公司房产是否可以用作企业贷款的抵押？-法师兄

公司房产是否可以用作企业贷款的抵押？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 22:24:27 451 人看过

普通的公司接受抵押合法。房产，可以抵押给任何的单位和个人，法律是没有限制的。如果要将房产抵押，应到当地房产管理部门办理房产抵押登记手续，抵押后该房产就不能再由他人办理其它的手续，必须通过抵押双方，解除抵押后，才可以买卖或者出售。

担保公司房产抵押贷款流程

借款人准备相关资料：在贷款前，借款人需要向银行提供许多资料，这就包括身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。银行流水对账单：根据房屋价值的不同，银行的房贷额度也不同，除了需要对房产证进行抵押，银行为了更好的规避风险，也需要借款人有良好的信用和经济实力，所以大多数银行会要求借款人提供个人账户最近半年的银行流水对账单。向银行申请贷款：房屋贷款的额度一般在5000元以上，房产价值的70％以下。贷款预期年化利率会根据央行基准预期年化利率上调一定比率，贷款期限一般为5至30年，还款方式一般有等额本息，等额本金两种方式，前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人可以根据自身情况灵活选择。银行审核房贷：在申请完房贷后，银行就开始了对借款人的资质审核。银行审核通过，办理相关手续：银行在通过借款人的房贷审核，同意批贷后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。银行获得房产证，最终放款：在上面的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。但是由于是房屋贷款，一般来说，银行的放款会直接打到地产开发商的账户中，并不会直接发放给借款人。

《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

非住宅建设用地使用权届满后额续期，依照法律规定办理：该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
股东能否将企业房产作为抵押品获得贷款？

企业资金不足时，可以向社会公开募集资金、向股东寻求借款，或将自己的房产作为抵押品来获得借款。根据法律规定，债务人或者第三人有权处分的建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通运输工具以及法律、行政法规未禁止抵押的其他财产都可以作为抵押品。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。如果企业资金不足,可以向社会公开募集资金,或者向股东寻求借款。企业也可以将自己的房产作为抵押品来获得借款。根据法律规定，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。【房产抵押贷款房产抵押贷款是一种常见的抵押贷

2023-11-08

319人看过
房屋抵押
房产公司用国企房屋抵押担保贷款1.5亿

桂林市市场中心相关负责人认为,泰源公司之所以能向桂林银行贷款1.5亿元,与桂林医药集团原法定代表人周伟有很大关系,明知是别人的房产却拿去抵押担保,是一种严重的欺骗行为。桂林市市场中心于近日通过其主管部门桂林市国资委向桂林警方报案,桂林警方已介入调查。桂林市市场中心相关负责人告诉记者,为避免国有资产流失,桂林市市场中心于9月5日、9月25日分别向桂林银行股份有限公司和桂林市房地产管理局去函,告知未经市场中心同意不能处置该房产。有关知情人也告诉记者,本报曾经披露的桂林医药集团原法定代表人周伟,犯行贿罪被判处缓刑还担任单位党支书,近期已被开除党籍。周伟策划骗刻联坤公司公章问题以及缓行期间躲避监管机关数十次外出活动等问题,也有相关部门进行过调查,但至今还没有处理结果。（文中人物皆化名）

2023-06-08

314人看过
户口本
户口本是否可以用作抵押贷款的担保？

不可以的，户口本或者身份证只是贷款的基本资料，需要申请的应该是无抵押贷款，一般来说，无抵押贷款需要满足一下条件1、有稳定收入，需要提供相应的银行流水作为证明，也就是要求工资打卡，且近半年每月收入不得低于2000元（各银行要求不同）；如果是企业，也要求可以提供近半年对公流水。2、在当地居住工作满6个月，需要提供近半年居住地的水电煤费用账单任意一张作为证明，单位开具工作证明，并且必须是已过试用期的正式员工。3、良好的信用记录，即信用卡不能有逾期记录，近半年不能有2次逾期，近一年不能有3次逾期，且逾期不能超过60天。同时，如果有贷款记录，也同样不能有逾期不还的的记录。如果没有使用过信用卡也没有贷过款，信用空白的情况也可以办理无抵押贷款。户口本可以挂失银行卡吗不可以，银行卡在开户、解挂、补办银行卡等业务中，必须凭本人身份证或临时身份证，户口本在此列业务中不算有效证件。银行卡的解挂或补办，存在更多被

2023-07-06

207人看过
抵押
能否以法院房产作为贷款抵押？

不可以，拍卖房只能全款购买。法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。法拍房虽然起拍价比市场价低一些，但是最终成交价加上税费，还有这些所谓的服务费和贷款费用，其实和市场价的房屋相差不大，还有可能出现高于市场价的情况，购买法拍房也有一定的风险，所以大家一定要了解了具体情况再考虑购买，因为现在很多助拍公司在服务之前会收取数额不等的定金，这部分定金在半年或者一年之内有效，如果一年之内客户都未买到合适的房子，那么定金是不退的。在拍卖开始前，有下列情形之一的，人民法院应当撤回拍卖委托：（一）据以执行的生效法律文书被撤销的；（二）申请执行人及其他执行债权人撤回执行申请的；（三）被执行人全部履行了法律文书确定的金钱债务的

2023-07-19

466人看过

抵押
企业以股权作抵押担保可申请贷款

新华网长沙10月29日电(记者陈黎明)10月下旬起，湖南省内有限责任公司、非上市股份有限公司以持有的股权作抵押担保，可向银行申请贷款。这一政策，为当地10万多家公司提供一条融资新途径。目前，湖南多个部门联合制定的《湖南省公司股权出质登记实施办法》已出台。湖南省工商局副局长寇勇介绍，企业到工商部门进行股权出质登记后，就可以此作为抵押到银行贷款。工商部门对股权出质登记免收取登记费与工本费等费用，也不允许搭车收费和变相收费。此前，企业股权是以注册资本形态存在的静态资本，被要求不得挪用。据工商部门统计，湖南省内现有10.4万多家有限责任公司和非上市股份有限公司，涉及注册资本约3963亿元。湖南省地方金融证券办有关负责人认为，在当前经济形势下，股权质押贷款有望盘活这些经济总量。如果有其中1/10的股权进入出质状态，融资潜力就相当巨大。

2023-04-23

187人看过
抵押贷款
中小企业房产抵押贷款，房产抵押商业贷款有哪些优势

房地产抵押融资优势1：允许多种房地产属性顾名思义，房地产抵押贷款首先要有房可抵，有房可抵。在现有的中小企业中，房地产占大多数。还有许多企业主可能会说，我们的厂房是租来的，或者厂房在建还没有拿到产证等等。实际上，房地产抵押贷款的优势在于它对房地产属性的定义非常广泛，在操作过程中非常灵活。房地产抵押贷款的房地产不仅包括营业用房和办公用房，如商店、写字楼、酒店等，还包括住宅。因此，在银行的房地产抵押款产品中，只要没有特别注明是商品房抵押贷款，即使企业使用的经营或办公用房是租赁的，只要企业主有个人房地产，也可以作为抵押申请贷款。目前，只要所有权明确，大多数银行都接受上述两种房地产。房产证是办理房产抵押贷款过程中必不可少的文件资料之一。房产证分为绿证、红证和黄证。绿色权证是将土地使用权转让给土地上房地产的权利人，该证书记载的房地产可以直接进入房地产市场。现在个人购买住宅商品房得到绿证。绿证也是房地产

2023-08-08

247人看过
抵押贷款
北京的限价房，是否可以房产抵押贷款

未满5年的经济适用房不能抵押贷款，以北京为例：一，政策上不允许根据北京市《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的补充通知》（京建发〔〕237号）规定，已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不能作抵押贷款。如果未满五年进行交易的话政府有优先回购权，所以银行没办法给此种经济适用房办理贷款手续。解释：从政策规定上看，无疑在流通环节上“围堵”了五年内经济适用房的退路。借款人所拥有的这种房产只能居住而不能出售，更不可能抵押给银行向其申请贷款。二，银行无法受理一方面，由于经济适用房是政府投资建设的，是供中低收入家庭购买自住的优惠商品房，属于政策性住房。购买经济适用房多是低收入人群，经济状况不是很稳定，一旦在还款期间借款人因资金不稳定出现较大的波动的话，银行就要承担很大的风险。由于国家对经济适用房享有优先收购权，银行在处理这类受限制的房产时会有很大的困难，因此一般银行不会支持用经

2023-02-27

281人看过
抵押
公司贷款能否用个人名下房产抵押

公司贷款能用个人名下房产抵押，但产证不齐全的、无卖出声明的、权属有争议的、所有人征信不符合贷款条件的、违反银行规定和房产抵押规定的房产不得设定抵押。一、银行通知拿房产证要带的证件有哪些1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。二、新房被抵押会怎样购买被抵押的房子存在的风险：1、重复抵押。开发商在建设过程中由于资金缺乏，会选择将部分房源抵押给银行，获得银行的贷款，

2023-02-12

101人看过

法律综合知识
房产抵押消费贷款是什么，哪些房产可以用于抵押贷款呢

首先，你得知道房产抵押消费贷款是什么？先简单介绍一下抵押贷款，抵押贷款是借款人用一定的抵押物作为物品保证，向金融机构取得的贷款。抵押物通常包括有价证券、国债券、各种股票、房产以及货物的提单、栈单或其他各种证明物品所有权的单据。贷款到期，借款者必须如数归还，否则银行有权处理抵押品作为一种补偿。房产抵押贷款顾名思义就是指，借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物，向金融机构申请用于合法合规用途的人民币担保贷款。不能就是说，借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，该贷款可用于各种消费用途，如装修、买车、出国、旅游、留学等，也可用于各种资金周转和经营性用途的。但是不能用于购买房屋。那么，哪些房产可以用于抵押贷款呢？目前银行和其他金融机构的能接受抵押的房产包括：商品房、公寓、二次交易并已交纳土地出让金的已购公房、满五年的经济适用房和可上市交易的央产房等。如果简

2023-12-03

412人看过
抵押
贷款可以用担保公司的抵押来贷款么

1、贷款流程也很复杂，不仅与银行有关，也与住房管理部门有关，银行一般委托保证公司进行抵押登记2、银行抵押贷款一般办理贷款手续多，申请资料也多，但专业保证公司操作的话，工作效率大幅度提高。3、银行抵押贷款处理时间长。保证公司熟悉银行贷款流程，可以掌握工作节奏，大幅缩短贷款处理时间。4、借款人无法提供符合银行要求的足额抵押物，因此引进担保公司向借款人在银行担保。过期或不足由保证公司负责代替。5、对贷款人来说，贷款越多越好，利率越低越好，但对银行来说能源有限，保证公司熟悉贷款政策和银行贷款产品，可以为客户最大限度地解决这些问题。银行贷款抵押贷款多长时间下来如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。当然了要贷款首先就要选择好贷款机构，一般都是选择银行

2023-08-07

58人看过
抵押贷款
房产抵押贷款可以过户吗，房产抵押贷款可以过户吗

根据我国法律规定，房产证有抵押贷款一般不能过户。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款、注销抵押权后办理过户。一、房屋贷款还清后需要做什么贷款还完后，凭银行出具的《贷款结清证明》、《撤消抵押申请书》，并持本人身份证、购房合同或《房屋所有权证》，到房产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。购房者与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续购房者向保险公司办理相应保险费的退还手续购房者向开发商办理押金的退还手续。若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务核心房管处窗口就可。若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。二、私营企业能融资吗？私营企业能融资。私营企业包括独资企业、合伙企业和有限责任公司。主要融资方式有银行贷款、融资租赁等。银行贷款包括无形资产担保贷款和自

2023-06-22

394人看过
抵押
可以用按揭房作为贷款抵押吗？

正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：1．用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；2．用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；3．房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；4．房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。按揭房产可以继承吗按揭房产可以继承。1．房屋贷款人在还贷期间去世，其继承人可以办理借款人变更。需要先做好继承权公证书，你父亲的所有继承人－父母、配偶、子女－到公证处做继承公证，由某一人继承或共同继承，具体咨询公证处。2．若是一次性还清，拿着公证书还清钱，办好银行还款手续就行了。没办房产证，继续贷款，需要重新提供贷款手续按银行要求办理；办好房产证，已抵押，继续还钱，还清贷款后注销抵押，凭公证书过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该

2023-07-03

98人看过

抵押
办理住房公积金贷款可不可以用他人的房产证作抵押

如果房产证是父母名字，如何用自己的提取住房公积金做装修?可以。第一、如果户口和父母一致，跟父母商量，把房子过户给你，拿房产证等材料提取公积金作为装修。第二、如果户口和父母不一致，先把户口迁移过来，然后再办理过户。说明：如果父母想要回房产，装修后，再过户给父母。如果公积金多，可以这么做。否则税费不划算。办理住房公积金贷款，可以用他人的房产证作抵押吗?办理住房公积金贷款，不可以用他人的房产证作抵押，只能用所购住房作抵押。住房公积金办理流程：1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清

2023-05-31

131人看过
抵押
房屋贷款与房产证抵押：是否需要提供房产证作为贷款抵押？

房子贷款房产证不需要抵押给银行。具体如下：1、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，房屋所有权证由房屋买受人收执，而银行所持有的是房屋他项权证；2、按照规定按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人会得到房屋他项权证。所以在办理房产抵押登记后，房屋所有权证由房屋买受人收执，而银行所持有的是房屋他项权证；3、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行；4、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。用房产证抵押贷款后房子可以卖吗已经抵押的房子可以买卖，不过不能直接买卖。能买卖抵押房子的方法有：（一）提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以

2023-07-15

318人看过