购房合同签后还能补缴房款吗-法师兄

购房合同签后还能补缴房款吗

来源：互联网时间： 2023-03-24 09:22:31 108 人看过

1、如果备案了，需要去房管局办下手续，就可以更改。没去银行申请贷款前首付都可以变，进行补交

2、如果银行审批通过了贷款，那么就不可以补缴房款了。因为只要贷款审批通过就不能追加首付了。

一、买房交了首付了还没签合同怎么办退款

买房交首付了没签合同是否可以退款，由具体情况来决定。购房者可以先跟开发商协商，如果开发商同意，那么就可以退。不同意的，就不能退。购房者付完首付款，但没签买卖合同的，可通过以下2种方法退房：1、购房者直接和开发商协商解除合同，并让开发商按协商退首付；2、协商不成的，到法院起诉。

二、首付款交了贷款没下来是否可以退房

房子首付付了，贷款没下来是可以退的，但是要根据具体原因决定是否需要支付违约金。如果是由于贷款人自身原因，如：提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款的话，贷款人需要承担违约责任，在退款时需要赔偿开发商相应的违约金。如果是因为政策变化或者银行的原因导致不能贷款，贷款人可以和开发商协商退房。如果是由于开发商自身原因，导致所需申贷的房子不符合申贷标准，则开发商应该退全款。

三、二手房购房合同流程

二手房购房合同的流程主要如下：

一、进行查册，了解所购房屋的登记情况。

二、签定房屋买卖合同。

三、签件、送银行审批。

四、贷款申请成功。

五、网签，在签订合同之后，一定要到房地产相关的部门进行备案，并且，一定要公布到网络上。

六、交易递件，买房者和卖房子双方应该亲自到房管局进行办理。

七、完税过户，一定要先进行交税费，然后才能凭借着税费的发票办理过户手续。

八、领新《房地产权证》，如果没有委托取证，请买房者亲自拿着受理回执和身份证的原件，亲自去房管部门领取房产证。

九、办理抵押登记

十、银行放款，银行根据审批约定，将房款打进买方或卖方指定的银行帐号中。

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