障也未生效。网签只是为了预防一房多卖情形出现，网签合同并不是正式的买卖合同，所以合同是未生效的。购房网签是指在房屋管理部门将您的买卖协议备案，并在互联网上公示。根据我国相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。一、房屋租赁合同日期写错了有法律效力吗？房屋租赁合同日期写错了不一定有法律效力，这是由于日期有误并不能决定合同是否有效。相关法律规定：《民法典》(2021.01.01生效)第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办

2023-06-20

240人看过
法律综合知识
买房没有交付退房已经网签有效吗

房屋项目延迟交房时，购房者可与开发商进行深入磋商以达成退房事宜。若是由于无法预见之事件，即不可抗力因素，又或开发商存在严重违反合同事项，诸如未能按照规划标准进行建筑施工，或者逾期履行房屋交付义务等等，购房者将享有法定权利解除售房合同且无须承担任何违约责任，进而根据相关规定及合同条款与开发商进一步协商，以便解除该份售房合同。然而，若购房者并不具备法定或合同所赋予的解约权，那么其试图解除售房合同便构成实质性的违约行为。从法律层面来看，购房者可采取以下措施：首先，仔细研读售房合同中的相关条款，明确其中是否对购房者在此情况下的解约权有所规定；其次，积极与开发商展开协商，寻求解除售房合同的可能性。倘若购房者在支付款项等方面的确面临实际困难，通过与开发商进行友善沟通，并支付一定数额的补偿金（包括开发商已支付的印花税等相关费用）或违约金，通常情况下，开发商会考虑同意解除售房合同。总而言之，能否实现退房主

2024-05-01

285人看过