拆迁是按人口算，家庭成员都有产权吗-法师兄

拆迁是按人口算，家庭成员都有产权吗

来源：互联网时间： 2024-07-20 21:37:39 440 人看过

一、拆迁是按人口算，家庭成员都有产权吗．

各地对于房屋拆迁补偿方式的制定，包括以面积或人数作为参考依据。

其调整额度因地而异，主要受地域特点影响，详情请参照当地的实际拆迁政策。

在补偿方面，基本原则为基于被拆迁房屋的地理位置、使用性质、建筑面积等因素，并参考房地产市场评估价格进行合理定价。

具体实施办法由省、自治区、直辖市政府制定。

若采用房屋产权调换的方式，则需按照相关规定，计算出被拆迁房屋的补偿金额及所调换房屋的价格，并结算产权调换的差价。

对于被征地的村或村民小组，如需撤销建制或虽未撤销但不具备异地建房条件的情况下，被拆迁者可选择货币补偿或与货币补偿金额等值的产权房屋调换。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、拆迁是国家给钱吗

针对拆迁中的个体情况及相关政策，需要综合考量。

拆迁补偿是指在征地环节中，对公民住宅或非住宅房屋价值先做估价，随后合法拆除，并给予房屋产权人一定补偿。

依照土地性质划分，拆迁补偿可分为国有土地上和集体土地上的房屋拆迁补偿两大类。

补偿方式包括货币补偿、产权置换和混合型补偿。

若拆迁政策允许被拆迁者自由选择补偿方式，则可依据自身实际情况决定，如原有房屋价值较高，拆迁方可能会提供额外现金补偿；反之，若政策仅支持产权置换，则可能无现金补偿，或仅有货币补偿而无房屋分配。

无论如何，拆迁赔偿应严格遵循法律规定，如遇侵权行为，应及时向有关部门申诉。

通常而言，拆迁均伴有安置房及一定金额的货币补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
按户口拆迁每个人都有份吗

一、按户口拆迁每个人都有份吗拆迁户口本上的人不一定都有赔偿。拆迁赔偿的性质如果不同，那么赔偿方式也是不同的，有的赔偿方式是按几个户口本进行赔偿的，有的赔偿方式是按照户口上有几个人来进行赔偿的。房屋拆迁赔偿不合理的可以向拆迁部门的上一级政府机关或者行政机关来申请行政复议，或者按照法律规定的程序和方式来诉讼处理。具体情况下，应当根据赔偿不合理的实际原因及矛盾纠纷来处理。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。二、强拆要满足哪些条件强制拆迁必须具备以下四个法定条件：1、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼，法律后果一是作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁。二是人民法院不能强制执行。实践中有些市、县人民政府不守法，违法向法院申请强制执行，但法

2024-01-24

136人看过
直系亲属
家庭成员未成年人有权分得宅基地拆迁补偿吗

农村宅基地拆迁，如果是因人口进行补偿的，未成年人是有补偿的。如果未成年人不是集体经济组织的成员，就没有补偿。一、农村宅基地更名给子女农村宅基地要转让给子女，要求子女必须是本集体经济组织成员，即户口没有外迁出去，是农村户口而不是居民户口，如果子女户口外迁到城市，属于居民户口，即使存在直系亲属的关系，农村宅基地也是不能转让给其子女的。二、小产权房屋拆迁怎么赔偿具体来说，小产权房在拆迁守程中能否获得拆迁安置补偿，分为两种不同情况：1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体组织所有的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用权人所有，拆迁时可以获得补偿，但拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经

2023-02-20

61人看过
法律综合知识
拆迁补偿费是否为家庭成员共有？

一、拆迁补偿费是否为家庭成员共有？拆迁补偿费不是为家庭成员共有，拆迁补偿不一定是夫妻共同财产。如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产的，则拆迁补偿也属于夫妻共同财产。如果被拆迁的房屋是一方个人财产，或者是其他家庭成员的财产的，则要看当地的拆迁政策：如果当地是按照家庭成员人员补偿的，则拆迁补偿款是家庭成员共有财产；如果是按被拆迁房屋面积补偿的，则补偿款配偶是无权享有的，补偿款为被拆迁房屋所有权人的个人财产。二、签订拆迁补偿协议包括哪些内容在实际中，一旦确定了房屋拆迁，就要明确拆迁补偿协议，并且协议内容应当具体、明确，否则的话，双方容易引起不必要的争执。具体而言，拆迁补偿协议通常包括以下几点内容：1、拆迁补偿的具体措施实践中，拆迁补偿时可以是货币补偿，也可以是产权置换。用货币补偿的话，要明确补偿数额的计算，并确定最终的补偿款。用产权置换的话，置换的位置和置换面积都要做出详细的约定，以免签了协议、把房子

2024-01-02

432人看过
律师事务所
什么时候拆迁按人口算

房屋拆迁补偿，是按照人口和住房面积一起综合考虑计算的，不是单纯的看人口。分析如下：1、具体补偿费用如下：（1）拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。（2）房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（3）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（4）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。拆迁补偿款是按人口平均分配的吗征地拆迁中，被拆迁人最关心的事是自家能得到多少拆迁补偿款。在拿到拆迁补偿款后，拆迁补偿款在家庭内部如何分配便是人们最关心的话

2023-08-02

174人看过

廉租房
廉租房保障面积按家庭成员人数算吗

廉租房保障面积是按照家庭成员人数算的。廉租房是政府保障人人住有所居所创设的，会要求保障每个人都有一定面积的居住生活范围，所以会根据家庭具体的成员人数，家庭结构以及家庭具体的经济情况来判断。保障其生活基本条件，实现服务型政府建设。廉租房保障面积补贴标准都要提高“发挥房地产业投资、消费的双向拉动作用，加大保障性住房的建设力度；落实促进合理住房消费的政策措施，正确引导房地产走势，进一步规范市场秩序……”2月12日，太原市2009年房地产系统工作会议上，太原市房地局局长张双娥对今年工作进行安排时做出这一表述。对于广大市民而言，更多保障性住房的开工兴建以及房地产市场秩序的进一步规范，将直接增加他们融入房地产市场的信心，圆住房梦想，一定程度也将把因金融危机疲软的房地产市场渐渐从“泥潭”中拉出。改善更多低收入家庭住房条件“从拉动住房投资、提振消费信心出发，今年将加快保障性住房建设，争取中央补贴资金，改善

2023-08-08

425人看过
法律综合知识
房产有纠纷拆迁还能按人口走吗

一、房产有纠纷拆迁还能按人口走吗房产有纠纷拆迁还能按人口走的，拆迁补偿政策是地方政府自行规定的，没有固定的补偿模式。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。二、拆迁补偿范围有哪些（一）被征收房屋价值的补偿。（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。三、拆迁补偿的计算依据是怎样的1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决

2024-01-24

119人看过
法律综合知识
拆迁安置补偿是按户口页上的人口算吗

一、拆迁安置补偿是按户口页上的人口算吗拆迁安置补偿是按户口页上的人口算。拆迁补偿是按房子的面积，与户口上的人无关，不管是国有土地的房屋拆迁，还是集体土地上的房屋拆迁，被拆迁人是房屋所有权人，拆迁补偿是对被拆迁房屋的补偿，与在被拆迁的房屋内有户口的人无关。在集体土地上房屋拆迁中，除了对被拆迁房屋给予补偿之外，还需要对在被拆迁房屋内有合法农业户口的人给予安置补助。安置补助与房屋面积无关，而与户口上的人有关，是按人给予的安置补助。二、拆迁安置费包括哪些拆迁安置费包括：1.房屋的补偿房屋价值的补偿一般可以依照房屋的新旧程度和结构，按照平米进行计算，最终的价值需要评估机构根据评估办法评估得来，需要注意的是，对房屋价值的补偿，不能低于房屋征收公告日，被拆迁房屋周边房地产的市场价格。2.搬迁费因为房屋拆迁导致的搬迁费用，一般会在补偿方案中给出一个标准，具体的搬迁费用需要结合当地的物价。3.安置费用房屋拆

2023-05-22

122人看过
夫妻共同财产
农村分红按照人口计算还是按照家庭计算？

按户分配。现如今我国农村实行的是家庭联产承包责任制，集体土地承包到每家每户，以家庭为单位进行土地的种植及管理，所获经济收入由家庭自由支配。如果是统一流转出去，则根据承包地面积进行比例划定，然后分配收益，这个是合理合法的，大多地方都是采取这样的方式来分配利益。农村分红属夫妻财产吗？分红属于投资收益，在婚姻关系存续期间的分红属于夫妻共同财产。夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定，一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。根据我国民法典的规定，夫妻双方就夫妻共同财产分配有约定的按照约定处理。但该约定必须是夫妻双方真实意思的表示，公平合理不违反法律的规定，而且具备法定的形式。《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。农户内家庭成员依法平等享有承包土

2023-07-10

60人看过

结婚证
家庭人口是否包括户口迁出的人员？

不算了。公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。（一）办理本市城区户口迁出，应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理：1、迁出人的居民户口簿及居民身份证，非投亲的需持住房证明；2、由学生集体户口转入居民户口的，需持相关证明证件办理；3、城区农业户口迁出的需持迁入地街、乡、镇人民政府出具的接收证明；4、城区与郊区及郊区之间的户口迁出需持迁入地公安机关的《准予迁入证明》。（二）办理迁往外省市户口，应持下列证明证件到其户口所在地派出所办理：1、迁出人的居民户口簿及居民身份证；2、外省市迁入地公安机关出具的《准予迁入证明》；3、因国家计划内的

2023-07-06

169人看过
房屋产权调换
拆迁补偿是否与家庭人口数量有关？

各地区根据自己的地域特征，都有一些自己的调整标准，具体以当地的实际拆迁政策为准。但是通常是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。征地拆迁一般按人算还是按面积赔征地拆迁一般按面积补偿，征地拆迁只有补偿金没有赔偿金。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中

2023-07-07

262人看过
房屋产权调换
发拆迁款是户主一个人签字,还是家庭成员都签字

一、拆迁协议需要每一个家庭成员都签字吗1、房屋拆迁补偿协议不需要全家签字。2、拆迁协议一般由户主签字，户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。3、因此必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不成立。二、拆迁签字，是必须户主签字呢，还是家属代签也可以你好，农村拆迁中，在公布补偿安置方案后，往往征收方就会组织村民签订补偿协议了，一般是每一户的户主签字。领取补偿款时如果是以转账的形式支付到银行卡账户，就不需要再签字确认，根据补偿协议约定的时间直接支付就可以了；如果是现场发放现金，那么通常是每一户的户主签字就可以领取了。如果户主本人因为一些原因无法签字，可以委托家庭其他成员签字，这是允许的。当然领取农村拆迁款的时候最好能够户主本人去签字，避免被人冒签或是冒领补偿款的情况发生。欢迎来电详细咨询。三、农村拆迁补偿款需要每个人都要签字吗拆迁补偿合同必须是户主签字。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城

2023-03-23

238人看过
回迁房
国家安置拆迁购买的大产权房按揭房算大产权吗

小产权室大产权不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的约定俗成的称谓。搬迁住宅是发展商征收土地时，赔偿搬迁住宅，一般搬迁住宅的销售价格低于商社的销售价格。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。这种住宅没有国家发行的土地使用证和预售许可证，住宅购买合同不在国土住宅管理局申请。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。回迁房买卖公证有效不。由于回迁房将要发的房产证是拆迁户户主的名字，你要买又不可能中途改名，但不是你的名字你又付钱当然不放心，所以采取公证的办法，在公证书上依法进行确认，所以回迁房买卖公证是有效的。而且，生育票下来后。你们双方就可以凭房产证，公证书，各自的身份证以及回迁房买卖的购房合同，到房管局过户登记。搬家和商社一样

2023-08-07

391人看过

扶养
农村拆迁家庭成员该咋分

1、一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则。2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。3、承租人及同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。一、房产证上同住人有没有产权仅仅同住，是没有任何权利的。连居住权都没有。居住权是由产权人分配的。产权人同意你住，就有居住权。不同意你住，就没有居住权。 1．福利住房是家庭的住房。福利住房是公民根据身份（如与企业存在劳动关系、集体组织成员、动迁区域具有户籍等）、居住区域、收人等情况，以家庭需要为理由，向国家机关、国有企业、集体组织等无偿或低于市场价格，租赁、购买、交换、安置，或获得土地使用权自行建造的住房。2.同住人是隐名权利人。同住权是以住房的使用和收益为目的设立的权利，公有福利住房同住人是通过承租人代表与公房产权（出租）人订立租赁合同的人员，非公有福利住房同住

2023-03-14

314人看过
法律综合知识
房子拆迁有没有按人口

一、房子拆迁有没有按人口1、法律规定房子拆迁有没有按人口，房屋拆迁补偿，是按照人口和住房面积一起综合考虑计算的。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有没有权人或使用人支付的各种补偿金。2、具体补偿费用如下：房屋补偿费和周转补偿费。房屋征收是国家对非国有没有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有没有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中，法定的征收程序非常严格，报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说，征收造成宅基地使用权的消灭有没有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收，此时的农村宅基地使用权归于消灭。另一种情形是拆迁人通过申请司法强拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。《国有没有土

2024-01-15

442人看过