可以不退定金的情形有什么-法师兄

可以不退定金的情形有什么

来源：互联网时间： 2023-03-14 09:32:28 358 人看过

给付定金的一方违约的，不能要求退还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

一、违约金和定金能否同时适用,定金可以双倍吗

1、当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款，违约金和定金不能否同时适用。

2、当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

二、在二手房买卖中产生争议定金能要求返还吗

在二手房买卖中产生争议，收受定金的一方不履行约定的义务，定金能要求返还，且应双倍返还。

三、房屋定金支付后被开发商出售怎么办

房屋定金支付后被开发商出售可要求开发商双倍返还定金。根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

定金
可要求退还买房定金的情形

下列情形下可要求退还买房定金：非法定违约不能签定合同，开发商必须返还定金，并可要求退还买房定金双倍；因特殊情况如政策变化，天然要素导致不能签定合同，可要求退还买房定金；对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可要求退还买房定金。一、购房合同中未签订购房定金怎么办？未能签订购房合同定金的处理如下：因特殊情况天然要素导致未能签订购房合同、对合同及补充内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金应当退还；因卖家未能签订购房合同的，定金应当双倍退还；因买家未能签订购房合同的，定金无权要求退还。二、民法典规定房屋预购协议可否不退定金民法典规定房屋预购协议认购者毁约的可以不退定金；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以退定金；售房者毁约的，可以退双倍定金。三、给中介交了定金但是没有签合同能退定金

2023-06-26

421人看过
彩礼
彩礼钱不退的法律规定有什么情形

一、彩礼钱不退的法律规定有什么情形不返还彩礼的5种情况如下：1、已经登记结婚并同居生活的。2、男女双方未办理结婚登记手续而同居生活时间较长的，一般应当以两年以上。3、男女双方未办理结婚登记手续而同居生活期间生育子女的。4、男女双方未办理结婚登记手续而同居生活，所接受的彩礼确已用于共同生活的。5、在婚约存续期间，婚约当事人死亡的。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第五条当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活;(三)婚前给付并导致给付人生活困难。适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。二、返还彩礼诉讼需要哪些证据当我们了解了彩礼是否应该返还的法律规定，在决心要起诉返还彩礼时，我们还需要准备哪些有力证据呢?1、证明男女双方当时正处于谈婚论嫁的状态可借由

2023-04-18

456人看过
退房
法律规定的退房情形有什么

（一）出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人；（二）一房两卖；（三）商品房预售许可证存在欺诈；（四）出卖人故意隐瞒所售房屋存在抵押的事实；（五）出卖人故意隐瞒所售房屋已出售事实；（六）出卖人故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实；（八）迟延交付房屋超过法定期限。期房退房情形１、延期交付房屋到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。根据现在《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后的三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息。２、开发商开发手续不全导致合同无效。开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。３、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房

2023-07-21

406人看过
退房
法定的可退房情形有哪些

法定可退房的情形有：一、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;二、开发商手续不全导致合同无效；三、开发商没有经过购房者的同意擅自变更房屋设计；四、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;五、开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。一、房产纠纷如何应对1.如果因逾期交房产生纠纷，则购房者按照合同约定的延期交房的违约金金额要求开发商赔偿；合同中没约定的，按逾期交付使用房屋期间，按同地段同类房屋租金标准确定。2.因逾期办理房产证发生纠纷的，购房者可以向人民法院或仲裁机构申请赔偿损失。3.因面积差异产生纠纷，面积误差比绝对值超出3%，购房者可以要求解除合同、返还已付购房款及利息。4.因定金产生纠纷。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将

2023-06-23

96人看过

定金
定金,订金什么可以退？

一、定金,订金什么可以退？一般原则是订金可以退,定金不能退；但定金满足一定条件的可以返还：1.给付定金不履行合同义务的；2.无权请求返还定金；3.收取定金方不履行合同义务的；4.约定双倍返还定金。目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。简单来说就是，你订金给对方再多，即使你违约了，对方也要退还给你，所以如果是签订的协议上写的是订金，那么一般钱能要回来。二、定金纠纷诉讼时效是多久定金纠纷诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、定金不退怎么起

2023-06-04

444人看过
退房
买房后退房不用支付违约金的情形有什么

买房后退房不用支付违约金的情形如下：1、开发商延期交房，超过了合同规定的期限而退房的。2、开发商的房屋主体结构质量不合格不能交付使用的。3、开发的房子没有得到商品房预售许可证等必须要具备的证书的。4、开发商未经的购房者同意，擅自变更规划设计且影响房屋结构、户型、朝向、面积的。5、开发商已将在售房屋进行抵押，或在卖给购房者后，又把房子抵押给他人的。什么情形下买房者可以退房买房者可以退房的情形：1、开发商未经买房者同意擅自变更设计；2、房屋面积误差超过3％；3、房屋质量存在重大问题。例如楼体出现倾斜、墙体开裂、渗漏严重影响正常居住的、主体结构不合格的等多种情况；4、开发商开发手续不全导致合同无效；5、开发商延期交付房屋。在合同中约定的交房日后，三个月内开发商仍未履行的，购房者就有权要求开发商退房，并要求其返还订金或支付房款利息。《商品房销售管理办法》第三十五条，商品房交付使用后，买受人认为主体

2023-07-28

77人看过