门面交了定金又不租了能退吗-法师兄

门面交了定金又不租了能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-19 09:52:21 423 人看过

租门面交了定金一般是不能退的，但是可以和房东协商解决。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。

商业交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖家不履行合同的，应双倍返还定金。

一、什么是购房三金的具体含义

购房三金的具体含义：

1、定金是一种规范的法律概念，是合同当事人为保证合同履行而自愿约定的担保形式。在商品房交易中，买方履行合同后，定金应抵消价格或收回；买方不履行合同，无权要求返还定金的，卖方不履行合同的，应双倍返还定金；

2、存款不是一个标准的法律概念，事实上，它具有预付款的性质，是一种支付方式，没有担保的性质。在商品房交易中，如果买方不履行合同义务，并不意味着他已经丧失了要求返还押金的权利；相反，如果卖方不履行义务，他不必双倍返还押金，但这并不意味着违约方不必承担违约责任；

3、意向金不是定金也不是押金。严格来说，这不是一个法律概念。意向金的支付至少表明买方愿意买房。

二、房屋中介交了定金定金是否可以退定金能

房屋中介收了定金是否能退要视情况而定。1、如果房屋中介收了定金后不履行合同，应当双倍返还定金。2、如果给付定金的一方不履行合同，则不能要求退定金。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

三、房屋买卖定金如何界定

定金是在合同订立或履行之前支付的以一定数额的金钱作为担保的一种债权担保方式。当买方履行合约后，定金应当作为房款的抵价款或者由买家收回。如果给付定金的买家不能按照约定履行合约时，卖家有权没收其定金，且买家无权要求定金的返还。若收受定金的卖家没能履行约定的义务时，那么作为赔偿就应该双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金相关文章

法律综合知识
门面出租租金还能退还吗

一、门面出租租金还能退还吗1．如果在租赁期限内房屋遭遇拆迁，属于不可抗力情况，租赁合同可以解除，租赁期间已支付但尚未履行的租金应当退还给承租人。2．不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，这包括但不限于自然灾害和政府行为等。3．如果房屋拆迁发生在承租人迟延履行合同之后，那么他们不能免除责任。4．总体来说，如果租赁房屋因为拆迁导致无法使用，且该拆迁属于不可抗力，那么租金是可以退还的。二、拆迁补偿合同的无效情形在房屋拆迁过程中，拆迁安置补偿合同的有效性至关重要。以下情况下签订的合同将被认定为无效：1．拆迁人不具备民事权利能力或与不在拆迁范围内的当事人订立合同；2．被拆迁人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人；3．代理人超越或无代理权限签订的拆迁协议；4．协议违反法律法规规定。无效合同无法产生法律上的权利与义务，因此，相关当事人需要特别注意这些情形，以确保拆迁补偿安置合同的法律效力

2024-02-01

152人看过
法律综合知识
刚签的门面租赁合同能退了吗

一、刚签的门面租赁合同能退了吗能退，但需要注意的是，这可能涉及违约的问题。根据双方签订的租赁合同，如果合同中明确规定了违约条款，包括违约金的数额或计算方法，那么退租一方可能需要承担相应的违约责任，支付相应的违约金。二、门面租赁合同违约金规定在门面租赁合同中，违约金的规定是保障双方权益的重要措施之一。根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。1．如果约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。2．如果约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构也可以根据当事人的请求予以适当减少。这一规定旨在保障双方的权益，避免因过高的违约金而产生的不公平情况。三、门面租赁合同诉讼解决当门面租赁合同双方因违约问题产生争议时，如果无法通过协商达成一致，可以通过诉

2024-07-12

86人看过
法律综合知识
租房交定金不想租了定金不退合理吗

一、租房交定金不想租了定金不退合理吗租房交定金不想租了定金不退合理。租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、房屋租赁合同的诉讼时效是多久房屋租赁合同的诉讼时效为三年。《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受

2022-11-19

158人看过
法律综合知识
买房子交了定金能退吗交了购房定金还能不能退？

一、买房子交了定金能退吗只要不是合同，协议是没关系的，而且定金是可以退的，但是定金退的时间说不准，因为必须再有人看上你的房子，然后他付了定金才能还你的，开发商收了钱是不会再吐出来的，就是东墙补西墙，如果没有预售许可证的话，肯定能退的。定金是债的一种担保方式，是指合同当事人约定的，为确保合同的履行，由一方当事人在法律规定的范围内预先向对方交付的一定款项。债务人履行债务后，给付定金的一方有权收回定金，或者将定金抵作价款；收受定金的一方不履行债务的，应当将双倍的定金返还给付定金的一方。给付定金的一方不履行债务的，则无权要求返还定金。违约定金，其性质和作用与违约金相同，都具有间接地保证合同履行的效力。解约定金，这种定金是解除合同的代价，交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同，接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的

2024-01-31

296人看过

法律综合知识
买房交定金又不退房了咋办

一、买房交定金又不退房了咋办关于退房事宜的相关处理途径如下：首先，您可依据当初与对方所签署的合同条款中的具体规定进行操作；其次，若未在合同中明确说明，则可尝试通过友好协商的途径解决问题；倘若上述两种方法均无法解决问题，您还可以申请由第三方介入进行调解；如对调解的最终结果仍存有疑虑，您有权选择向法院提起诉讼，或是直接向法院提交诉状。若是因卖方单方面违约导致退房情况发生，您有权向卖方索取定金金额两倍的赔偿；而如系因买方自身原因引发的违约事件，则需对自己的行为负责，承受相应的违约损失。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《民事诉讼法》第九十三条人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。二、买房交了定金又不想买了怎么办出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受

2024-03-01

75人看过
法律综合知识
签了门面合同可以退定金吗

一、签了门面合同可以退定金吗签了门面合同，交了定金一般是不能退的，但是可以和房东协商解决。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商业交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖家不履行合同的，应双倍返还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合

2024-01-22

152人看过
法律综合知识
铺面不租了押金可以退吗

一、铺面不租了押金可以退吗铺面不租了，若因租客个人原因导致合同未能签订或提前解除，且合同中无特别约定押金退还条件的，通常押金可能无法全额退回。1．若合同明确规定了押金退还的具体条件及流程，且租客符合这些条件，则有权要求房东退还押金。因此，在决定不租铺面前，租客应仔细阅读租赁合同，了解押金退还的相关规定。2．根据押金的担保性质，它类似于定金，旨在确保租赁合同的签订与履行。二、铺面租赁押金的作用是什么1．铺面租赁押金的主要作用在于担保。它首先用于确保房屋及其附属设施的安全与完好，防止租客在租赁期间对房屋造成损坏而不承担修复责任。2．押金也作为租赁期内相关费用如期结算的保证，押金还具有一定的违约担保功能，当租客违反租赁合同规定时，房东有权在押金中抵扣相应的违约金或损害赔偿金。因此，押金在铺面租赁中扮演着重要的角色，既保护了房东的合法权益，也约束了租客的行为。三、如何编写店铺押金租赁合同编写店铺押

2024-08-02

207人看过
定金
旅行社定金交了去不了了能退吗

一、旅行社定金交了去不了了能退吗旅行社定金交了去不了了能退，但是在旅客交纳定金后未签订旅游合同的，或者非因旅客原因造成不能签订合同的，如成团人数不足无法出行的，定金是要退还的。《民法典》第八百一十六条【旅客办理退票或者变更乘运手续】旅客因自己的原因不能按照客票记载的时间乘坐的，应当在约定的期限内办理退票或者变更手续；逾期办理的，承运人可以不退票款，并不再承担运输义务。二、客运合同的伤亡责任承担客运合同的伤亡责任承担是承运人应当对运输过程中旅客的伤亡承担损害赔偿责任，但伤亡是旅客自身健康原因造成的或者承运人证明伤亡是旅客故意、重大过失造成的除外。前款规定适用于按照规定免票、持优待票或者经承运人许可搭乘的无票旅客。《民法典》第八百二十三条【旅客人身伤亡责任】承运人应当对运输过程中旅客的伤亡承担赔偿责任；但是，伤亡是旅客自身健康原因造成的或者承运人证明伤亡是旅客故意、重大过失造成的除外。三、承运

2023-05-03

192人看过

定金
已经交了定金面签后能退房吗

一、已经交了定金面签后能退房吗?面签后无正当理由的不能退房，无正当理由要求退房属于违约，不能要求退定金。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买家可以要求退房的情形有哪些?1、房屋面积出现偏差。2、延期交房。3、擅自更改房屋规划设计。4、房屋的主体质量不合格。5、房产证不能按期办理。6、一房多卖或者房屋已抵押。7、开发商有没有销售资格。三、面签房屋买卖合同有哪些注意事项?1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同

2023-06-16

235人看过
定金
租房定金交了不租了能要回来不

一、租房定金交了不租了能要回来不租房定金交了不租了不一定能要回来。1.如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。2.房东在约定期间内不能拒绝将房子租给交了定金的人，或是将房子另外租给他人，这都属于违约行为，租房者在交了定金之后，无法继续租房的情况下，可以主张退还定金，并且可以要求收取定金的一方双倍返还定金。二、租房合同的诉讼时效是多久租房合同的诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。赁。三、不足额交付定金租房合同是否成立不足额交付订金数额，被视为变更约定订金数额。需要

2023-06-04

432人看过
定金
交定金不退了吗

一、交定金不退了吗交定金不退了不一定可以。1.双方当事人协商一致的，可以依据双方约定可以退还定金。2.签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金。3.出现合同违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金；如果支付一方违约，收取方可以不退还定金。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条【民事法律行为无效、被撤销或确定不发生效力的法律后果】民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、定金一般交多少定金的数额原则上是由当事人约定的，但民法典对其最高限额又作了限定，即不能超过主合同标的额的百分之二十。司法解释规定，当事人约定的定金数额超过主合同标的额的百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。意图显然是

2023-06-04

191人看过
定金
交了定金不退找哪个部门

依据我国《民法典》的规定，定金产生的纠纷是属于合同纠纷，合同纠纷是属于民事纠纷，所以报警是没有用的，双方可以协商、仲裁、诉讼等方式解决。(1)、协商。双方依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。该方法快捷简便、心平气和，但应以书面方式记载协商内容。(2)、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。当争议各方失去对话基础，寻求第三方调解实为高明选择。(3)、仲裁。将纠纷提交仲裁机构，由其居中裁决的纠纷解决机制。仲裁一裁终局制，一方不履行仲裁裁决，对方可以申请法院强制执行。(4)、诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。《民法典》第587条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履

2023-03-26

308人看过

法律综合知识
租房交了押金能退吗，租房押金何时能退？

一、租房交了押金能退吗租客在租房时交付押金的，是可以要求房东进行退还，但必须要满足相应的条件才行。二、租房押金何时能退？（一）除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除时退还租客。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。（二）租房期间财务损失可从押金中扣除租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。（三）押金退还纠纷可协商

2024-01-12

307人看过
定金
交了定金退不了应该找什么部门

一、交了定金退不了应该找什么部门交了定金退不了应该的部门分别有基层群众自治组织、法院和仲裁机构。发生纠纷后的解决方式是协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。根据《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。二、定金和违约金有何区别定金与违约金的主要区别有以下几项：1.根本目的不同。定金是以确保债权的实现为根本目的，因此定金属于担保的一种形式。而违约金根本目的是制裁违约行为，是民事责任的承担方式。2.交付的时间不同。定金只能在合同履行之前交付，而违约金只能在当事人一方违约后交付。所以，定金具有预先给付和征约的作用，而违约金不具有这些作用。3.发生的根据不同。定金是由当事人双方在定金合同中约定的，而违约金一般是当事人自己约定的。定金与违

2023-04-26

259人看过