人民币贬值对房价的影响：房价面临下跌压力，房价资产缩小。过去十几年中国房价上涨的原因有很多，其中之一是人民币上涨，吸引了大量国内外资金提高房地产泡沫，各路投资者的目的是获得人民币上涨的汇率差距，以人民币估价的资产增值获得收益。目前，人民币汇率下降，大量游资出售人民币计价的资产，高房价的维持和提高需要大量的流动资金，目前流动性方面，房价面临下跌压力，至少房价继续上涨的可能性很低。

什么是汇率，为什么一些国家在国内经济衰退时实行本国货币贬值

汇率又称外汇利率，具体是指一国货币与另一国货币的比率或比价，或者说是用一国货币表示的另一国货币的价格。在国内经济衰退时实行本国货币贬值有助于本国偿还外债。

汇率变动对一国进出口贸易有着直接的调节作用。在一定条件下，通过使本国货币对外贬值，即让汇率下降，会起到促进出口、限制进口的作用；反之，本国货币对外升值，即汇率上升，则起到限制出口、增加进口的作用。货币贬值意味着本国商品的在国际市场上的价格下降，这将提高本国产品的竞争力，本币贬值对进出口收入有影响。一国货币贬值通过降低本国商品相对外国产品的价格，使国外人们增加对本国产品的需求，本国居民减少对外国产品的需求，从而有利于本国的出口，减少进口；另一方面通过提高国内生产成本推动物价上升，货币贬值对物价的影响会逐步扩大到所有商品，易引发通货膨胀。外国货币的购买力相对提高，贬值本国商品、劳务、交通、住宿等费用相对便宜，有利于吸引外国游客，扩大旅游业发展，推动就业增加和国民收入的增长。本币贬值对国际资本流动也有影响。如果贬值趋势不断发展，那么人们将会把资金从本国转移到其他国家，引起资金外流。小国的汇率变动只会对贸易伙伴国的经济产生轻微的影响，但主要工业国的货币贬值会影响其国家的贸易收支，由此可引起和汇率战，并影响世界经济的发展。主要工业国汇率的变化还会引起国际金融领域的动荡。在国际贸易和借贷活动中，将使吸进贬值货币的一方遭受损失，而要付出贬值货币的一方，将从中获利。主要货币的汇率不稳定还会给国际储备体系和国际金融体系带来巨大影响。