只签订了拆迁协议没拿到房离婚怎么分-法师兄

只签订了拆迁协议没拿到房离婚怎么分

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 17:14:31 386 人看过

拆迁房如果产权登记在夫妻双方名下的或者在夫妻婚后取得的：

1，只要没有离婚，在法律上，就是夫妻关系（不管是否分居）；

2，夫妻关系存续期间，如果在婚前对夫妻财产未做过特殊约定的，夫妻双方的所有合法收入都是夫妻共同财产；

3，如果离婚的，夫妻共同财产原则上平分；

4，需要说明的是：此拆迁房的产权必须在夫妻双方或者一方的名下，并且是婚后取得的，才是夫妻共同财产，这和房产是否要拆迁，无关。

离婚了房子怎么分？

夫妻双方离婚，对于房子一般按照以下方式进行分割：

1、首先，如果房子属于一方所有，则在离婚时该房子应当归属于拥有房子所有权的一方；

2、其次，如果房子为双方共同所有，则在离婚时，应当先由双方协商处理，协商不成的，则由人民法院根据财产的具体情况，结合照顾子女、女方和无过错方权益的原则作出相应判决。

一般法院会按照以下情形进行处理：

1、如果双方都主张房子的所有权并且同意通过竞价方式取得的，则按照此种方式处理；

2、如果只有一方主张房子的所有权的，则由取得房子所有权的一方，根据评估机构对房子价格所作的评估，给予另一方相应的补偿；

3、如果双方都不主张房屋所有权的，则由法院根据双方的申请拍卖、变卖房屋，然后就所得的价款进行分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁协议相关文章

法律综合知识
没有签拆迁协议房子就被拆了

一、没有签拆迁协议房子就被拆了没有签拆房协议不可以直接拆迁。在未签订拆迁补偿协议的情况下，就对房屋进行强拆的，是属于违法的行为，造成严重后果的还会构成犯罪，要承担刑事责任。法律客观：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。《中华人民共和国民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。二、拆迁赔偿房屋纠纷怎么处理？1、发生拆迁赔偿房屋纠纷后，可以采取的处理办法包括提出行政复议申请、向法院起诉等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及

2024-01-22

93人看过
承诺
签了拆迁补偿协议却没分到房，应该如何处理

分安置房，原本是一件开心的事情，但签了安置补偿协议，就真的能如愿分到满意的新房吗？实践中往往存在这样一种现象。花了大半年的时间和拆迁方谈妥补偿，好不容易签到了满意的补偿协议，等着分房，可等了好几年，却始终没有动静。之前承诺的好好的房子，到现在甚至建都还没有建起来。去找拆迁方要个说法，却被一拖再拖。面对此情此景，被拆迁人又该如何维护自己的权益呢？下面拆迁律师团就这个问题具体为大家分析并提供应对策略。拆迁安置却没分到房，主要有哪些原因？一般来说，在遇到拆迁的时候，拆迁方会先有个大概的规划。对于建安置房的区位，以及安置房的建造结构、户型，楼层等，都有个施工图纸。等签完拆迁补偿协议之后，再按照图纸去实际的建房。房屋建成后，再给被拆迁人分房。但是房屋的建成毕竟有一个很漫长的过程，这期间可能会有许多不确定的因素。可能原本的房屋选址被实际用作其他用途了，无法继续建造安置房；或者说施工方因为资金问题停止修

2023-06-22

166人看过
拆迁协议
商品房拆迁赔偿分期后签拆迁协议什么时候拿到补偿款

根据国有土地房屋征收和补偿条例的规定，签订拆迁协议后，拆迁协议应包括拆迁补偿金的支付期限，当事人可以看到拆迁补偿协议决定支付期限。补偿协议签订后，如果一方当事人不履行补偿协议约定的义务，另一方当事人可以依法提起诉讼。商品房拆迁赔偿什么标准？拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新

2023-08-05

74人看过
拆迁安置
购买拆迁安置房怎么签订协议？

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：1、出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；2、房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；3、房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；4、房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。一份完整的房产买卖合同，包括以下这些条款：1、当事人名称或者姓名和住所；2、房屋的销售依据；3、房屋的基本情况；4、计价方式与价款；5、面积确认与面积差异处理；6、付款方式与期限；7、逾期付款的违约责任；8、交付期限；9、逾期交房的违约责任；10、规划、设计变更

2023-04-22

464人看过

法律综合知识
拆迁协议未签房子拆了怎么办

一、拆迁协议未签房子拆了怎么办拆迁协议未签房子拆了如下处理：1．所有权人可以收集相关的证据，通过向法院提起行政诉讼的方式维护自己权益；2．对被拆迁人进行补偿的情况下，是不能对房屋进行强制拆迁的，被强拆的，受害人可以向公安机关报案。依据规定，拆迁房屋是先补偿后拆迁的，如果未签补偿协议先拆迁的，被拆迁人可以向公安机关报案，申请行政诉讼等方式维权。二、拆迁协议应具备的内容拆迁协议中应该包括以下内容：1．协议双方的基本信息；2．补偿方式、金额及支付期限；3．搬迁期限；4．双方权利义务；5．违约责任。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一

2023-07-12

351人看过
拆迁协议
与哪一部分签订拆迁协议

1、根据我国有关法律规定，房屋拆迁补偿协议是房屋征收部门根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定与被征收人签订的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门和被征收人应当按照条例的规定，讨论补偿方式、补偿金额和支付期限，用于产权交换的房屋的地点和面积、搬迁费、临时安装费或周转房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式、过渡期限等订立补偿协议。赔偿协议订立后，一方当事人不履行赔偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。二是签订拆迁补偿协议时应注意哪些问题。1。如果没有好好讨论赔偿问题，不要轻易签字。否则，在签订协议后，你会发现赔偿是不合适的，很难保障你的权利。2。即了解你与谁签订了拆迁补偿协议，单位是否有权与你签订协议，是否有能力履行协议。如果签约主体不合格、不合法，将来很可能无法履行协议，给您带来巨大损失。3。安置补偿内容是否约定明确。比如补偿总额和各种补偿内容的具体细节，

2023-05-31

342人看过
法律综合知识
拆迁房屋是否需要签订拆迁协议

拆迁房屋需要签订拆迁协议。签订房屋拆迁协议时，需要注意的问题包括审查对方是否有签订拆迁协议的资格、协议内容要全面、补偿是否合理等问题。所以审查拆迁协议也很重要。拆迁房屋是否需要签订拆迁协议的法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》：第三章补偿第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。\n补偿协议订

2022-07-04

496人看过
法律综合知识
签订拆迁协议应注意些什么，拆迁补偿协议跟谁签订

一、签订拆迁协议应注意些什么签订房屋拆迁协议时，需要注意的问题包括审查对方是否有签订拆迁协议的资格、协议内容要全面、补偿是否合理等问题。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依

2024-01-08

257人看过

婚房
拆迁了遇到离婚房产怎么分割

被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁安置房应认定为一方个人财产；而不能作为夫妻共同财产分割；房屋是婚后购买的，则房子属于夫妻共同财产，拆迁补偿也属于夫妻共同财产。被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。一、男方婚前房屋婚后变拆迁款,女方有份吗1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，婚后被拆迁，分得拆迁安置房的情况。这里又分两种情况，根据被拆迁房屋的性质和采用的回迁安置方式的不同，一种国有土地上的房屋实行拆一还一取得的回迁房；这种情况应当认定是一方的个人财产，它只是婚前个人财产形式的一种转化，如果在拆迁安置过程中，因增购面积而夫妻二人缴纳了部分费用；这部分费用应当认定为夫妻共同出资，在确定房屋属于一方个人财产的同时应当将缴纳费用的一半予以返还另一方。另一种情况是，被拆迁

2023-06-28

225人看过
拆迁协议
签订拆迁协议后多久才能收到拆迁款？

如果拆迁协议中有约定给钱的期限的，那么房屋拆迁部门会准时的在约定的期限内打款的，如果没有约定打款时间的，你可以去当地的房屋拆迁部门咨询。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。报工伤多久能拿到钱＆＆＆一、报工伤多久能拿到钱工伤赔偿一般一至六个月可以拿到钱。工伤保险基金支付的一次性伤残补助金，在完成工伤鉴定，申请工伤保险基金支付费用后，一个月左右可以到公司账户，至于公司什么时候转到工伤职工账户，要看公司的办事效率。2、法律依据：《工伤保险条例》第三十三条职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。第六十二条依照本条例规定应

2023-07-05

271人看过
结婚证
拆迁补偿能在签协议后拿到吗

依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，签订拆迁协议后，拆迁协议应该包括拆迁补偿款支付的期限，当事人可以查看拆迁补偿协议确定支付的期限。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。一、对征地补偿安置方案有意见怎么办征用农民集体所有的土地，在征地过程中征用土地方案和征用土地补偿安置方案应当在被征用土地所在地的村、组内以书面形式公告。其中，征用乡（镇）农民集体所有土地的，应在乡（镇）人民政府所在地进行公告。征用土地方案经依法批准后，被征用土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起10个工作日内发布征

2023-02-20

406人看过
拆迁协议
拆迁协议签订流程

1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。取得房屋拆迁许可证的单位称为拆迁人，被拆迁房屋的所有人是被拆迁人。(1)申请房屋拆迁许可证单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的，必须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。(2)审批和核发拆迁许可证市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆迁(3)拆迁许可证的续期拆迁人需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期申请。经过审查符合条件的，可延长拆迁许可证的拆迁期限，最大延长期限为半年。延期后，房屋拆迁管理部门应进行延期公告。2、发布拆迁公告房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁

2023-06-18

337人看过

拆迁协议
签了拆迁协议后，如果拿不到补偿，我们该怎么办

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，签订拆迁协议后不支付补偿的，不得拆除房屋。他们只有在支付了补偿金之后才能拆除房子。如果他们得不到赔偿，他们可以提起诉讼。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条的规定，搬迁前应当进行补偿。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定，以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应附有赔偿金额、专用账户存储账号、产权交易用房和周转房的位置和面积等。

2023-05-31

102人看过
婚房
协议离婚房屋拆迁应该怎么分割

协议离婚财产分割房产拆迁费用的分割标准是：双方均主张置换拆迁房屋所有权的，竞价高者取得房屋所有权；一方主张置换房屋所有权的应当给予另一方相应的补偿；双方均不主张置换房屋所有权的可以就所得拆迁价款按比例进行分割。不能协议离婚应该怎样处理不能协议离婚的，是可以向法院起诉离婚的。起诉离婚的一方，应当携带本人身份证、结婚证、起诉书等证据材料去法院立案庭起诉离婚。有下列情形之一，法院调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体

2023-08-13

215人看过