夫妻房产过户是否影响购房期限-法师兄

夫妻房产过户是否影响购房期限

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:14:06 176 人看过

夫妻房产过户是否会影响购房期？不可以，夫妻房地产属于共有财产，夫妻之间的房地产变动不影响房产证的购买时间。夫妻房产证更名的具体操作。如果房产在婚姻存续期间属于夫妻共同财产，即使房产证上只写了一个人的名字，也是两人的共同财产。因此，在结婚期间，如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、两张房产证、身份证原件及复印件到房地产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚期：在非婚期内，房产证名称不能直接加名，只能通过捐赠方式变更。

2。赠与的范围包括未结婚期间、亲友。也就是说，房产证加上子女、父母等亲友都可以捐赠。

如果有房贷，如果房贷没有还清，就不能重新命名。房屋更名有两种方式：

一种是提前还清贷款，然后将房屋更名。二是向银行申请变更借款合同中的借款人和抵押人。获得银行批准后，到房管局办理相关更名手续。

如果有房子或没有贷款，将被视为礼物。双方需签订捐赠合同，捐赠合同须办理公证手续。公证费一般为捐赠房屋价值的1%。此外，还需缴纳一定的个人所得税、契税等费用（直系亲属之间捐赠的房屋免征营业税）。这种方式不仅适合情侣。

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