烂尾楼买卖合同纠纷怎么处理-法师兄

烂尾楼买卖合同纠纷怎么处理

来源：互联网时间： 2024-03-27 06:43:10 195 人看过

一、烂尾楼买卖合同纠纷怎么处理

购买的住房变为残败建筑时，可采取以下步骤追索经济损失：首先，应立刻前往工商部门查询楼盘相关信息；若房地产已经合法公示销售，买方可用此项证明及商品房销售合同、个人身份证明等资料，在住建部门申请房地产所有权证书。

《中华人民共和国民法典》第五百九十七条

因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

第一千一百六十五条

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

二、烂尾楼装修贷款怎么还

依据具体案例而定。

购房者若遇烂尾楼问题，不应暂停进行贷款还款，但可采取如下措施处理：

（1）与银行磋商，购房者有权利要求暂缓还款，双方达成共识后须签署停贷协议；

（2）向法院申诉，购房者可向法院提起诉讼，申请解除购房合同，合同解除后，可立即启动与银行之间的房贷抵押合同的撤销流程，从而无需继续支付贷款。

《中华人民共和国民法典》：第九章　买卖合同　　第五百九十七条　因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。\n　　法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。

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