交房时需要支付哪些额外费用？-法师兄

交房时需要支付哪些额外费用？

来源：互联网时间： 2023-07-04 11:14:43 280 人看过

有下列费用：1、契税。非普通住宅契税按总房款4％征收；普通住房标准为按1．5％征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1％征收，各城市具体收费标准略有差别。2、住房维修基金。3、房屋产权登记费。有的开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。4、证照印花税：5元／本。5、工本费：10元／本。

养老保险补交费用基数的规定

1．凡补缴2011年6月30日前养老保险费的用人单位和人员，按相应年份全省在岗职工平均工资的60％或100％为基数，单位按20％、个人按8％比例补缴年度基本养老保险费，灵活就业人员按20％比例补缴年度基本养老保险费。并从欠费之日起，加收滞纳金。滞纳金不得减免。

滞纳金以按日加收万分之五计算，统一从欠费之日起至补缴之日止。

公式：Ａ＝Ｂ＋Ｃ

Ａ：补缴总额

Ｂ：补缴本金＝补缴基数缴费比例（职工为28％，灵活就业人员为20％）

补缴基数＝中断缴费年度上年全省在岗职工平均工资补缴比例（60％或100％，由本人选择）

Ｃ：滞纳金＝补缴本金中断缴费起止天数0．05％

2．2011年7月1日以后，用人单位未按时足额缴纳养老保险费的处理，按《社会保险法》和《实施《中华人民共和国社会保险法》若干规定》执行。

《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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1、契税：非普通住房4%，普通住房1.5%。个人首次购买面积在90平方米（含）以下的普通住房，按1%收取。2。房屋维修基金：商品房销售时，业主与出卖人需签订维修基金支付协议，业主按购买价款的2%-3%的比例向销售单位支付维修基金。销售单位代表全体业主收取的维修贱金属属于共有，不计入住宅销售收入。三。房屋产权登记费：部分开发商只在办证时收取，住宅80元/套，非住宅550元/套。4牌照印花税：5元/份。费用：10元/台。二是开发商收取房款余额：按双方合同约定。面积差价支付：根据技术报告对商品房面积进行实际计量。装修变更费：根据业主与开发商的补充协议。车位款：对于需要购买车位的业主，双方需另行签订合同。宽带和有线电视开通费：可向自愿接受相关服务的购买者收取，但不应向不愿接受相关服务的购买者收取。装修后付款是合理的，否则你可能要多交几个月的服务费。其他增值服务开盘费：商品房买卖合同中未另行约定的，

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