按揭房提前还款的违约金怎么算
来源:互联网 时间: 2023-06-27 10:45:30 151 人看过

贷款都是可以提前还的,但是对于提前还贷款的违约金,是需要根据贷款银行来决定的。我们可以根据我们的贷款银行,来正确的计算违约金。所以想要提前还贷款,需要慎重考虑的。招商银行,贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息。贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。建设银行。贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。农业银行,贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。

一、提前还房贷有没有违约金吗

提前还房贷有违约金。一般在办理购房贷款时,签订的购房贷款合同上都有关于提前还款具体年限、罚息的相关规定,提前还款应当按照合同约定赔付违约金。买房提前还款违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算或规定若干个月份的利息计算。不同银行对提前还款行为有不同的标准,但一般是指在12个月内,借款人提前还款金额超过了本金余额的20%。

二、房贷提前还款需要什么手续

一、提前还贷流程与方式如下步骤:

1、查阅贷款合同。

在提前还贷前一定要看清楚合同,先查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。不同银行的贷款条约有些差别,比如中国银行要求商业贷款要满足一年之后才能提前还贷。

2、尽早向贷款银行咨询提前贷款事宜和准备材料。

因为提前还贷通常要提前一段时间向贷款银行交出书面申请,因此还贷人最后尽早向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。提前还贷的客户一般需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。

3、还贷人携带相关材料去银行办理手续。

准备好相关材料后,还贷人就可以前往贷款银行办理手续。填写并提交《提前还贷申请表》,还款金额按银行规定计算,可咨询银行工作人员。核对无误后需签字确认,留下常用联系方式以便银行联系。

4、规定时间后前往银行提交贷款。

在此之前,还贷人要提前把还款项存入贷款银行卡。在规定时间内,前往该银行信贷部进行还款,若超出银行规定时间,则会产生信用污点。还款完后需签字确认,银行会给还贷人一份抵消证明。

5、递交抵消证明。

如果还贷人抵押的是房产就去房产局递交银行开具的抵消证明,若是其他资产则去相关部门取消抵押,具体也可咨询银行。抵消完后领取消抵回执单,此单是领取房产证或其他资产的证明。

二、提前还房贷注意事项:

1、在借款期内、贷款发放满一年以后,经银行同意,可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2-7个工作日。各家银行对于提前还贷的规定各不相同,因此贷款人在决定提前还贷前务必弄清楚贷款银行的操作流程。

2、借款人如果要提前还贷的话,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,借款人应存入足够的钱来提前还贷。

3、目前对于大多数中小股份制的银行而言,对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息,要求支付违约金的。不过一些大型国有银行,却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明,提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额1-3个月的利息。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月01日 00:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多违约金相关文章
  • 按揭款没有下来算违约金吗?
    按揭款没下来应当支付的违约金:1、合同对违约金的数额有约定的,从其约定,约定的违约金不能超过因违约行为造成的实际损失的百分之三十;2、合同对违约金的数额没有约定的,以因违约行为造成的实际损失为准,来支付违约金。按揭款没下来的违约金是多少法律并没有明确规定违约金的具体数额标准,违约金的多少应当由双方协商确定;如果双方在合同中约定了违约金的,应当按照约定赔偿违约金,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的,可以按照实际造成的损失承担违约责任。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求
    2023-08-14
    250人看过
  • 按揭合同怎样提前还款
    商业贷款可以提前还款,提前还款您需要在还款日的前10天与银行联系,与银行提前预约,然后到银行提交提前还款申请书,然后等待银行通知,银行同意后,您可到银行还款。一、按揭贷款保证金合法吗1、按揭贷款保证金是银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱,并承担按揭贷款的连带保证责任,直至房产证办理出来并完成抵押登记后,银行才将按揭贷款保证金退回开发商。2、银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》,并在合同上约定,银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款,而开发商在银行开立保证金专户,并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金,为银行的按揭贷款提供担保。3、当购房借款人取得房地产证,并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后,银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内
    2023-03-21
    144人看过
  • 房贷提前还款要交违约金吗,违约金是怎么收取的
    其实,原因很简单因为头一年是利息最多的时候,银行想要设法制止借款人在此期限提前还贷,从而尽可能多地收取利息。一旦你想提前还款,让银行挣不够钱,自然会想要用另一种方式迂回的赚回来,即违约金。那么违约金要如何收取呢?提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后,违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%,就不用缴纳违约金。违约金是借贷双方可以协商的。一般的,贷款方会提供几种违约金的方案供借款人选择。如果借款人选择有违约金的合同时,贷款方会提供较低的贷款费用,或较低的贷款利
    2023-05-08
    69人看过
  • 提前还房贷违约金怎么算的法律依据
    《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前,应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金,按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商。提前还房贷违约金怎么算提前还房贷违约金是多少要视情况而定。比如工商银行不满一年提前还款,需要收取还款额度5%的违约金,一年后不收取违约金;建设银行贷款不满一年提前还收取还款金额3%的违约金,一年至两年收取2%,两年至三年收取1%,三年后不收取违约金。提前还房贷需要向银行预约,根据银行的相关要求携带证件去银行办理就可以了,在偿还贷款的时候一定要是1万元的整数倍,如果有
    2023-08-17
    283人看过
  • 按揭车贷款可以提前还吗,利息怎么算
    可以提前还贷,一般有两种方法,第一,交纳一个月的利息作为违约金;第二,按余款的千分比计算出违约金。如果银行按照第一种方法收取违约金;如果是按照第二种方法计算违约金,首先,借款人要计算出自己已经还了多少本息;然后,算出未还贷款本息;最后,用剩余贷款本息乘以违约金率,即可计算出违约金。注意,汽车贷款提前还一经银行确定后是不能更改的,作为借款合同的补充条款,与借款合同具有同等法律效力。个人将必须严格按照合同中的车贷还款要求按期还款。如出现逾期还款现象,个人需承担相应的法律责任。贷款买车还款方式等额本息还款在计算中先计算每月贷款余额所产生的利息,将等额还款金额减掉应还利息后再形成当月的还款本金数。在还款初期,由于贷款余额较大,利息占每月还款额的比例就较大,本金归还速度就相对较慢,随着时间的推移,贷款余额逐渐减少,利息的比重逐渐减少,本金的比重逐渐增加。该种还款方式比较适合那些有固定年终奖金或是有固
    2023-03-03
    341人看过
  • 提前还贷要交违约金房贷超三年提前还款不划算
    “半年内不得提前还贷,提前还贷要交1%违约金”。部分房贷市民称提前还贷遇肠梗阻。去年11月,李女士通过公积金和商贷组合贷款在武昌傅家坡附近买下一套住房,其中商贷部分22万元,贷款年限30年,贷款利率为基准利率上浮10%。“还款明细上写明,商贷部分月还款额为1500多元,其中前三年的月偿还本金均不足200元,绝大部分都是还利息。”李女士说,为减少利息支出,自己年后筹了10万元闲钱,打算提前偿还一部分商贷,可当时办理贷款的客户经理却说,按照贷款合同规定,借款人半年内不得提前还款,否则要按偿还金额的1%交纳违约金。昨日,记者就此事采访了李女士贷款行的个贷部相关人士。对方称按照合同约定,若是借款人在半年内提前还贷,需交纳1%违约金;若半年后还款,则无需交纳这一费用。记者了解到,提前还贷遭遇肠梗阻的并非个别现象。2011年6月熊先生在建设大道一大型银行办理贷款21万元,每月还贷2500元,在贷款7个
    2023-05-05
    448人看过
  • 住房公积金提前还贷违约金怎么算,住房公积金提前还款需准备什么资料
    住房公积金提前还贷违约金的计算是根据提前还款年限决定,银行收取提前还款金额的百分之一至百分之三作为违约金。住房公积金提前还款需准备的材料是身份证,户口本,产权证,贷款合同等。一、住房公积金提前还贷违约金怎么算住房公积金提前还贷违约金的计算规则如下:1.1年内提前还款的,银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金;2.1-2年内提前还款的,银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金;3.2-3年内提前还款的,银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金;4.3年之后,无违约金。二、住房公积金提前还款需准备什么资料住房公积金提前还款需准备以下资料:1.身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件。2.婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)。3.产权证、房屋买卖合同、借款合同。4.还款清单或还款存折复印件。5.已签章的《住房公积金管理中心住房公积金贷款提前还清贷款申请书》或《住房公积
    2023-06-05
    308人看过
  • 购房按揭提前还完会算利息吗
    购房按揭提前还完会算利息。全部提前还款要一次性结清房贷本息。未结清的贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。利息计算截止到还清银行本息的当日。《贷款通则》第三十二条:贷款归还:借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前,应当向借款人发送还本付息通知单;借款人应当及时筹备资金,按时还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单,做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款,应当按规定加罚利息;对不能归还或者不能落实还本付息事宜的,应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款,应当与贷款人协商。
    2023-06-18
    242人看过
  • 银行贷款公司提前还贷违约金怎么算
    一、银行贷款公司提前还贷违约金怎么算银行贷款公司提前还贷违约金的计算按照合同违约金约定标准进行。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但违约金受到合同或法律的约束。二、银行贷款无力偿还怎么办会坐牢吗银行贷款无力偿还不一定会坐牢,具体情况如下:银行贷款无力偿还不会坐牢。无力偿还贷款属于民事纠纷。债务人暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,可由人民法院判决强制偿还。在取得法院生效判决后,债务人有履行能力,拒不执行的,情节严重的情况下会构成拒不执行判决罪。《刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
    2023-04-25
    239人看过
  • 按揭贷款提前还贷的方式
    按揭贷款提前还贷的方式有:1.借款人用自有资金归还全部贷款本息:2.借款人用自有资金和公积金归还全部贷款本息:3.借款人用公积金归还全部贷款本息:借款人持“办理要件”中第1、2种资料到管理部,管理部审核第5种资料,并将公积金转账至个人贷款账户,偿清全部本息。一、户口本丢了别人捡到能不能去做抵押贷款本人户口本丢了别人如果捡到了不能去做抵押做贷款。即便取得了他人的户口本也不能贷到款,因为还需要资料所有人的授权。抵押贷款是借款人向公司借款时,愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。抵押贷款,又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存,不易损耗,容易变卖的物品,如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后,如果借款方不按期偿还
    2023-03-13
    83人看过
  • 房屋按揭贷款能提前还款吗,按揭贷款流程有哪些
    一、房屋按揭贷款能提前还款吗可以提前还款。先到银行查清尚欠本金和利息,一次性全部还清所余贷款,然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明,之后再到房管局办理涂消抵押证明。《贷款通则》第三十二条贷款归还:借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。二、房屋按揭贷款的流程有哪些房屋按揭贷款的流程为:1.开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;2.贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;3.购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;4.自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;5.贷款行
    2023-03-02
    328人看过
  • 二手房贷款能提前还吗?提前还贷违约金
    一、二手房贷款能提前还吗1、二手房贷款提前还款要根据自己和银行签订的贷款合同约定办理。如果合同上没有约定违约金,到银行全部还款。否则按合同约定办理。具体细节到办理贷款的银行咨询办理。2、债权人可以拒绝债务人提前履行债务,但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用,由债务人负担。3、借款人提前偿还借款的,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款的期间计算利息。4、个人贷款客户一旦选择到银行进行提前还款,提前还款的额度一般是不可以重新使用的。了解银行对提前还款的相关规定,权衡利弊后再决定是否办理提前还款。二、二手房贷款提前还贷违约金怎么算1、提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%):或规定若干个月份的利息。
    2023-06-22
    134人看过
  • 按揭贷款提前还款提前几年比较好
    一、按揭贷款提前还款提前几年比较好银行还贷分为等额本息和等额本金,一般普遍使用的是等额本息,也就是在利率不调整的情况下,月供一样多,但是每个月的利息和本金的比例不一样,银行一般的规定是放款的前一年里不受理提前还贷的业务,所以你只能一年后提前还贷。且每年都只有一次提前还贷的机会,金额必须是5000的整数倍,现在提前还款方式有三种:(一)剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短;(二)剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变;(三)剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。所以你可以结合自己的实际情况考虑,当然是时间越短越好,时间越短,利息越少。二、按揭贷款的流程1、签订购房合同此时需要注意审查五证:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付首付款,注意保存首付款收据3、到银行填写《个人房屋贷
    2023-06-04
    395人看过
  • 公积金还按揭贷款怎么提取
    (一)准备资料:申请人需要向工作单位索要一份《住房公积金提取申请表》,填妥并加盖公章。然后准备好本人身份证、一张储蓄卡等。(二)提前预约:申请人需要登录当地公积金管理中心官方网站,点击“网上办事大厅”栏目下的“个人住房公积金业务”,进行预约提取。(三)办理银行提取手续:到预约日后,申请人携带准备好的申请资料,前往公积金合作银行办理提出手续。首先出示所有资料,由柜台人员扫描,办理公积金提取手续。(四)提取到账:银行工作人员安排公积金提取打款流程,在3到5天内即可到账。一、公积金贷款条件需要哪些(一)条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其
    2023-03-03
    114人看过
换一批
#合同违约
北京
律师推荐
    展开
    #违约金
    词条

    违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>

    #违约金
    相关咨询
    • XX提前还按揭违约金怎样算?
      内蒙古在线咨询 2023-03-29
      关于农行提前还按揭违约金怎么算,贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取房贷提前还款违约金。
    • 按揭贷款买的汽车,按揭的车提前还款违约金怎样算
      宁夏在线咨询 2023-06-05
      1、申请贷款买车,贷款人需要支付一定的贷款利息。而向来贷款期限越长,贷款利率也就相应的越高。 2、车贷在还款期未到之前即先行偿还贷款要付违约金,车贷款违约金怎么算要看贷款机构和贷款人是怎么商定的。有的贷款公司可以提前还款,不用缴纳违约金。有些不能提还款,如果非要提前还款,需要支付剩余全部利息,这些利息被叫做违约金。 3、提前还款违约金,不同银行收费情况不同。借款人可以先查看贷款合同上的约定,如果合
    • 按揭房贷一次性还清违约金怎么办,提前还贷违约金怎么算
      贵州在线咨询 2022-08-07
      1、提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但违约金受到合同或法律的约束。 2、违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后,违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1
    • 房屋按揭30年提前还款违约金有多少
      福建在线咨询 2022-07-10
      购房按揭提前还贷不算违约,但必须具备三个条件:1、已经还贷一年以上2、和银行协商,取得银行同意3、余额要一次付完还有一种算违约,但是是否收违约金以及收多少违约金每家银行的做法不一样。理由:“按揭贷款”是一方和银行签订的借款合同,合同是双方自由意志的体现。一经签订,就具有法律效力。提前还款是对合同约定还款方式、还款日期的违反,银行因此会损失贷款利息收入。所以,按情处理。
    • 车贷买的车提前还了按揭款多少违约金算
      山西在线咨询 2023-05-28
      车贷提前还款是否需要支付违约金,是需要根据车贷合同上的相关规定执行的,每一份车贷合同上都会就提前还款的相关事宜做详细的交代,一般情况下汽车贷款在达到一定的时间规定内即可进行提前还款,并且没有手续费,而如果是在没有达到这个规定期限就进行提前还款的话,则是需要支付一定的手续费的。 因此除特殊情况外,如果汽车贷款时间还没有太长,并且提前还款还需支付手续费的话,建议大家都没有必要给汽车进行提前还贷。 值得