导致合同无效的“强制性规定”主要是指行政法规明确规定违反了这些禁止性规定将导致合同无效或者合同不成立的规范;或是法律及行政法规虽然没有明确规定违反这些禁止性规范后将导致合同无效或者不成立的情形。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
一、买卖合同如何签有效
签订买卖合同只要不出现法定合同无效情形,并且订立合同的行为人具有民事行为能力,订立合同为当事人真实意思表示,合同不违反法律行政法规的强制性规定,该合同就是有效的。
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条规定,无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
二、哪些租赁合同无效
租赁合同无效的情形:1、租赁物不具有出租资格;2、租赁合同违反法律法规的强制性规定或者公序良俗;3、租赁合同当事人恶意串通,损害他人合法权益;4、租赁合同意思表示虚假。根据《民法典》第一百四十六条第一款规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
三、房屋租赁协议无效的情形有哪些
房屋租赁协议无效的情形如下:
1、出租人不具有出租房屋实体权利的,合同无效;
2、非法建造的房屋用于出租的,租赁合同无效;
4、法律禁止出租的,合同无效。
根据2021年1月1日生效的《中华人民共和国民法典》第一百五十三条,违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。但强制性规定不导致民事行为无效的除外。违反公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
-
合同效力性强制性规定的判断标准
253人看过
-
合同内容违反强制性规定法院判无效
479人看过
-
合同强制性规定的司法解释中无效合同的情形有哪些?
409人看过
-
管理性强制性规定与效力性强制性规定的区别是什么
426人看过
-
违反部门规章强制性规定的合同是否有效
262人看过
-
违反法律强制性规定的劳动合同条款是无效条款
86人看过
确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
-
房屋买卖违反国家强制性规定的合同是否无效澳门在线咨询 2022-10-12房屋买卖合同违反国家强制性规定的一般认定无效。房屋买卖合同当事人应当具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实;买卖合同内容合法、符合法律规定的形式;买卖关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定。
-
主合同无效导致从合同无效导致从合同无效的情况下各方如何承担责任山东在线咨询 2022-01-22关于主合同无效导致从合同无效的情况下各方如何承担责任,《最高人民法院关于适用若干问题的解释》有明确规定。 第七条:主合同有效而担保合同无效,债权人无过错的,担保人与债务人对主合同债权人的经济损失,承担连带赔偿责任;债权人、担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的二分之一。 第八条:主合同无效而导致担保合同无效,担保人无过错的,担保人不承担民事责任;担保人有过错的,担保
-
无效合同规定的无效合同的性质有哪些?香港在线咨询 2022-07-15合同无效是指双方当事人订立的,已经具备成立要件,但欠缺一定的生效要件,因而自始、确定、当然地不发生法律效力的合同。该概念中的自始无效指的是无效合同从订立时起就不具有法律效力确定的无效是指合同的无效是确定的、无疑的所谓当然无效是指合同无须任何人主张,即当然不发生法律效力,任何有利害关系的主体均可主张,经法院确认其无效。
-
合同无效的后果是否会导致合同性质出现改变青海在线咨询 2022-11-15合同无效的后果不改变合同性质。合同无效的,合同自始至终不发生法律效力,也就无所谓改变合同性质的说法。合同被确认无效后当事人依据该合同所取得的财产应当返还给对方。因为无效合同从开始就无效,所以返还财产就是使当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。也就是说,是谁的财产就应当归还给谁。
-
无权处分人知道的强制性合同有效吗广西在线咨询 2023-08-14无权处分合同效力待定,经权利人追认或者无处分权人取得处分权的有效。因出卖人未取得处分权,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系。债权人可以请求债务人承担违约赔偿责任。