果园地建厂违章有赔偿吗-法师兄

果园地建厂违章有赔偿吗

来源：互联网时间： 2021-12-13 11:32:38 448 人看过

一、果园地建厂违章有赔偿吗

根据法律规定，行政机关认定违建应当有明确的法律依据，但是不管依据哪部法律，只有严重违法的建筑物才会被拆除，能补正的可以补正。换句话说如果是因为手续不全，要看是否能补办手续，如果不能补办手续可能就涉及强拆。农用地上的建筑物没手续可能涉及强拆，而农用地上的青苗或是其他农作物则不应当属于违法构筑物，如果因为强拆导致损失应当赔偿。

二、承包的果园可以建厂房吗

果园属于农用地，是不允许作为建设用地，但是，不包括临时性（看护房）设施。

《中华人民共和国土地承包法》第十七条承包方承担下列义务：

（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；

（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；

（三）法律、行政法规规定的其他义务。

依照上述规定，果园不得改变土地原用途，更不得给土地造成永久性损害，不能用于非农建设。但是，不包括临时性（看护房）设施。

三、承包的果园被征收补偿款归谁

除法律规定属于国家所有以外的农村和城市郊区的土地，是农村集体经济组织成员赖以生存的要素，土地被征收后便不复存在，故土地补偿费是针对农村集体经济组织成员丧失土地生存要素所作出的补偿，应归农村集体经济组织成员集体所有，不得通过承、发包双方的约定改变其补偿性质。

土地承包人即使一次性投入承包费，但其损失可以通过分配地上附着物补偿费、青苗补偿款或约定按承包年限退还承包费等其他方式获得补偿，承包人一次性支付承包款并非承包人能够获得土地补偿款的合法理由，否则农村土地承包合同将变相成为农村土地转让合同，损害农村集体经济组织成员的合法利益。

根据承包合同约定，原属集体栽种的果树补偿款由承包人和发包人平均分配，路堤、水电、房屋等基础设施的补偿归承包人所有。

《中华人民共和国农村土地承包法》

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