业主轿车在小区丢失物业管理有疏漏被判担责-法师兄

业主轿车在小区丢失物业管理有疏漏被判担责

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 11:40:42 171 人看过

因认为物业公司没有履行保管义务，致使停放在小区的轿车被盗，业主方先生将物业公司告上法庭要求物业承担赔偿责任。今天，北京市第二中级人民法院终审判决：物业公司赔偿方先生4.4万余元损失。

2004年8月2日23时45分，方先生停在小区物业公司指定车位上的车被盗。同年10月，保险公司按车辆折旧后价值的80%向方先生赔付19.5万余元。2004年10月，方先生起诉至一审法院称，自己向物业公司交纳了物业、停车车位、保安等费用，故物业公司应按有关规定提供相应服务，现物业公司未能有效履行其防止车辆丢失职责，致使车辆丢失，且在此后未能提供任何有关破案线索，故要求物业公司赔偿自己未获保险公司赔偿的部分购车款6.4万余元、2.2万余元车辆购置税、7219.33元车辆保险费、3000元车辆装饰费。

二中院经审理认为，物业公司作为停车管理单位，对方先生停放在小区内的车辆负有谨慎的注意义务。物业公司没按照《北京市居住小区机动车停车管理办法》对小区车辆采用进门发放停车凭证、出门查验停车凭证后放行的管理方式，而要求业主将车证放置于车辆前挡风玻璃处、以此作为小区出入凭证的做法，显然难以达到安全防范目的。另外，物业公司为方先生指定的停车位既不在小区24小时值守保安的视线范围，也不在小区电子监控范围。由此可以认定，物业公司在停车管理方面有疏漏之处。对方先生车辆在小区内丢失，做为物业管理单位和停车管理单位的物业公司存在过失，应承担赔偿责任。据此，作出上述判决。

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