交房延期办理房产证怎么办-法师兄

交房延期办理房产证怎么办

来源：互联网时间： 2024-03-15 19:48:52 89 人看过

一、交房延期办理房产证怎么办在遇到房地产权属证书逾期交付的情况时，各位业主朋友们有权向开发企业寻求关于逾期之因的详尽解答及合理商讨途径；

另一方面，可依据先前实际交付的购房款项总和，参照中国人民银行所制定并广泛施行的金融机构对于逾期贷款利率的计算规范，以相应额度收取违约金。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。延期交房开发商违约，开发商应当承担违约责任，主要有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。开发商违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临延期交付房产证业主该怎么办的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

二、开发商逾期办理房产证该怎么办开发商逾期办理房产证买受人可以向开发商咨询原因、进行协商敦促，买卖合同中对逾期办证违约责任作出明确约定的可以按照约定认定处理，经催告合理期限内仍未办证且不具备正当理由的，买受人可以解除合同、要求开发商承担违约赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“交房延期办理房产证怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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一、房产证手续可以延期吗根据买卖合同中对办理房屋所有权登记手续所规定的时间，若买卖合同所涉及的标的物是尚未完工的新建房屋，那么自房屋正式交付给买受人开始算起，有90个自然天数可供办理；而若买卖合同涉及的款物是已经建成并完成验收工作的房屋，则从买卖合同签订之日起开始计算，亦有同样时长的90个自然天数作为办理房屋所有权证的宽限期。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。二、房屋领钥匙可以延期吗购置的房屋领钥匙可以和开发商协商，延期领取钥匙，但房屋毁损、灭失的风险自接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当

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一、延期办房产证交滞纳金吗未办理房产证及缴纳契税将收取滞纳金。契税应在签订土地、房屋权属转移合同时或性质凭证10日内缴纳给征税部门，并凭借完税证明办理房产证，超期未缴须每日以万分之五的比例收取滞纳金。房产证审核通常耗时22个工作日，从受理之日开始计算。为了便利市民办理房产证，房产登记流程主要包括登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证以及收费发证等环节。依据《中华人民共和国民法典》，房地产物权的设立、变更、转让、消灭均需依法登记，但法律另有规定的除外；依法属于国家所有的自然资源，其所有权不得登记。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。《中华人民共和国契税法》第十条纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。二、一房二卖没合同违法吗

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