房屋买卖可以授权他人签合同吗
来源:互联网 时间: 2023-03-10 15:03:07 167 人看过

可以,房屋买卖合同中的合同代签,一般是指因为房主在签订房屋买卖合同时不能亲自到场而委托另一人代为签订合同。对于房屋所有权人无法到场签订合同的,代签人需要提供房屋产权人签署的授权委托书,该委托书也可以经公证,授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限,并由被代理人签名或者盖章。

一、原告不去能立案吗

到法院办理立案手续时,不一定需要原告到场,如果原告已经委托了诉讼代理人,那么可以由诉讼代理人办理立案手续。根据新民诉法第五十八条第二款的规定,下列人员可以被委托为诉讼代理人:(一)、律师;(二)、基层法律服务工作者;(三)、当事人的近亲属或者工作人员;(四)、当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。依据民事诉讼法的相关规定,委托他人代为诉讼,必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求,进行和解,提起反诉或者上诉,必须有委托人的特别授权。原告委托律师作为诉讼代理人时,立案时需提交律师执业证、律师事务所函和当事人的授权委托书。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月04日 08:45
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多诉讼代理相关文章
  • 房屋买卖合同补充协议可以不签吗
    不一定。补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的,购房人最好不要和开发商签订补充协议。在买卖的时候一个是签订认购书,第二个签订购房合同,购房合同有一个补充协议,这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是,补充条款在某种程度上,它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要,因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。一、房屋买卖合同补充协议有效吗房屋买卖补充协议有法律效力。补充协议应明确写明需要补充的内容,同时该协议需要明确主合同即房屋买卖合同正文内容,或者采用将主合同作为附件的形式,最后交由双方签字确认,署明日期。二、房屋买卖合同补充条款签订需要注意哪些问题第一,应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去,这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。第二,明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证
    2023-03-24
    446人看过
  • 继承房屋可先签买卖合同吗
    可以。房屋继承人签订的房屋买卖合同是有效的,根据相关法律的规定,完场不动产物权的变更登记即可。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。根据相关法律规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。一、订立合同的方式有哪些订立合同的方式有以下几点:1、口头形式,当事人口头协商达成协议;2、书面形式,书面形式是指合同、信件和数据电文,包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件,能够有形地表达内容的形式;3、公证形式,合同公证是指当事人约定或者依照法律规定,由国家公证机关对合同内容进行审查公证。根据《中华人民共和国民法典》规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其
    2023-02-23
    374人看过
  • 房屋买卖合同已签没收到款可以退吗
    买方没有按合同的约定支付货款,经催告后仍然不支付的,开发商可以解除买卖合同,并且要求买方承担违约责任。卖方与买方签订房屋买卖合同后,买方应当按照约定,全面履行自己的义务。若不履行自己的义务,则要承担违约责任。一、什么是购房三金的具体含义购房三金的具体含义:1、定金是一种规范的法律概念,是合同当事人为保证合同履行而自愿约定的担保形式。在商品房交易中,买方履行合同后,定金应抵消价格或收回;买方不履行合同,无权要求返还定金的,卖方不履行合同的,应双倍返还定金;2、存款不是一个标准的法律概念,事实上,它具有预付款的性质,是一种支付方式,没有担保的性质。在商品房交易中,如果买方不履行合同义务,并不意味着他已经丧失了要求返还押金的权利;相反,如果卖方不履行义务,他不必双倍返还押金,但这并不意味着违约方不必承担违约责任;3、意向金不是定金也不是押金。严格来说,这不是一个法律概念。意向金的支付至少表明买方
    2023-06-24
    320人看过
  • 个人签订房屋买卖合同,就可以直接过户了吗?
    房屋买卖合同不可以直接过户。房屋过户,要使交易中心登记簿上的产权人变为下家(买家),交易中心必须审核上家(卖家)的权利人信息。房产证即为产权人信息的可靠证明,交易中心的审核环节肯定会要上家的产权。如果没有,一般不予办理过户。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。一、签订购房合同要注意哪些事项根据《城市房地产转让管理规定》第六条的规定,下列房地产不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律
    2023-04-07
    217人看过
  • 授权他人非本人签字合同有效吗?
    如果本人委托代理人进行签字,协议有效。没有本人及代理人签字的协议一般不能成立,对方履行义务,当事人接受的除外。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。非本人签字的合同是否有效,详细可分以下情况确定:1、本人授权他人代为签订合同的,他人所签订的合同对本人也具有法律效力。2、他人未经授权代为签订合同的,本人不承认其代理权限的,合同权利义务由签字人承担,对本人没有法律效力。3、如果不属于上述情形的,则所签合作协议无效,对没有法律约束力。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的,视为拒绝追认。合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。如签订该合同可以由他人代为签订,在取得授权后,非本人签字
    2023-06-25
    259人看过
  • 房屋买卖合同可以约定房屋买卖期间和时效吗
    请求履行房屋买卖合同是有诉讼时效。诉讼时效为三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。一、请问民法典人身损害赔偿如何计算时效?人身损害赔偿的诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算三年。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、房产过户纠纷诉讼时效需要多久房产过户纠纷诉讼时效需要三年。诉讼时效自权利人知道或者应当知道权利受到损害和义务人之日起计算。根据《中华人民共和国民法典》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期
    2023-03-13
    381人看过
  • 买卖房屋未签合同违约金可以起诉吗
    没有合同,就不可能有约定违约金,不能起诉主张支付违约金。主张违约金,没有合同作为证据支持,肯定会败诉。根据《民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据,或者人民法院认为审理案件需要的证据,人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序,全面地、客观地审查核实证据。第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况,确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的,可以向人民法院申请延长期限,人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的,人民法院应当责令其说明理由;拒不说明理由或者理由不成立的,人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据,或者采纳该证据但予以训诫、罚款。一、购房违约金一般是多少根据《民法典》规定,只有当一方当事人有重大违约行为时,另一方当事人有权
    2023-02-16
    356人看过
  • 他项权利人拍卖房屋可不可以
    房屋经过抵押之后所产生的他项权利人可以在债务人不按时还钱的情况下将手中的权利通过交易弥补自己的损失,那么,他项权利人拍卖房屋可不可以?其实只要生效登记后后的他项权利人是可以向法院申请直接拍卖获得资产的。下面来看看具体的内容。他项权利人拍卖房屋可不可以?他项权证经登记后,依法生效,可以申请实现担保物权,人民法院受理申请后,经审查,符合法律规定的,裁定拍卖、变卖担保财产,当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行;不符合法律规定的,裁定驳回申请,当事人可以向人民法院提起诉讼。胜诉后,仍然可以享有优先受偿权。但必须先向法院申请实现担保物权,由下达裁定书才行。办理时间很短,只有30天。一、《民事诉讼法》第十五章特别程序第七节实现担保物权案件1、第一百九十六条申请实现担保物权,由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照民法典等法律,向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。2、第四百一十
    2023-02-24
    206人看过
  • 签订房屋买卖合同后,卖方证件不齐,可以终止合同吗
    如果因为卖方证件不齐,不能办理过户的,合同是不能履行的,当事人是可以解除合同的。商品房买卖合同解除的条件商品房买卖合同的解除也应当符合民法典对合同解除的以上规定。具体而言,当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括:1、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格的;2、房屋质量问题严重影响正常居住使用;3、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,面积误差比绝对值超过3%的;4、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项,经催告后在三个月合理期限内仍未履行的,当事人另有约定的除外。5、商品房买卖合同约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记的;6、商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不
    2023-05-05
    312人看过
  •  房屋买卖合同可以修改房屋名称吗?
    本文介绍了购房合同是否可以更名的两种情况及其处理方式。第一种情况是购房合同已经完成备案手续,在这种情况下无法进行更名操作,且禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。第二种情况是购房者已经网签,可以与开发商协商,如果开发商同意,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和买方签订合同重新备案。针对购房合同是否可以更名的两种情况,可以分为以下两种情况:首先,如果购房合同已经完成备案手续,那么在这种情况下就无法进行更名操作。禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。2、如果购房者已经网签,则购房者和开发商协商,如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,再和买方签订合同重新备案,这
    2023-09-06
    244人看过
  • 房屋买卖网签可以延期吗
    1、房屋买卖网签可以延期,需要和开发商协商一致,方可进行延后一些时间。2、一般情况下,新房网签的时间节点,是在购房者做完购房资格核验之后,到售楼处完成网签。购房资格核验通过的,才能进行网签,核验没有通过的,无法进行网签。购房资格核验结果出来后,不需要立马网签,购房资格核验结果的有效期为30天,决定哪天网签,要看认购书中约定的最后签约日期,正常情况下在最后签约日期之前进行网签即可,在这里提醒广大网友,如果没有不得已的情况,一定要在签约日期之前进行网签,若有需要推迟的情况,则需要和开发商协商一致,方可进行延后一些时间。3、法律规定:《城市商品房预售管理办法》第十条相关规定,在商品房预售过程中,开发商应该和买房人签订商品房预售合同。开发商应该自签约之日起三十天内,到当地的房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。一、房屋买卖网签后返悔怎么赔付1、关于房屋买卖网签后
    2023-03-25
    454人看过
  • 签订合同可以口头授权吗
    签订合同可以口头授权,法律对于授权的形式并没有强制性的规定。但是为了最大限度的减少风险,明确委托权限以及委托时间,最好还是采用书面形式授权。一、委托书是否可以让家人代签委托书不可以让家人代签。只是要提供相应的证明证据。由委托人写一份委托协议,指明被委托人的具体情况和与委托人之间的关系证明。这只是一个证明,并不考虑委托人之间的血缘关系。委托代理必须有委托授权,被代理人将代理权授予代理人,才能使代理人有权代理被代理人实施民事法律行为。委托代理的授权是要式行为,被代理人和代理人首先应当签订书面合同并依据该合同,由被代理人向代理人出具授权委托书。授权委托书的内容应当包括:1、代理人的姓名或者名称,代理人可以是自然人,也可以是法人或者非法人组织;2、代理事项,是被代理人向代理人授权代理民事法律行为的范围,根据代理事项的不同,将代理事项区分为一般代理和特别代理;3、权限,代理权限是在代理事项的范围内,
    2023-06-24
    420人看过
  • 劳动合同可以授权代签吗
    一、劳动合同可以授权代签吗可以。签订劳动合同一般应当由劳动者本人亲自完成。若别人帮忙代签合同,应得到当事人书面委托或事后追认,否则,合同不对该当事人产生法律约束力。代签人必须符合法律规定。无论是谁代劳动者签订劳动合同,必须具备完全民事行为能力。代签劳动合同,实质是民事行为的委托代理,指代理人依据劳动者的委托,以劳动者的名义实施的民事法律行为,其效力直接归属于劳动者。劳动合同虽然具有一定的人身属性,且涉及双方当事人的权益,但不属于法律规定的不能由他人代为签订的合同,如收养合同、遗赠扶养协议等牵涉到人身性质的合同,这类合同必须由当事人自己办理,不能由他人代签。所以,劳动合同可以由他人代签,但是,一般事前要有劳动者的书面授权或者视频录音、文字等可以证明的证据。代签劳动合同的时候,不一定都能及时得到劳动者的书面授权或录音等授权证据。根据民法典的规定,代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行
    2023-04-19
    361人看过
  • 人被拘留可以授权卖房吗
    可以。需要律师带着公证员到拘留所,给拘留的那一位做授权委托书公证,指定一位代理人,代替签字办理过户住房,需要把公证书原件,身份证复印件以及户口本,婚姻证明,房产证,交于指定代理人。一、遗产转让继承怎么做遗产公证办理公证当事人须向公证处提交申请材料,经公证处审核审批通过后,自受理之日起十五个工作日内出具公证书。一、申请(1)本人申请:提交身份证及相关材料,填写公证申请表;(2)代理申请:除提交本人身份证和相关材料外,还需提交经公证的授权委托书及代理人身份证;(3)特殊规定:下列公证须本人亲自申办:遗嘱、遗赠扶养协议、赠与、认领亲子、收养关系、解除收养关系、生存状况、委托、声明及其他与自然人人身有密切关系的公证事项。二、受理1、受理条件(1)申请人与申请公证事项之间有利害关系;(2)申请人之间对申请的公证事项无争议;(3)符合公证业务范围;(4)属于本公证处管辖范围。2、制作笔录:公证员制作谈
    2023-06-23
    418人看过
换一批
#辩护与代理
北京
律师推荐
    展开
    #诉讼代理
    相关咨询
    • 今年准备买房了房屋买卖合同可以授权代签么?
      西藏在线咨询 2022-07-05
      ①签署合同的不是业主本人,而且对方没有授权委托公证书,那么合同就没有法律效应; ②购房者可以要求对方退还5万定金,若对方不愿退还定金又不愿意继续出售该房屋就属于诈骗; ③这种情况的发生多是中介的失职(没有签订房屋定金协议,介绍没有产权的人进行交易),购房者可以追究中介的失职责任,或者直接联系中介,让他们来帮忙共同追究责任。
    • 签了房屋买卖合同买方未付卖方可以卖给他人吗
      台湾在线咨询 2022-10-18
      因为房屋买卖合同已经生效,买家可以请求卖家履行合同。至于没有支付定金,除非合同约定缴纳定金合同才生效,否则买家仅仅不能请求双倍返还定金,但可以请求卖家履行合同。卖家再次出卖房屋的行为,不能得到法律保护。
    • 法人授权拍卖房屋可以吗
      天津在线咨询 2022-10-17
      还需要组织机构代码证和营业执照副本。
    • 授权我签订合同,公司授权个人签订买卖合同有效吗
      安徽在线咨询 2022-10-16
      我国法律规定,如果公司给你出具了授权委托书,而你在出具的授权委托书的授权范围内签订了个人买卖合同,合同就是有效的,公司不能反悔,且由公司承担相应的责任。相关的法律规定可以参加我国民法总则关于代理部分和合同法的委托合同部分的规定
    • 买卖房屋可以签订购房合同吗
      重庆在线咨询 2022-08-16
      预售合同才可以转让,购房合同不可以转让。 但是应该是有条件的。1.转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人,未登记备案的预售合同不得转让。2.预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的,正在建设中的预售商品房,如果转让的标的物已经竣工验收,预购方已经实际取得预售商品房产权后,将商品房再转让给他人,不是预售合同转让,应按商品房买卖关系处理,同时,预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示