宅基地可以做小型加工吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-04-03 07:12:49 285 人看过

一、宅基地可以做小型加工吗

宅基地乃农村群众依据法令规范向当地集体组织方申请获得用于建造私人住房之用地,此种权利与房屋建构结为一体,不可分割。

民法典明确认定并维护宅基地使用权的存在,其主旨在于确保农民能够合法地利用土地来进行住宅的建造、拥有以及管理。

凡未能达成这一主旨的事项,通常情况下均无法享有宅基地使用权。

对于已占用但未经许可将其用于其他用途或者长期未对所占有宅基地进行新建住宅活动且超过法定时限者,农村集体组织有权依法予以回收,并以结束使用权的方式对此问题加以处理。

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。

对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。

二、宅基地可以转让吗

农村宅基地所有权不能转让,因为其所有权属于村集体,但其使用权可以转让,宅基地使用权转让必须在征地宅基地所有权人(集体经济组织)同意的前提下,在村集体经济组织内部进行,且受让人须为符合宅基地申请条件的农村村民。宅基地使用权不得单独转让。

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能。

法律并不禁止农村村民住房的转让,宅基地上的房屋所有权是可以转让的,而“地随房走”是我国现行法的一项基本原则,因此,法律是允许房屋同宅基地使用权的一并转让。

宅基地使用权转让需要满足以下条件:

(1)只能同一村集体经济组织成员之间内部转让;

(2)必须得经过当地村集体经济组织的同意、批准;

(3)宅基地使用权是不能够进行单独转让的,一般说转让都是地随房子一起;

(4)转让人拥有两处以上的农村房屋(包含宅基地);

(5)受让人没有房屋和宅基地,且符合当地宅基地使用权的分配条件。

但注意的是,宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,会被认定为无效:

1、城镇居民购买;

2、法人或其他组织购买;

3、转让人未经集体组织批准;

4、向集体组织成员以外的人转让;

5、受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。

《民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。

土地管理法》第六十二条第一款

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

法律的力量不仅仅在于它的约束力,更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题,“宅基地可以做小型加工吗”,我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训,将它们内化为我们的行为准则,以便更好地遵守法律,更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民法典》:第十三章 宅基地使用权  第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年04月06日 01:16
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 宅基地可以抵押吗,能抵押宅基地吗
    一、我国的法律目前明确禁止宅基地抵押尽管房子和宅基地都是农民的财产权,但农民对房屋享有的是所有权,享有占有、使用、收益、处分的权利,对宅基地没有收益和处分的权利。《民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(五)依法被查封、扣押、监管的财产;(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。二、住房可以抵押并不意味着宅基地可以抵押有观点认为房地一体,不可分割,认为“房随地走”或者“地随房走”,因此房屋所有权抵押的,土地权利应当一并抵押,或者说土地权利抵押的,房屋所有权应当一并抵押。这种观点从法理上看是正确的,但是不符合我国目前房地分离管理的体制,不适用于宅基地。相关
    2024-01-13
    210人看过
  • 宅基地可以买卖吗,宅基地使用权可以转让吗?
    1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:(1)城镇居民购买;(2)法人或其他组织购买;(3)转让人未经集体组织批准;(4)向集体组织成员以外的人转让;(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:(1)转让人拥有二处以上的农村住房;(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意;(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让。一、宅基地的特征是什么?1、限制准入的资格。宅基地基本上属于无偿取得,不是本集体经济组织成员,既不能申请宅基地,也不能购买宅基地。2、不申请不予分配。符合资格准入的条件之后,还要每个农户家庭自主申请。不申请的话,不予分配。这就像一个学生不填贫困生表格,就不能领助学金一样。3、限制数量和面积。一方面,每户家庭只能申请一处宅基地;另一方面
    2023-05-07
    81人看过
  • 宅基地可以做为仓库进行使用吗
    宅基地不可以做为仓库使用。我国实行土地用途管制制度,宅基地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地,不得擅自改变土地用途。一、集体土地出租期限集体土地出租期限,一般由当事人自行约定。但不能超出法律规定的最高出租年限。根据《土地管理法》第六十三条第一款、第四款的规定,土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。集体经营性建设用地的出租,集体建设用地使用权的出让以及最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等,参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。二、集体土地使用证能干嘛集体土地使用证的用途:1、明确了集体土地确权登记存在的问题,让其更好发挥集体土地证的使用效果
    2023-06-20
    239人看过
  • 安置房的宅基地可以转让吗,宅基地可以继承吗
    一、安置房的宅基地可以转让吗宅基地房只能转让使用权,不可买卖。转让需满足以下四点:1.需经本村村民委员会同意和乡级政府批准;2.转让人与受让人同为本村村民;3.受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;4.宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。根据《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。二、宅基地可以继承吗我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无须交纳任何土地费用即可取得,是一种福利性质的,一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产,可以继
    2024-01-08
    483人看过
  • 宅基地申报流程,宅基地可以买卖吗
    宅基地申报流程是需要符合条件的村民提出用地申请、需要提交材料、政府审核、审批结果等等。宅基地是不允许买卖的,只允许本村村民之间相互流转,不得转让给非本村的人。一、宅基地申报流程宅基地申报流程如下:1.符合条件的村民提出用地申请;2.村民小组、村委会讨论通过,并有80%以上社员签字同意;3.国土房管所派员现场选址勘察;4.申请人提交相关申报材料;5.张榜公布;6.乡镇人民政府审核;7.国土房管所补审后上报县国土房管局审核;8.上报县人民政府批准;9.审批结果张榜公布;10.下发建设用地批准证书;11.国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界;12.国土房管所工作人员复核验收。二、宅基地可以买卖吗农村宅基地是不允许买卖的,农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转,卖给非本村人的属于无效的买卖。根据《土地管理法》第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
    2022-08-13
    308人看过
  • 退休职工可以享受宅基地吗
    可以,宅基地的申请的条件:1、农村村民有下列情形之一的,可以申请设立宅基地使用权:(1)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;(2)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;(3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。2、农村村民有下列情形之一的,通常不予批准使用宅基地:(1)非本集体的农村村民;(2)已拥有一处达到规定标准面积的宅基地;(3)农村村民转让住房后,再申请宅基地的。一、退休(1)男性干部、工人年满66周岁,女干部年满55周岁,女工人年满55周岁,连续工龄或工作年限满10年。(2)从事井下、高空、高温、繁重体力劳动和其他有害健康工种的职工,男年满55周岁,女年满45周岁,连续的工龄或工作年限满10年。(3)男年满50周岁,女年满45周岁,连续工龄或工作年限满10年的,经医院证明,并经劳动鉴定委员会确认,完全丧失劳动
    2023-04-06
    261人看过
  • 了解什么是宅基地,宅基地可以抵押吗
    一、了解什么是宅基地宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。我国农村居民一户只能拥有一处宅基地,且面积不能超过省或区市规定的标准,具体的标准还是要看各个省的情况和规定。二、宅基地可以抵押吗宅基地一般是不可以抵押的,但是法律规定可以抵押的除外。《民法典》第三百九十九条第二项规定,宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权不得抵押,但是法律规定可以抵押的除外。三、农民进城宅基地怎么办农民进程宅基地怎么办需根据具体情形确定:1.农民进城已经落户。《中华人民共和国土地管理法》明确,对于进城落户的农村村民,将落实自愿有偿退出宅基地的政策。这意味着,地方政府不得违背农民意愿强迫农民退出宅基地。农民进城落户后,其原有合法取得的宅基地使用权应予以
    2023-05-10
    195人看过
  • 农村房屋宅基地可以买卖吗?农村宅基地可以继承吗
    一、农村房屋宅基地可以买卖吗?农村房屋宅基地不可以买卖。根据我国土地管理法规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员,按照法律法规规定标准享受使用,用于建造自己居住房屋的农村土地。农村村民建住宅需要使用宅基地的,应向本集体经济组织提出申请,并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。二、农村宅基地可以继承吗宅基地不可以继承,但是宅基地上的房屋可以继承,继承了宅基地上的房屋从而就取得了宅基地的使用权。取得宅基地使用权必须具备如下条件:1.继承者是农村户口。2.没有其他宅基地。3.宅基地有房产证。《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。三、农村宅基地一户多少平农村宅基地一户多少平的标准,每一个地区都不一样,例如在河北省当中,农村宅基地的面积是这样规定的:
    2023-06-29
    172人看过
  • 农村的宅基地可以继承吗,农村的宅基地可以过户吗
    农村宅基地一般是不可以进行继承的,但是农村宅基地上面的房屋可以进行继承。农村的宅基地可以过户,需要到土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门办理宅基地使用权变更登记。一、农村的宅基地可以继承吗农村的宅基地一般是不可以继承的,大致分为两种情况,若宅基地上尚未建有房屋,宅基地使用权不能被单独继承;若宅基地上已经建有房屋,基于地随房走房地一体的原则,宅基地使用权也随之发生继承。可是农村宅基地的使用权不是一般的财产,而是特殊的财产。首先因为宅基地使用权具有很强的人身依附性,它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得,因集体经济组织成员资格的失去而失去,不产生在不同农民个体之间的流转,即不可以继承。第二,我国农村宅基地使用权主要是为了保障每户农民的居住需求,具有社会保障功能,如果允许继承,将导致宅基地无限扩大,违背了土地管理法关于村民一户只能拥有一处宅基地的有关规定。二、农村的宅基地可以过户吗农村的
    2023-05-21
    251人看过
  • 宅基地上的房子倒塌后宅基地可以收回吗基地
    宅基地经过法定程序统一规划调整或个别调整后,以调整后确定的使用权为准,公民原有的宅基地已被依法另行分配的,不得再要求收回。我国《宪法》和《土地管理法》都明确规定,农村和城市郊区的土地所有权除法律规定属于国家所有的以外,都属于集体所有,个人只享有使用权。但个人对农村土地的使用权同样是受到法律保护的,任何单位和个人都不得非法侵占。一、与他人发生宅基地纠纷时应如何解决与他人发生宅基地纠纷时,首先可以与他人协商解决。也可以找当地领导和乡土地管理部门帮助处理。如果解决不了,可以向当地人民法院提起诉讼,要求保护自己的合法权益。《中华人民共和国宪法》和土地管理法都明确规定,农村和城市郊区的土地所有权除法律规定属于国家所有的以外,都属于集体所有,个人只享有使用权。但个人对农村土地的使用权同样是受到法律保护的,任何单位和个人都不得非法侵占。我国《土地管理法》中对宅基地纠纷的解决办法,主要有以下三种。(1)协
    2023-06-26
    127人看过
  • 农村宅基地及房屋可以做什么
    目前,农村宅基地和房屋只可以在“本集体内部交易”,也就是说,只能卖给本村人或村委会。但是,随着国家土地改革的推进,这个情况也将会发生一些变化。日前,广东惠州发布相关文件,表示要“逐步将农村宅基地、农房等的转让、出租、入股、抵押等纳入交易市场,”这意味着,农村宅基地及房屋在不久的未来将可以公开交易啦!1、农村宅基地和农房被赋予资产属性,可以在银行抵押贷款农房经过银行估值,可以贷到几万~几十万元资金,仅湖南一个省,农房贷款可以撬动1000多亿资金!这给发展规模农业带来机会:现代农业本质是资本代替劳动,需要大量资金成本。农村宅基地和农房可以抵押贷款后,可以在一定程度上,缓解很多农业创富者的资金短缺问题。不管你是流转土地,还是购买农资、农机,都可以用宅基地和农房来解决资金难题!2、农村宅基地和农房被赋予商品属性,可以在局部范围内交易宅基地、农房交易范围由村集体扩大到地级市,可以实现宅基地、农房的真
    2023-05-05
    124人看过
  • 宅基地加盖二层可以不可以强制拆除
    一般不会,但是在建造之前,必须去当地的有关部门进行申请,同时也要征得周围邻居的同意,在这种情况下才可以加盖二层,由于政府是知晓的并且也批准了,所以后期不会被强拆。如果在没有申请的情况下直接加盖二层,就属于违章建筑,政府发现以后会要求其在规定时间内拆除。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三十三条,农村居民点布局和建设用地规模应当遵循节约集约、因地制宜的原则合理规划。县级以上地方人民政府应当按照国家规定安排建设用地指标,合理保障本行政区域农村村民宅基地需求。乡(镇)、县、市国土空间规划和村庄规划应当统筹考虑农村村民生产、生活需求,突出节约集约用地导向,科学划定宅基地范围。《中华人民共和国土地管理法》第四十四条,建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划
    2024-04-28
    241人看过
  • 空宅基地可以确权吗
    法律综合知识
    一、空宅基地可以确权吗在通常情况下,空闲宅基地是无法进行土地权利确认和登记的。这种所谓的“空白”宅基地实质上是长期处于闲置状态的宅基地,而根据相关规定,宅基地闲置时间超过两年后,村集体有权依法予以回收。在一般的情况下,如果农民家庭在获得宅基地批准后,超过两年仍未开始建设房屋,那么先前的审批程序将自动失效,该块宅基地也会被村集体收回。对于那些已经被村集体回收的“空白”宅基地,并且尚未完成土地权利确认和登记的家庭来说,他们可以考虑先行搭建一些临时性的建筑物,但是一旦土地权利确认和登记工作全部完成,那么这些临时性建筑物便无法再得到任何形式的补偿或保护。《中华人民共和国民法典》第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。协商不成的,由人民政府处理。二、空宅基地怎么确权宅基地的面积都是有规定的,
    2024-07-18
    216人看过
  • 可以拉土垫宅基地吗
    法律综合知识
    拉土垫宅基地行为在不破坏宅基地的情况下是不会被禁止的;若其造成宅基地损害则可能违法。我国《土地管理法》规定,各级人民政府应当采取措施,引导因地制宜轮作休耕,改良土壤,提高地力,维护排灌工程设施,防止土地荒漠化、盐渍化、水土流失和土壤污染。可以拉土垫宅基地吗的法律依据《中华人民共和国土地管理法》第三十六条各级人民政府应当采取措施,引导因地制宜轮作休耕,改良土壤,提高地力,维护排灌工程设施,防止土地荒漠化、盐渍化、水土流失和土壤污染。
    2022-06-25
    54人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 有做小型加工的吗?
      甘肃在线咨询 2022-10-23
      首先有几点必须明确,第一就是宅基地的用途肯定不可以改变,其次就是做加工不可以扰民。也就是说房子必须是民宅,在其内做加工不可以有扰民,这样是不会受到干预的
    • 宅基地可以加盖房屋吗?可以加几层?
      河北在线咨询 2022-09-05
      房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,农村建房的具体要求非农户口不能在农村建房。一)农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件:一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准,使用原有和村内空闲地的限额面积为180平方米,使用农用地的限额面积为140平
    • 大田地可以做大宅基地使用吗
      湖南在线咨询 2023-06-15
      大田地不可以当宅基地使用。在自己田地里建的都是违建,不受法律的保护,农村人只有在宅基地上建房受法律保护。 农民建房申请宅基地的审批程序: 1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请; 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上); 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审; 4、公布期满无异议后,将符合“一户一基
    • 宅基地宅基地可以分割吗宅基地能分割吗
      台湾在线咨询 2021-11-30
      农村宅基地属于村集体经济组织,可以向本集体经济组织申请批准或分割宅基地。分割方式:由于农村房地产与特定宅基地使用权相关人员联系,宅基地使用权的取得是以具有村集体经济组织成员身份为前提的,农村房地产和田地只能出售给同村村民,不允许出售给其他村民,更不允许出售给城市居民。这就决定了农村房地产和田地的分割方式一般只有竞价和作价补偿两种,而不是公开拍卖。
    • 小型加工厂怎么做
      云南在线咨询 2022-12-01
      个人经营加工厂需要办理执照,需到工商局办理,具体办理程序如下: 1、准备好身份证和房产证。 2、到工商局登记的窗口办理填表申请手续,申请个人独资企业名称核准。 3、拿到核准的通知书到环保部门办理环境评价书。 4、拿到环评证明就回去工商填表申请登记。 5、材料给工商局审查合格后等通知去领取执照。 6、领取后去质监局办理生产许可证。 7、凭生产许可证和营业执照即可经营。