在本文中，讲述了房屋租赁的流程和所需提交的材料。首先，承租人和出租人需签署书面租赁合同，并在签订后30天内前往房地产管理部门备案登记。备案登记需要提交书面租赁合同、房屋所有权证书、其他共有人同意出租的证明、出租已设定抵押的房屋的证明、当事人的合法证件以及市人民政府规定的其他文件。如果在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》，那么《房屋租赁证》就是租赁行为合法有效的凭证。

1.承租人与出租人需签署书面租赁合同。

2.租赁合同签订后30天内，双方需前往直辖市、市、县人民政府房地产管理部门备案登记。申请登记备案应提交下列文件：

（1）书面租赁合同；

（2）房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明；

（3）当事人的合法证件；

（4）经办人的证明文件。房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件；

（5）市人民政府规定的其他文件。

3、在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。

房 屋 租 赁 证 怎 么 办 理 ？

根据我国《房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁证的办理需遵循相应程序。首先，房屋出租人需要到房屋所在地的房屋租赁管理部门办理登记备案，领取《房屋租赁备案证明》。其次，房屋承租人需要到租赁房屋所在地的房屋租赁管理部门办理登记备案，领取《房屋租赁登记备案证明》。最后，房屋出租人和承租人需要按照双方约定，办理房屋租赁证。

在办理过程中，房屋租赁管理部门会对房屋租赁合同、房屋租赁双方身份证明等资料进行审核。如果资料齐全且符合规定，房屋租赁管理部门将核发《房屋租赁证》。

需要注意的是，房屋租赁证的办理有一定的办理期限，如30天、60天等。若逾期未办理，可能会影响房屋租赁合同的效力。因此，房屋出租人和承租人应在规定期限内办理房屋租赁证。

房屋租赁行为需要遵循相应程序,包括签署书面租赁合同、前往相关部门备案登记等。在办理过程中,房屋租赁管理部门会对房屋租赁合同、房屋租赁双方身份证明等资料进行审核,并核发《房屋租赁证》。若逾期未办理,可能会影响房屋租赁合同的效力。因此,房屋出租人和承租人应在规定期限内办理房屋租赁证。

《中华人民共和国民法典》

第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。