房产遗产过户需要缴税吗-法师兄

房产遗产过户需要缴税吗

来源：互联网时间： 2023-04-25 21:21:01 73 人看过

一、房产遗产过户需要缴税吗

房产遗产过户需要缴税的，房产的继承过户首先需要公证再根据房屋面积、价值等计算房屋继承所需要的费用，需要缴纳继承权的公证费、评估费、契税、印花税、工本手续费等费用。不需要缴纳个人所得税和营业税。

1.继承权公证费，按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2.房产价值评估费，根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。

3.房地产继承过户税，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4.法定继承人继承房地产免契税;非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

二、遗产房产过户需要什么

遗产房产过户需要的资料：

1.申请书原件

2.当事人身份证件（原外销房需公证）

3.如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件（原外销房需公证）

4.房地产权证原件（原外销房需公证）

5.房屋平面图及地籍图原件，一式两份

6.契税完税证（备查联）及契税完税贴花原件，纳税后提交

7.被继承人死亡证明（原外销房需公证）

8.继承权公证书原件

9.其他

三、遗产房产过户要什么流程

1.房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证;

2.再到房产交易中心办理房产继承手续;

3.缴纳费用;

4.办理过户手续。

法律依据：根据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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