承租人能否单方解除合同-法师兄

承租人能否单方解除合同

来源：互联网时间： 2023-05-06 21:05:13 326 人看过

承租人可以单方解除合同。在房屋租赁期间，如果存在以下情况，承租人就可以单方面解除合同：

1.出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。

2.出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。

3.出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。

4.出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。

律师补充：

行使法定解除权的情形包括：

1、因不可抗力导致不能实现合同目的；

2、一方明确表示不履行合同义务；

3、一方迟延履行债务或者有其他违法行为导致合同目的不能实现等。

【法律法规】

《中华人民共和国民法典》第七百二十四条

有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

第七百二十九条

因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

第七百三十一条

租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

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